اضغط هنا لتنزيل الملف

حكم الهيئة العامة بعدم امتداد عقد الإيجار للحفيد
بعد ان تضاربت الاحكام بشان امتداد عقد الايجار للحفيد انتهت الهيئة العامة للمواد المدنية لمحكمة النقض فى حكمها الصادر بجلسة 22 / 3 / 2023 الى عدم جواز امتداد عقد الايجار للحفيد (ورثة ورثة المستاجر الاصلى )
وقالت فى حيثيات حكمها أن المشرع حرص على قصر الاستفادة من الامتداد القانوني على جيل واحد من المستفيدين من ورثة المستأجر الأصلي وأن المستفيد (نجل المستاجر الاصلى )وإن كان في حكم المستأجر الأصلي فهذا لا يعنى أكثر من حلوله محله في كافة الحقوق التي تترتب على العلاقة الإيجارية ولا يؤدى إلى تغيير صفته من كونه مستفيداً إلى مستأجر أصلى
رأت الهيئة بالأغلبية ... انه اعتباراً من 27/3/1997 لا يستمر العقد لورثة ورثة المستأجر الأصلي،(الحفيد) والعدول عن الأحكام الأخرى
وكان المؤجر قد طلب امام محكمة الموضوع الحكم بإنهاء عقد الإيجار المؤرخ 1/11/1961 والتسليم، على سند من أنه بموجب ذلك العقد استأجر جد الطاعنين من مورث المطعون ضدهم الحانوت المبين بالصحيفة لاستخدامه في بيع الأحذية الجلدية وبعد وفاته عام ۱۹۹٥ امتد العقد إلى نجله - مورث الطاعنين- في ذات النشاط إلى أن توفى بتاريخ 8/9/2002 وأصبح وضع يد الطاعنين دون سند قانوني وامتنعوا عن تسليم العين وانتهت المحكمة الى رايها المبين تفصيلا بالحكم المرفق بالمنشور
رقم الطعن : 12125 سنه 79 ق جلسة 22-3 -2023