يعتبر مشروع مكتب عقار من المشاريع الضرورية في السعودية حيث توجد الكثير من الاستثمارات في هذا المجال في الوقت الحالي وبكل تأكيد ستمتد عمليات التعمير والاستثمار في هذا المجال لسنوات عديدة نظرًا لكثرة الطلب على الوحدات السكنية من الاهالي والمقيمين، لذلك تعد فكرة تأسيس مكتب عقار في السعودية من الافكار النيرة التي يمكن ان تحقق نجاحات كبيرة على ارض الواقع اذا ما تم التنفيذ بشكل احترافي وبدون اخطاء. فيما يلي سنعرض خطوات تأسيس المشروع في السعودية بداية من تحديد رأس المال مرورًا بالمتطلبات اللازمة للمكان وحتى استلام بطاقة مزاولة النشاط، فتابع معنا.
خطوات إنشاء مكتب عقار في السعودية:
١- يجب تحديد رأس المال اللازم لبدأ المشروع بكل تكاليفه من تجهيزات، إيجار للمكان، رواتب العمالة، والمصاريف الإضافية.
٢- تحديد موقع مناسب للمكتب بحيث تستطيع الوصول إلى أكبر قدر من العملاء.
٣- أن تعمل على تلبية احتياجات معظم العملاء بوضع خططك بأن توفر كل ما يحتاجوه.
٤- أن تبحث عن محل أو مكتب ذو مساحة مناسبة، ويُفضل أن يكون في منطقة تجارية، ويمكن الحصول على المحل أو المكتب عن طريق:
- استئجار مكتب من المالك مباشرة.
- عن طريق مكتب سمسرة.
- عن طريق الإعلانات الموجودة في الصحف أو المجلات.
٥- أن تبدأ في إجراءات إيجار المكتب عن طريق كتابة عقد الإيجار وتحديده بمدة زمنية مناسبة، ان تكن عام واحد مثلًا.
٦- أن تقوم بتجهيز مقر المشروع بالاثاث والتجهيزات اللازمة لتكون قادر على استقبال العملاء وادارة المشروع من خلاله، وهذه المتطلبات هى،،
- كراسي جلد للعملاء.
- مكتب خشبي، وكرسي.
- مكيف هواء من نوع جيد.
- هاتف ارضي أو يمكن الاكتفاء بالهاتف الخلوي.
- حاسوب لتسجيل بيانات العملاء عليه.
- والعمالة يمكن أن تكون فرد واحد يعمل كسكرتير إن لزم الأمر. ويمكنك الحصول على العمالة عن طريق مكتب العمل.
٧- بعد الإنتهاء من تجهيزات مشروع مكتب عقار، يتم الذهاب للسجل التجاري، تحديدًا الغرفة التجارية، لطلب سجل تجاري جديد. وبعد الانتهاء من البيانات المطلوبة (لا يهم ما هي مهنتك سواء كنت طالب أو موظف ولكنهم يحتاجون إلى ورقة من الجهة المختصة التي تنتمي إليها لاثبات مهنتك).
ثم بعدها تأخذ موعد لسداد رسوم التسجيل وهي ٨٠٠ ريال -وهي مصاريف ثابتة-، ثم تقوم بالدفع مقابل كل سنة تجارية سوف يعمل فيها المكتب، ومصاريف تسجيل السنة الواحدة ٢٠٠ريال.
٨- بعد الإنتهاء من المكتب وتجهيزاته وتسجيله بالسجل التجاري، يتم الذهاب إلى البلدية لاستخراج رخصة لمزاولة المهنة.
- المتطلبات: صورة من الأحوال، صورة من السجل التجاري، صورة للبطاقة، وبعض الأوراق سوف يتم إعلامك بها عند التسجيل. الرسوم اللازمة لاستخراح الرخصة ١٢٠ريال. بعد السداد يتم تسليمك
الرخصة.
الرخصة.٩- بعد الانتهاء من كل الإجراءات السابقة يتم الذهاب إلى التأمينات الاجتماعية، لتسجيل منشأة جديدة، وتتم عن طريق طلب يتم سحبه من التأمينات الاجتماعية وملأه ببعض البيانات الشخصية. ثم بعدها تقوم بتوظيف موظف سعودي عن طريق ‘عقد عمل للتأمينات’ ويتم انهاء هذه الإجراءات في يوم أو يومين كأقصى حد، ثم بعدها يكون لديك شهادة تأمينات لمؤسستك وتستمتع بالخدمات.
ملحوظة هامة:
- يجب عليك توظيف موظف سعودي أولًا في التأمينات الاجتماعية.
- يجب عليك مراعاة وقت المصالح الحكومية هناك بأنها تبدأ بالعمل من ٨ صباحًا.
بهذا نكون قد عرضنا خطوات تأسيس مشروع مكتب عقار في السعودية ونتمنى لكم الافادة والنجاح.
