  |
|||||||||||||||||||||||||||||||||
« المشروعات الصناعية والهندسية 11.76  » - « الخليج للاستثمارات العربية 0.30  » - « سوهاج الوطنية للصناعات الغذائية 20.70 » - « القابضه للاستثمارات الماليه - ل.ك.ح جروب 0.63 » - « العقارية للبنوك الوطنية للتنمية 25.31 » - « بالم هيلز للتعمير 1.90 » - « اوراسكوم للاتصالات والاعلام و التكنولوجيا القابضه 1.42 » - « القناة للتوكيلات الملاحية 7.75 » - « رمكو لانشاء القرى السياحيه 2 » - « الملتقي العربي للاستثمارات 35.85 » - « دلتا للانشاء والتعمير 7.77 » - « المالية و الصناعية المصرية 12.08 » - « الاسماعيلية الوطنية للصناعات الغذائية (فوديكو) 10.62 » - « بنك التعمير والاسكان 13.41 » - « المصريه لمدينة الانتاج الاعلامى 3.23 » - « العامة لمنتجات الخزف والصيني 4.93 » - « حديد عز 6.95 » - « العبوات الطبية 2.66 » - « (لحديثة للمواد العازلة-مودرن (بيتومود 3.42 » - « النصر لصناعة المحولات - الماكو 8.48 » - « اسمنت سيناء 33.80 » - « الخليجية الكندية للاستثمار العقاري العربي 26.05 » - « القاهرة للدواجن 11.20 » - « الاسكندرية للزيوت المعدنية 82.88 » - « مصر الجديدة للاسكان والتعمير 15.05 » - « مدينة نصر للاسكان والتعمير 15.40 » - « بايونيرز القابضة للأستثمارات المالية 4.01 » - « بيراميزا للفنادق والقرىالسياحية - بيراميزا 11.23 » - « المصرية للدواجن 2.05 » - « المجموعه المصريه العقاريه لحاملة 55.01 » - « المتحدة للاسكان والتعمير 6.10 » - « السادس من اكتوبر للتنميه والاستثمار- سوديك 15.20 » - « المصريين للاسكان والتنمية والتعمير 2.75 » - « القلعة للاستشارات الماليه - اسهم عادية 3.68 » - « سماد مصر (ايجيفرت) 6.32 » - « جلاكسو سميثكلاين 11.11 » - « الغربية الاسلامية للتنمية العمرانية 24 » - « الاهلي للتنمية والاستثمار 7.31 » - « المصريين في الخارج للاستثمار والتنمية 3.90 » - « العربية للاستثمارات والتنمية القابضه للاستثمارات مالية-نقدى 0.61 » - « الشمس للاسكان والتعمير 3.29 » - « الشرقية الوطنية للامن الغذائي 5.73 » - « مصر لصناعة الكيماويات 5.35 » - « العربية لحليج الأقطان 3 » - « العامة لاستصلاح الاراضي و التنمية و التعمير 63.25 » - « المصريين للاستثمار والتنمية العمرانية 7.15 » - « المجموعه المصريه العقاريه 13.50 » - « مجموعة جى . أم . سى للاستثمارات الصناعية و التجارية المالية 3.45 » - « الاسكندرية لتداول الحاويات والبضائع 76 » - « المجموعه الماليه هيرمس القابضه 12.90 » |
|||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||
متعاملون يعلقون آمالاً علي «سيتي سكيب» والمشروعات الجاهزة كتب - حمادة صلاح اعتبر مستثمرون عقاريون زيادة الطلب علي الشراء الفترة الأخيرة بداية لعودة الانتعاش للقطاع بعد سبات استمر أكثر من عام. قالوا: إن السوق شهدت مؤخراً تحركاً ملحوظاً في مبيعات الشركات خاصة المشروعات الإدارية والتجارية إضافة إلي ارتفاع الطلب من قبل العملاء العرب والأجانب علي شراء وحدات بهدف الاستثمار. ذكر مسئولون بشركات تنمية عقارية، أن التحرك في معدل الطلب يعد مؤشرا إيجايبا علي انتعاش القطاع وقرب استعادة عافيته رغم أن حركة الصعود في منحني الطلب مازالت بطيئة إلي حد كبير، موضحين أن معرض «سيتي سكيب - نكست موف» المزمع إقامته الشهر المقبل سوف يدعــم السـوق خلال العـام الحــالي. أضافوا أن عودة الطلب علي العقارات جاءت علي أثر السياسة التي تبنتها حكومة الجنزوري في تعاملاتها مع مشاكل عقود الاستثمار وأثرت بشكل كبير خاصة علي العملاء من الدول العربية اضافة إلي انخفاض الاسعار وتسهيلات الشركات التي جعلت الفترة الحالية أنسب وقت للشراء. تابعوا أن الطلب بهدف الاستثمار يقود الشراء في الوقت الراهن لوجود فرصة كبيرة في القطاع خاصة مع توقعات بعودة الأسعار إلي الارتفاع حال استكمال الانتقال السلمي للسلطة. قال إيهاب يوسف، مدير التسويق بشركة «أسيتس» للاستثمار العقاري: إن المبيعات تحركت بشكل ملحوظ، الفترة الأخيرة، لافتا إلي ان الشركة لمست هذا التحرك من خلال مشاركتها في معرضين بالامارات والكويت وحققت فيهما مبيعات مرضية. أوضح أن المصريين العاملين بالخارج يمتلكون السيولة المالية منذ فترة لافتا إلي أن تردي الأوضاع وتخوفهم من الملاحقات القانونية للشركات تسببا في تأجيل علمية الشراء. أضاف أن الأداء الجيد لمؤسسات الدولة واستقرار الأوضاع السياسية ووضوح الرؤية في التعامل مع قضايا المستثمرين وسعي حكومة الجنزوري لتسوية مشاكل الشركات العقارية لها دور كبير في إعادة الثقة لعملاء السوق. أشار إلي أن مشروع الشركة السياحي تصدر مبيعاتها مؤخرا بمعدلات ربحية مرتفعة، خاصة أن طبيعة المشروعات حفزت العملاء علي الشراء بهدف الاستثمار. تابع أن الطلب علي المشروعات السكنية ارتفع مؤخراً بشكل نسبي، خاصة في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر، لافتا إلي أن الشركات التي تحظي بثقة العملاء جاءت في مقدمة المبيعات. أضاف أن تحرك السوق في هذا التوقيت رغم أنها فترة ركود يعد مؤشراً جيداً لعودة الانتعاش إلي السوق متوقعا نمواً بمعدلات الطلب بشكل تدريجي خلال أشهر الصيف. أوضح حمادة صلاح، رئيس مجلس إدارة بيت الخبرة الأمناء الاستشاريون للخبرة والتثمين، أن الأسابيع الأخيرة شهدت طلباً ملحوظاً علي العقارات من قبل العرب بما يعد بادرة جيدة لتعـافي القطـاع واستعـادة الثقـة لعمـلاء الســوق. كشف أن الشركة تلقت مؤخراً طلبات عديدة من قبل عملاء عرب، خاصة من سوريا وتلقت ثلاثة طلبات لشراء وحدات في مصر الجديدة في أحد المشروعات التي تتولي الشركة تسويقها. تابع أن أسعار العقارات تراجعت بنسب كبيرة وصــلت إلي 20%، لافتا إلي أن المستثمر هو المستــــفيد من الانخفاض، ويعرف جيداً العقارات ذات معـــدلات النمــو المرتفعة وأن الوقت الحالي يمثل فرصة للشراء، خاصة مع عـودة الاستقرار بشكل تدريجي وتوقعات بارتفـــاع الأسعار وعودتها إلي معدلاتها الطبيعية. أوضح أن تأثير الحركة سوف ينعكس بشكل سريع علي المشروعات القائمة نظرا لزيادة الطلب علي المشروعات الجاهزة التي يفضلها العملاء من الدول العربية بصفة خاصة لتفادي مشكلات مواعيد التسليم. توقع أشرف القاضي، رئيس مجلس إدارة مجمـــوعة القاضي «جروب» للاستثمار، أن تســــتمر معــدلات الطلب علي المشروعات العــقارية في الارتفاع بشكل تدريجي لافتا إلي أن التســــهيلات التــــي قـــدمتها الشركات الفترة الاخيرة كان لها دور كبير في تحريك السوق. أشار إلي أن شركات التنمية يجب أن تستغل نمو المبيعات وتدعمه بتقديم مزيد من التسهيلات والتوسع في الترويج لمشروعاتها من خلال مشاركتها في المعارض العقارية، موضحا أن اقامة معرض دولي بحجم «سيتي سكيب - نكست موف» في هذا التوقيت سيكون له انعكاسات إيجابية علي القطاع العقاري. 
ساحة النقاش