تسجيل دخول
New user? تسجيل مساعدة This topic متقدم
- لا يمكنك بدء موضوع جديد
- لا يمكنك الرد على هذا الموضوع
نشرة أخبار العقارات اضف تقييما للموضوع 1 التصويت
تصويت مدى إستفادة العضو من الموضوع (144 اعضاء قاموا بالتصويت)
هل إستفاد القارئ الكريم من الموضوع ؟
- نعم (134 الاصوات [93.06%])
- لا (2 الاصوات [1.39%])
- محتاج مزيد من المعلومات (8 الاصوات [5.56%])
#1126 أشرف محمد
- مجموعة Members
- مشاركات 1504
- التحق : 29-October 08
- Gender:Male
- Location:القاهرة
- Time Online: 5d 20h 16m 21s
تم الارسال 22 May 2010 - 09:56 PM
بسم الله الرحمن الرحيمالأخوة الكرام / أعضاء المنتدى
تحية طيبة وبعد 000
وزارة الإسكان مطالبة بتشجيع إقامة مجتمعات عمرانية لحل مشكلة الأراضي غير المرفقة
أكد حمادة صلاح ( الخبير المثمن ) أن الأراضي المرفقة نادرة ما تكون موجودة و بدأ يقل عددها في الفترة الأخيرة ، و هذا سبب نتائج عكسية على المطوريين العقاريين و الخبراء المثمنين و كثير من الشرائح و المستثمرين 0 وطالب صلاح وزارة الإسكان بعمل مجمعات عمرانية في الظهير الصحراوي لكل محافظة من محافظات مصر 0 و أكد أن هناك أراضي كثيرة من أراضي الأوقاف التابعة للحكومة ممكن أن تستغلها الحكومة أفضل إستغلال ، و الكثير من هذه الأراضي يدخل في إطار الأراضي المرفقة المجهزة بالماء و الكهرباء و الطرق و النقل و المواصلات و طالب كثير من الشركات و المستثمرين التوجه إلى الصحراء و إستصلاحها على سبيل المثال شركة طلعت مصطفى ( الرحاب و مدينتي ) حيث قامت بشراء المتر بسعر زهيد ثم تقوم بتعمير هذا الجزء إلى أن يصل سعر المتر في المكان المستصلح آلاف الجنيهات 0
خالص تحياتي
مهندس / أشرف محمد
اللهم علمني ما ينفعني
و نفع الناس بما علمتني 0
#1127 أشرف محمد
- مجموعة Members
- مشاركات 1504
- التحق : 29-October 08
- Gender:Male
- Location:القاهرة
- Time Online: 5d 20h 16m 21s
تم الارسال 23 May 2010 - 06:31 AM
بسم الله الرحمن الرحيمالأخوة الكرام / أعضاء المنتدى
تحية طيبة وبعد 000
ندرة الأراضي وراء اشتعال أسعار العقارات
أكد إبراهيم عارف – الخبير المثمن أن ندرة الأراضي تحتاج نظرة فاحصة من قبل الدولة أولاً ثم المستثمرين في المحور الثاني ، معتبراً أن مساندة الحكومة لهذا الموضوع أمر لا جدال فيه و مساندة المطورين العقاريين لهذا الأمر يدخل في نطاق الأهمية الاقتصادية للعقار في مصر 0
وقال أن الأراضي الغير مرفقة تمثل عقبة أمام كل المستثمرين في المقام الأول و المستهلك في المقام الثاني ، وذلك أن المستثمرين يأخذ الأرض غير المرفقة و يتحمل تكاليف الترفيق و يحمل المستهلك هذه التكاليف فوق سعر الوحدة السكنية 0
و قال إن هناك كثيراً من أراضي الأوقاف يمكن الاستفادة منها في ذلك الأمر على اعتبار أ ن كثير من هذه الأراضي تدخل في نطاق السكن المرفق 0
و أوضح أن العشوائيات في مصر تسبب مشكلة كبيرة للعقارات في مصر على أساس أنها تعتبر عقبة في سبيل الاستثمار العقاري فضلاً عن سرقة المرافق مثل الكهرباء و المياه و أشياء أخرى دون وجه حق 0
و أكد عارف أن الاستثمار في الصحراء أمر لا بديل عنه في الاستثمار العقاري و تشجيع الدولة الاستثمار في تلك المناطق و تعطى الأرض للمستثمرين برخص التراب ثم يعاد تعميرها لتباع بأغلى الأسعار لسعر المتر 0
و قال : إن عدم وجود الأرض المرفقة يسبب أزمة عقارية و يتسبب في ارتفاع أسعار العقار في مصر مما يحجم كثيراً من المستثمرين و المستهلكين عن الاستثمار العقاري على أساس أنها من أساسيات اقتصاد هذا البلد 0
خالص تحياتي
مهندس / أشرف محمد
تم تعديل هذه المشاركة بواسطةأشرف محمد: 23 May 2010 - 06:32 AM
اللهم علمني ما ينفعنيو نفع الناس بما علمتني 0
#1128 أشرف محمد
- مجموعة Members
- مشاركات 1504
- التحق : 29-October 08
- Gender:Male
- Location:القاهرة
- Time Online: 5d 20h 16m 21s
تم الارسال 23 May 2010 - 12:36 PM
بسم الله الرحمن الرحيمالأخوة الكرام / أعضاء المنتدى
تحية طيبة وبعد 000
طرح أراضي قرعة الإسكان العائلي قبل رمضان
كشف المهندس / أحمد المغربي 00 وزير الإسكان عن إستعداد الوزارة لطرح أراضي القرعة السادسة للإسكان العائلي في القريب مؤكداً أنه سيتم طرح الأراضي بشروط ميسرة مناسبة للمواطنين و بأسعار أقل من السوق ، ونفى المغربي طرح الأراضي بأسعار مبالغ فيها ، موضحاً أن طرح الوزارة لعدد 246 قطعة أرض مميزة و السابق الإعلان عنها بشروط خاصة يرجع إلى أن هذه القطع ثمنها مرتفع بالسوق و تتمتع بمميزات كثيرة بالموقع 0
من جانبه كشف مصدر مسئول بالوزارة عن تفاصيل المناطق التي سيتم طرح أراضي القرعة السادسة بها قبل شهر رمضان المقبل ، مؤكداً أنه سيتم طرح 120 قطعة أرض بمدينة 6 أكتوبر بمساحات تتراوح ما بين 400 م2 و 800 م2 ، و في بدر 500 قطعة أرض بمساحة 300 م2 و في الصالحية 5 قطع بمساحات من 300 م2 و حتى 600 م2 و في أسيوط الجديدة 8 قطع أراضي بمساحات من 260 م2 و حتى 500 م2 و في طيبة الجديدة 3 قطع فقط 0
و سوهاج الجديدة 8 قطع بمساحات تتراوح ما بين 250 م2 إلى 450 م2 و بني سويف الجديدة 100 قطعة أرض بمساحات تتراوح ما بين 300 م2 و 1000 م2 و النوبارية 3 قطع فقط 0
و عن مدينة القاهرة الجديدة قال : أنه سيتم طرح 5 قطع أقل من 5 أفدنة قريباً 0
خالص تحياتي
مهندس / أشرف محمد
اللهم علمني ما ينفعني
و نفع الناس بما علمتني 0
#1129 أشرف محمد
- مجموعة Members
- مشاركات 1504
- التحق : 29-October 08
- Gender:Male
- Location:القاهرة
- Time Online: 5d 20h 16m 21s
تم الارسال 23 May 2010 - 04:53 PM
بسم الله الرحمن الرحيمالأخوة الكرام / أعضاء المنتدى
تحية طيبة وبعد 000
طرح 410 فدان بالشيخ زايد بجوار سوديك
أعلن المهندس أحمد المغربي وزير الإسكان و المرافق عن طرح قطعة أرض بمساحة 410 فدان بموقع متميز بمدينة الشيخ زايد كاملة المرافق للبيع بالمزايدة العلنية بالمظاريف المغلقة لإقامة مشروع عمراني متكامل أوائل الشهر القادم 0
و أكد المهندس أحمد المغربي أنه سيتم الإسناد لأعلى قيمة للمتر المربع للعروض المقبولة فنياً 0 و كانت هذه الأرض مخصصة بسعر 852 جنيهاً للمتر منذ عام 2007 و هي تقع في وسط مدينة الشيخ زايد بجوار سوديك ، وقامت الوزارة بسحبها مؤخراً 0
و أكد المحاسب صفوت غانم 00 نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون المالية أن الهيئة قامت بسحب الأرض من المستثمر لعدم جديته في سداد باقي قيمة ثمن الأرض التي فاز بها في مزايدة علنية برغم أن الهيئة أتاحت له أكثر من فرصة لإثبات جديته في السداد 0وقال : إنه سيتم رد مبلغ تأمين دخول المزايدة للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الإختيار فور الإنتهاء من أعمال التقييم و البت و الترسية و صدور أمر الإسناد للفائز 0
خالص تحياتي
مهندس / أشرف محمد
تم تعديل هذه المشاركة بواسطةأشرف محمد: 23 May 2010 - 04:54 PM
اللهم علمني ما ينفعنيو نفع الناس بما علمتني 0
#1130 egyfalcon
- مجموعة Members
- مشاركات 61
- التحق : 21-September 07
- Time Online: 2h 24m 4s
تم الارسال 23 May 2010 - 05:22 PM
كشف المهندس / أحمد المغربي 00 وزير الإسكان عن إستعداد الوزارة لطرح أراضي القرعة السادسة للإسكان العائلي في القريب مؤكداً أنه سيتم طرح الأراضي بشروط ميسرة مناسبة للمواطنين و بأسعار أقل من السوقشكرا على المعلومات القيمه لكن ما معنى اسكان عائلى؟ عمارات فقط؟ ولا عمارات وفلل؟
0
#1131 أشرف محمد
- مجموعة Members
- مشاركات 1504
- التحق : 29-October 08
- Gender:Male
- Location:القاهرة
- Time Online: 5d 20h 16m 21s
تم الارسال 23 May 2010 - 05:55 PM
egyfalcon, on May 23 2010, 06:22 PM, said:
كشف المهندس / أحمد المغربي 00 وزير الإسكان عن إستعداد الوزارة لطرح أراضي القرعة السادسة للإسكان العائلي في القريب مؤكداً أنه سيتم طرح الأراضي بشروط ميسرة مناسبة للمواطنين و بأسعار أقل من السوقشكرا على المعلومات القيمه لكن ما معنى اسكان عائلى؟ عمارات فقط؟ ولا عمارات وفلل؟
بسم الله الرحمن الرحيم
الأخ الفاضل / egyfalcon
تحية طيبة وبعد 000
المقصود بالإسكان العائلي هو جميع أنواع الإسكان ( إسكان عائلي و عمارات و فيلات ) 0
خالص تحياتي
مهندس / أشرف محمد
اللهم علمني ما ينفعني
و نفع الناس بما علمتني 0
#1132 egyptawy
- مجموعة Members
- مشاركات 235
- التحق : 10-September 09
- Time Online: 8d 19h 47m 47s
تم الارسال 23 May 2010 - 06:55 PM
طيب ياجماعة الا ياخد ارض وما يقدرش يبنيها والجهاز سحبها منههل ياترى بيرجعلوا فلوسه تانى بسهولة ولا ايه
شكرا
سبحان الله و بحمده سبحان الله العظيم
اللهم لك الحمد ولك الشكر كما ينبغى لجلال وجهك وعظيم سلطانك
اللهم اغفر للمسلمين و المسلمات و المؤمنين و المؤمنات الاحياء منهم و الاموات 0
#1133 مهندس ابو يوسف
- مجموعة Members
- مشاركات 765
- التحق : 18-April 10
- Gender:Male
- Location:مصر
- Time Online: 7d 3h 45m 22s
تم الارسال 23 May 2010 - 07:21 PM
أشرف محمد, on May 23 2010, 06:55 PM, said:
egyfalcon, on May 23 2010, 06:22 PM, said:
كشف المهندس / أحمد المغربي 00 وزير الإسكان عن إستعداد الوزارة لطرح أراضي القرعة السادسة للإسكان العائلي في القريب مؤكداً أنه سيتم طرح الأراضي بشروط ميسرة مناسبة للمواطنين و بأسعار أقل من السوقشكرا على المعلومات القيمه لكن ما معنى اسكان عائلى؟ عمارات فقط؟ ولا عمارات وفلل؟
بسم الله الرحمن الرحيم
الأخ الفاضل / egyfalcon
تحية طيبة وبعد 000
المقصود بالإسكان العائلي هو جميع أنواع الإسكان ( إسكان عائلي و عمارات و فيلات ) 0
خالص تحياتي
مهندس / أشرف محمد
معذرة يامهندس اشرف
تعريف الاسكان العائلي اللي حضرتك قلته صحيح لكن لا يمشي مع مفهوم الجهاز
الاسكان العائلي مساحات صغيره260م الى 360م بدروم وثلاث ادوار وغرف سطح كذلك الجهاز عمل كذا نموذج للاختيار كلا على حسب ما يناسبه كذلك في الاوراق اللي بيطلبها الجهاز مختلفةنوعا ما عن باقي تراخيص الفيلات والعمارات
اما الفيلات مساحتها كبيره نوعا ما بدروم وارضي واول وغرف سطح او بدروم وارضي و2 متكرر وغرف سطح او بدروم وارضي واول ودفع 25% من قيمه الارض واخذ الدور الثاني وغرف سطح
اما بالنسبه للعمارات ارضي واول و3 متكرر او 4 متكرر + غرف سطح
كلا حسب شروط كل منطقة
وهذا على حد علمي
اخوكم المهندس ابو يوسف
0
#1134 أشرف محمد
- مجموعة Members
- مشاركات 1504
- التحق : 29-October 08
- Gender:Male
- Location:القاهرة
- Time Online: 5d 20h 16m 21s
تم الارسال 23 May 2010 - 08:47 PM
مهندس ابو يوسف, on May 23 2010, 08:21 PM, said:
أشرف محمد, on May 23 2010, 06:55 PM, said:
egyfalcon, on May 23 2010, 06:22 PM, said:
كشف المهندس / أحمد المغربي 00 وزير الإسكان عن إستعداد الوزارة لطرح أراضي القرعة السادسة للإسكان العائلي في القريب مؤكداً أنه سيتم طرح الأراضي بشروط ميسرة مناسبة للمواطنين و بأسعار أقل من السوقشكرا على المعلومات القيمه لكن ما معنى اسكان عائلى؟ عمارات فقط؟ ولا عمارات وفلل؟
بسم الله الرحمن الرحيم
الأخ الفاضل / egyfalcon
تحية طيبة وبعد 000
المقصود بالإسكان العائلي هو جميع أنواع الإسكان ( إسكان عائلي و عمارات و فيلات ) 0
خالص تحياتي
مهندس / أشرف محمد
معذرة يامهندس اشرف
تعريف الاسكان العائلي اللي حضرتك قلته صحيح لكن لا يمشي مع مفهوم الجهاز
الاسكان العائلي مساحات صغيره260م الى 360م بدروم وثلاث ادوار وغرف سطح كذلك الجهاز عمل كذا نموذج للاختيار كلا على حسب ما يناسبه كذلك في الاوراق اللي بيطلبها الجهاز مختلفةنوعا ما عن باقي تراخيص الفيلات والعمارات
اما الفيلات مساحتها كبيره نوعا ما بدروم وارضي واول وغرف سطح او بدروم وارضي و2 متكرر وغرف سطح او بدروم وارضي واول ودفع 25% من قيمه الارض واخذ الدور الثاني وغرف سطح
اما بالنسبه للعمارات ارضي واول و3 متكرر او 4 متكرر + غرف سطح
كلا حسب شروط كل منطقة
وهذا على حد علمي
اخوكم المهندس ابو يوسف
أخي / المهندس أبو يوسف
تحية طيبة وبعد 000
إجابتي على الأخ السائل تعني أن القرعة القادمة تشمل جميع أنواع الإسكان بمعنى أن القطع التي سيتم طرحها ستكون في مناطق الإسكان العائلي ومناطق العمارات و مناطق الفيلات ولا تقتصر فقط على مناطق الإسكان العائلي ذات المساحات الصغيرة ( من 250 م2 إلى 315 م2 )0
تحياتي
مهندس / أشرف محمد
تم تعديل هذه المشاركة بواسطةأشرف محمد: 23 May 2010 - 09:20 PM
اللهم علمني ما ينفعنيو نفع الناس بما علمتني 0
#1135 أشرف محمد
- مجموعة Members
- مشاركات 1504
- التحق : 29-October 08
- Gender:Male
- Location:القاهرة
- Time Online: 5d 20h 16m 21s
تم الارسال 23 May 2010 - 08:59 PM
egyptawy, on May 23 2010, 07:55 PM, said:
طيب ياجماعة الا ياخد ارض وما يقدرش يبنيها والجهاز سحبها منههل ياترى بيرجعلوا فلوسه تانى بسهولة ولا ايه
شكرا
بسم الله الرحمن الرحيم
الأخ الفاضل / egyptawy
تحية طيبة وبعد 000
1- في حالة طلب إلغاء الحجز قبل إستلام الأرض لا يتم خصم أيه مبالغ مالية تحت أي مسمى 0
2- وفي حالة إلغاء التخصيص بعد إستلام الأرض فيتم سداد مقابل إشغال للأرض بواقع 0.5 % من إجمالي ثمن الأرض ( سنوياً ) من تاريخ الإستلام و حتى تاريخ الإلغاء 0
خالص تحياتي
مهندس / أشرف محمد
اللهم علمني ما ينفعني
و نفع الناس بما علمتني 0
#1136 أشرف محمد
- مجموعة Members
- مشاركات 1504
- التحق : 29-October 08
- Gender:Male
- Location:القاهرة
- Time Online: 5d 20h 16m 21s
تم الارسال 24 May 2010 - 06:09 AM
بسم الله الرحمن الرحيمالأخوة الكرام / أعضاء المنتدى
تحية طيبة وبعد 000
ألفت نظر سيادتكم بعدم إعتبار الأربعة مشاركات الآتية دعاية للمشروعات الواردة بها و إنما الهدف الوحيد من نشرها هو معرفة إتجاهات الأسعار بالسوق العقاري فقط 0
خالص تحياتي
مهندس / أشف محمد
اللهم علمني ما ينفعني
و نفع الناس بما علمتني 0
#1137 أشرف محمد
- مجموعة Members
- مشاركات 1504
- التحق : 29-October 08
- Gender:Male
- Location:القاهرة
- Time Online: 5d 20h 16m 21s
تم الارسال 24 May 2010 - 06:19 AM
بسم الله الرحمن الرحيمالأخوة اكرام / أعضاء المنتدى
تحية طيبة وبعد 000
إسم المشروع : ستيلا مصر الجديدة 0
مالك المشروع : شركة رمكو للإنشاءات العقارية 0
مساحة الوحدات : 170 م2 ، 210 م2 ، 250 م20
موعد التسليم :2012
نوع التشطيب : بدون تشطيب أو تشطيب سوبر لوكس 0
طريقة السداد :10% مقدم و الباقي بالتقسيط على 3 سنوات أو 25 % مقدم والباقي بالتقسيط على 4 سنوات 0
الأسعار : تبدأ من 900 ألف جنيه و حتى 1.25 مليون جنيه 0
إسم المشروع : مون فالي 2 0
إسم المالك : مجموعة عربية للإستثمار 0
الموقع : التجمع الخامس - القاهرة الجديدة 0
نوع التشطيب : تشطيب كامل 0
سعر الوحدة : من 1.9 مليون جنيه و حتى 2.4 مليون جنيه
إسم المشروع : كالميرا الشروق 0
إسم المالك : البنك العقاري العربي 0
الموقع : منطقة الفيلات المتميزة القطعة رقم 28 الحي الخامس - الشروق 0
نوع التشطيب : نصف تشطيب
طريقة السداد : 15 % دفعة حجز و 10 % دفعة تعاقد و 25 % دفعات ربع سنوية حتى موعد التسليم و 50 % تسهيلات في السداد حتى 20 عام بالتمويل العقاري 0
و للحديث بقية
مهندس / أشرف محمد
تم تعديل هذه المشاركة بواسطةأشرف محمد: 24 May 2010 - 06:33 AM
اللهم علمني ما ينفعنيو نفع الناس بما علمتني 0
#1138 egyfalcon
- مجموعة Members
- مشاركات 61
- التحق : 21-September 07
- Time Online: 2h 24m 4s
تم الارسال 24 May 2010 - 08:27 AM
بالنسبه لمشروع مون فالى ما هو سعر المتر فى الشقق وهل المشروع قريب من شارع التسعين؟0
#1139 أشرف محمد
- مجموعة Members
- مشاركات 1504
- التحق : 29-October 08
- Gender:Male
- Location:القاهرة
- Time Online: 5d 20h 16m 21s
تم الارسال 24 May 2010 - 08:45 AM
بسم الله الرحمن الرحيمالأخوة الكرام / أعضاء المنتدى
تحية طيبة و بعد 000
أعلن اليوم بنك الإسكان و التعمير عن طرح قطع أراضي في المدن الجديدة إعتباراً من 1 / 6 / 2010 و حتر 30 / 6 / 2010 بمساحات تبدأ من 200 م2 في المدن الآتية :-
1 - عدد 82 قطعة أرض في القاهرة الجديدة بمناطق زهرة اللوتس و غرب أرابيلا و الجامعة الأمريكية و النرجس و البنفسج و غرب الجولف و شمال المشتل و المثلث 0
2 - عدد 19 قطعة أرض بمدينة 6 أكتوبر في التوسعات الشمالية ( أولى و ثالثة ) و غرب سوميد و القرية السياحية الأولى و الحي المتميز 0
3 - عدد 46 قطعة أرض بالشيخ زايد في الأحياء السابع و التاسع و العاشر و الحادي عشر و الثالث عشر و السادس عشر ) 0
4- عدد 50 قطعة أرض بمدينة الشروق بحي النادي 0
5 - عدد 21 قطعة أرض بمدينة العبور في مناطق التبة و الحي السادس و السابع و الحي المتميز 0
6- عدد 6 قطع أراضي بمدينة بدر ( المرحلة الأولى ) 0
7 - عدد 21 قطعة أرض بمدينة دمياط الجديدة بالمنطقة الساحلية 0
- الأسعار موجودة في كراسة الشروط و التي تباع بمبلغ 50 جنيه 0
- يحق للأسرة التقدم لحجز أكثر من قطعة دون التقيد بسابقة إمتلاك قطعة أرض أو وحدة سكنية أخرى 0
- بتدفع مقدم 10 % و الـــ 90 % الباقية بعد ثلاثة أشهر من تاريخ إجراء القرعة 0
- الإستلام بعد 3 شهور من تاريخ إجراء القرعة و بعد سداد كامل ثمن الأرض 0
خالص تحياتي
مهندس / أشرف محمد
اللهم علمني ما ينفعني
و نفع الناس بما علمتني 0
#1140 egyfalcon
- مجموعة Members
- مشاركات 61
- التحق : 21-September 07
- Time Online: 2h 24m 4s
تم الارسال 24 May 2010 - 09:11 AM
يعنى باسعار السوق المرتفعه وعاييزين قيمه الارض المرتفعه كاش خلال 3 شهورالرجاء الرد على استفسارى عن مون فالى
0
ساحة النقاش