تخطو مصر منذ عدة سنوات خطوات فعالة في مواجهة مشكلة الإسكان ومحاولة تخفيف الكثافة السكانية العالية القائمة حالياً في مصر عن طريق زيادة الرقعة المأهولة بالسكان وادخال موارد جديدة في دائرة الاستغلال الاقتصادي مما يساعد علي الإسراع بمعدل الناتج المحلي الإجمالي، بالإضافة إلى إقامة تجمعات عمرانية بمناطق التنمية الواعدة والحد من نمو المجتمعات العمرانية المكتظة سكانياً مع المحاولات المستمرة لتطوير المناطق العشوائية.

وقد واجهت الدولة مشكلة الاسكان لضمان توفير الوحدات السكنية بتكاليف تناسب الامكانات المحدودة لغالبية المواطنين وذلك من خلال عدة محاور :-

المحور الأول
توسع الدولة في بناء الوحدات السكنية لمختلف فئات المواطنين وذلك عن طريق اقامة مشروعات المدن والتجمعات العمرانية الجديدة التي بدأت منذ عام 1987 وحتي الآن باستثمارات فاقت 22.2 مليار جنيه ثم مشروعات الاسكان النموذجي المتكامل التي يأتي علي رأسها مشروع مبارك لاسكان الشباب وجمعية المستقبل لاسكان محدودي الدخل باجمالي 230 ألف وحدة سكنية بالمدن الجديدة منها 90 ألف وحدة سكنية لاسكان الشباب والمستقبل.

المحور الثاني
التدخل بحلول تشريعية تستهدف حفز وتشجيع القطاع الخاص الاستثماري علي بناء وتمويل مشروعات الاسكان وذلك بتطبيق القانون المدني علي العلاقة الايجارية الحديثة وقانون الرهن العقاري إلى جانب التشريعات التي تقرر مزايا وتيسيرات للاستثمار العقاري في هذا القطاع كما تم تخصيص مليار جنيه من البنك المركزي لبدء تفعيل القانون ودعم صندوق التمويل العقاري.

المحور الثالث
توفير الاراضي المجهزة بالمرافق باسعار مناسبة للبناء بمناطق المدن والمجتمعات الجديدة وبالمناطق الصحراوية والعشوائية مع تدبير القروض الميسرة للاسكان لمحدودي الدخل والتي تبلغ نحو 51 الف جنيه للوحدة السكنية تسدد علي 40 سنة بفائدة 6%.

استثمارات قطاع الاسكان

بلغ اجمالي الاستثمارات المنفذة في نشاط الاسكان خلال عام 2001/2002 نحو 11.16 مليار جنيه يتركز منها نحو 99.1% في القطاع الخاص بقيمة قدرها نحو 11.06 مليار جنيه، 0.9% في الحكومة والقطاع العام بقيمة قدرها 0.1 مليار جنيه.

كما بلغ عدد الوحدات السكنية المنفذة نحو 180 الف وحدة سكنية منها 561 الف وحدة للاسكان الحضري بنسبة 91.7% ، ونحو 51 الف وحدة بمناطق الاستصلاح في الريف بنسبة 8.3%.

خطة عام 2002/2003

تستهدف خطة عام 2002/3002 تنفيذ 281 الف وحدة سكنية منها 231 الف وحدة للاسكان الاقتصادي بنسبة 72.5% و 53 الف وحدة للاسكان المتوسط بنسبة 19.3% وعشرة الآف وحدة للاسكان فوق المتوسط بنسبة 5.5% ، هذا بخلاف خمس آلاف وحده بمناطق الاستصلاح بنسبة 2.7%.

ويختص القطاع الخاص بانشاء 571 الف وحدة بنسبة 96.2% اما القطاع العام فيختص بانشاء سبعة الاف وحدة بنسبة 3.8%.

كما تضمنت الخطة الاستثمارات الموجهة لقطاع الاسكان وتبلغ نحو 8623.5 مليون جنيه بنسبة 11.8% .

المرافق العامة

راعت خطط التنمية بقطاع المرافق العامة اعطاء اهمية خاصة لمشروعات مياه الشرب والصرف الصحي نظراً لالتزام الدولة بتوفير مصدر مياه الشرب النقية وخدمات الصرف الصحي لكافة المدن والقري وتوابعها بالمعدات والمواصفات المناسبة وذلك لاهمية المحافظة علي البيئة من التلوث والوقاية من الامراض.

ويؤكد هذا الاهتمام حجم الاستثمارات المنفذة بقطاع المرافق خلال عام 2001/2002 حيث بلغت حوالي 4690.4 مليون جنيه منها نحو 2176.1 مليون جنيه لمشروعات الشرب بنسبة 46.4% ونحو 2408.7 مليون جنيه لمشروعات الصرف الصحي بنسبة 51.4% ونحو 105.6% ملايين جنيه لمشروعات المرافق الاخري بنسبة 2.2%.

اختص القطاع الحكومي والهيئات الاقتصادية بنحو 4487.9 مليون جنيه لتنفيذ نحو 785 مشروعاً موزعة علي جهات الاسناد المختلفة ونحو 200 مليون جنيه للقطاع الخاص لتنفيذ مشروع تغذية شمال خليج السويس بالمياه ونحو 2.5 مليون جنيه للشركات غير المعاملة بالقانون 302 .

وتبلغ جملة الاستثمارات المخصصة لقطاع المرافق العامة في خطة عام 2002/3002 نحو 6078.7 مليون جنيه بنسبة 8.4% .

وقد أسهمت الاستثمارات المنفذة في هذا القطاع خلال عام 2001/2002 في تحقيق الانجازات العينية التالية :

مياه الشرب :

• بلغت كمية الطاقة المتاحة لمحطات مياه الشرب في عام 2001/2002 نحو 18.650 مليون م3/ يوم بزيادة قدرها 4.5 مليون م3/يوم عن عام 0002/2001
• بلغت جملة اطوال شبكات المياه في عام 2001/2002 نحو 31.5 الف كم مقابل 23.24 الف كم عام 2001/2002.
• بلغت سعة خزانات المياه عام 2001 / 2002 نحو 196.0 الف م3.

خطة عام 2002/2003

• تستهدف الخطة زيادة كمية الطاقة المتاحة لمياه الشرب لتصل إلى 19.3 مليون م3/يوم بنسبة زيادة قدرها 3% وباستثمارات تبلغ نحو 2.6 مليار جنيه .
• وتستهدف الخطة زيادة اطوال شبكات المياه لتصل إلى 32.8 الف كم بنسبة زيادة قدرها 4%.
• كما تستهدف الخطة زيادة سعة خزانات المياه لتصل إلى 2038.0 الف م2 بنسبة زيادة قدرها 4.0% .

الصرف الصحي :

• بلغت تصرفات الصرف الصحي خلال عام 2001/2002 نحو 10.30 مليون م3/يوم .
• بلغت طاقة التنقية المتاحة خلال عام 2001/2002 نحو 8.14 ملايين م3/يوم .
• بلغت اطوال الشبكات الرئيسية للصرف الصحي خلال عام 2001/2002 نحو 19.80 الف كم .

خطة عام 2002/2003 :

• تستهدف الخطة زيادة الطاقات المتاحة لتصرفات الصرف الصحي لتصل إلى 11.38 مليون م3/يوم بنسبة زيادة 10.5% وباستثمارات قدرها 3.4 مليار جنيه .
• وتستهدف الخطة رفع طاقات التنقية المتاحة في تصرفات الصرف الصحي لتصل إلى 9.01 ملايين م3/يوم بنسبة زيادة 15% وباستثمارات قدرها 3.4 مليار جنيه .
• كما تستهدف زيادة اطوال الشبكات الرئيسية للصرف الصحي لتصل إلى 21.0 الف كم بنسبة زيادة 8% .

التعمير والمجتمعات العمرانية الجديدة

• يستهدف قطاع التعمير والمجتمعات العمرانية الجديدة الخروج من الوادي الضيق إلى المناطق الصحراوية غير المأهولة بهدف إعادة رسم الخريطة السكانية وزيادة نسبة المساحة المأهولة بهذه المناطق وذلك عن طريق خلق محاور جديدة للتنمية وتعمير المناطق الحدودية غير الآهلة بالسكان وانشاء مدن جديدة مستقبلية .
• وقد بلغ اجمالي حجم الاستثمارات لقطاع التعمير والمجتمعات العمرانية الجديدة خلال عام 2001/2002 نحو 1426.3 مليون جنيه خصص منها نحو 637.9 مليون جنيه لاجهزة التعمير وخصص لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو 787 مليون جنيه للمشروعات السيادية والرئيسية وذلك بخلاف 558 مليون جنيه للمشروعات الفرعية (تمويل ذاتي) .
• وتتوزع هذه الاستثمارات وفقاً لطبيعة المشروعات بنحو 1192.9 مليون جنيه للاستكمال بنسبة 83.6% ونحو 233.4 مليون جنيه للتوسع والتجديد بنسبة 16.4% وتتوزع الاستثمارات علي مستوي الانشطة الاقتصادية حيث تستأثر مشروعات البنية الاساسية للمدن والمجتمعات الجديدة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنحو 665مليون جنيه بنسبة 84.5% من اجمالي الاستثمارات .
• بلغ الاجمالي العام لعدد الوحدات السكنية المنفذة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للمدن والمجتمعات الجديدة خلال عام 2001/2002 حوالي 6500 وحدة منها 1300 وحدة لاسكان الشباب و1020 وحدة لاسكان المستقبل .
• بلغ اجمالي عدد المصانع بالمدن والتجمعات الجديدة خلال عام 2001/2002 حوالي 022 مصنعا برأس مال مستثمر حوالي 3520 مليون جنيه وبانتاج سنوي حوالي 2171 مليون جنيه .

خطة عام 2002/2003

• تستهدف خطة عام 2002/3002 استكمال وتنفيذ المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة باستثمارات إجمالية قدرها 23.6 مليار جنيه منها 17.8 مليار جنيه لاقامة المرافق الاساسية والخدمات بهذه المدن و 5.8 مليارات جنيه للاسكان بالهيئة .
• ويبلغ عدد المدن الجديدة 91 مدينة وتجمعا عمرانيا جاري العمل فيهم منذ عدة سنوات منهم ثمانية مدن محيطة أو قريبة من اقليم القاهرة وهي العاشر من رمضان و 15 مايو و 6 أكتوبر والعبور وبدر والقاهرة الجديدة والشيخ زايد والشروق .
• كما تمت اقامة خمس مدن بالوجه البحري وهي دمياط الجديدة والصالحية والسادات والنوبارية وبرج العرب، بالاضافة إلى ست مدن جديدة بالصعيد وهي بني سويف الجديدة والمنيا الجديدة واسيوط وطيبة الجديدة وسوهاج الجديدة واسوان الجديدة
• وفي اطار تنشيط الاستثمارات في المدن الجديدة خلال الفترة المقبلة لاستيعاب المزيد من الاستثمارات الجديدة وخاصة المشروعات التصديرية جاري اقامة حوالي 185 مشروع استثماري صناعي وخدمي في مدينة بدر بتكلفة استثمارية تصل إلى نحو 475 مليون جنيه وتتيح عشرة آلاف فرصة عمل جديدة بالاضافة إلى 115 مشروعاً صناعياً وانتاجيا بالمدينة تعمل الآن وتتجاوز استثماراتها 450 مليون جنيه وتستوعب اكثر من 0057 فرصة عمل، كما تسهم بحصة جيدة من الصادرات السلعية المصرية للاسواق العالمية .

ومن الانجازات العينية المستهدفة بالتعمير والمدن الجديدة في خطة عام 2002/2003 :-

1. انشاء 2952 الف وحدة سكنية .
2. انشاء شبكات مياه رئيسية وفرعية بطول 235 كم .
3. انشاء عدد 2 محطة ووحدات تنقية وست محطات رفع .
4. انشاء شبكات صرف صحي رئيسية وفرعية بطول 360 كم بالمدن والتجمعات الجديدة وعدد 2 محطة معالجة وعدد 31 محطة رفع صرف صحي .
5. انشاء شبكات وكابلات كهرباء وخطوط هوائية بطول 2300 كم وعدد خمس محطات محولات .
6. رصف طرق بطول 563كم وكابلات اتصالات بطول 600 كم .
7. بالاضافة إلى انشاء عدد 10 مستشفيات ووحدات صحية .