التاريخ: 6 اكتوبر 2014 
14-7-2013 | 15:16
2805
كتبت: دينا حسين -
بعد أن انتهت وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية من مناقشة التعديلات الخاصة بقانون البناء الموحد رقم119 لسنة2008, بتعديل33 مادة وإضافة5 مواد جديدة من أصل85 مادة بالقانون.. أكد خبراء العقار أن قانون البناء الموحد الجديد سينعش القطاع العقاري ويجذب العديد من رءوس الأموال خاصة بعد أن تم تعديل بعض المواد الهامة, ومن بينها إلغاء وثيقة التأمين للمشروعات التي يقل رأسمالها عن2 مليون جنيه وزيادة مدة تراخيص البناء إلي3 سنوات بدلا من عام, موضحين ان هذا القانون سيحقق العديد من الأهداف التي كانت تنقص القوانين ومن بينها متابعة أعمال البناء واحكام الرقابة وتشجيع المواطنين علي البناء بالتراخيص بدلا من اللجوء إلي الأعمال المخالفة للبناء, حيث كشف القانون أيضا أنه لا تجاوز مع مخالفات البناء وأنه سيتم إزالتها علي الفور.
فيقول الدكتور حمادة صلاح الخبير العقاري إن السوق العقاري سينتعش خلال الفترة المقبلة وذلك بعد تعديل مواد بالقانون القديم التي اتاحت لرجال الأعمال البدء في تنفيذ مشروعاتهم, مؤكدا أن هذا القطاع سيشهد اقبالا كبيرا في ظل المرحلة الانتقالية الحالية.
وأضاف ان المواد التي تم تعديلها ستخفف العبء علي المواطنين والمستثمرين, حيث سمحت بمد فترة التراخيص إلي3 سنوات بدلا من عام واحد, مشيرا إلي التعديل الذي سيتم بمقتضاه إلغاء وثيقة التأمين علي الأعمال التي تقل قيمتهاعن2 مليون جنيه التي عاني منها العاملون بالقطاع العقاري, كما شملت التعديلات الحفاظ علي الثروة العقارية التي أهدرت بعد الثورة بشكل كبير سواء من المواطنين او بعض مقاولي الباطن.
ويري محمد سعد المقيم العقاري أن السوق سيشهد رواجا خلال المرحلة الانتقالية, موضحا ان هناك العديد من رجال الأعمال أعلنوا البدء في تنفيذ مشروعات عديدة بمصر والنهوض بالاقتصاد المصري, هذا بالإضافة إلي وزارة الاسكان التي انتهت من تعديل بعض المواد بقانون البناء الموحد التي تسمح بتنشيط سوق التمويل العقاري في مصر, حيث يسمح القانون بتنشيط سوق التمويل العقاري لدي المواطنين, هذا بالاضافة إلي ان القانون شمل تعديل المواد الخاصة بالجهات الإدارية حيث شمل القانون الحد من سلبيات بعض الجهات الإدارية.
في حين كشفت المهندسة نفيسة هاشم وكيل أول الوزارة ورئيس قطاع الإسكان والمرافق بالوزارة عن التعديلات المقترحة التي تهدف إلي عدم تحميل المواطن أعباء مالية جديدة وألا يزيد الحد الأقصي لرسم المراجعة عن200 جنيه والحد الأقصي لرسم الإصدار عن800 جنيه, إضافة إلي تأمين2,0% من قيمة الأعمال كتأمين يرد للمواطن في حالة عدم وجود مخالفات, وزيادة مدة صلاحية التراخيص لـ3 سنوات بدلا من عام واحد.
وأضافت أن من أهم المواد المعدلة ايضا أنه تم إلغاء وثيقة التأمين للأعمال التي يقل رأسمالها عن2 مليون جنيه بدلا من مليون جنيه والأعمال التي يزيد ارتفاعها عن ثمانية ادوار, كما تضمنت مواد القانون التأكيد علي الإزالة الفورية لمخالفة البناء بدون تراخيص وقبل اكتمال المخالفة.
وأشارت إلي انه تم تحديد مسئولية مهندس الجهة الإدارية من مطابقة الرسومات المعمارية للاشتراطات التخطيطية والبنائية والخاصة بالموقع والاشتراطات البنائية العامة, وإنشاء صندوق للإقراض بدون فوائد لأعمال الصيانة والترميم وتوفير مساكن بديلة للمساكن الآيلة للسقوط, والتشجيع علي استخدام الطاقة المتجددة والطاقة الشمسية في المباني مع وضع إعفاءات ومزايا لمن يطبق هذه الأنظمة وجعل مخالفات البناء تصل إلي حد الجريمة وعدم السقوط بالتقادم, وتشديد العقوبة في حالة جرائم البناء واستخدام مواد غير مطابقة للمواصفات, أو عدم مراعاة الأصوال الفنية, ونتج عنها سقوط للبناء كليا أو جزئيا أو أدي إلي حالة وفاة واحدة او اكثر إذا ارتبط ذلك بجريمة تزوير أو استعمال محرر مزور.
وأضافت هاشم أنه في مجال الحفاظ علي الثروة العقارية تم استحداث آلية إنشاء شركات مؤهلة لأعمال الإدارة والصيانة وتمكين اتحادات شاغلي العقارات بالاستعانة بها أو التعاقد معها, مما يؤدي إلي توفير ما يزيد علي نصف مليون فرصة عمل جديدة بسوق العقارات, فضلا عن تفعيل أحكام اتحاد الشاغلين, وهو ما يؤدي إلي الحفاظ علي الثروة العقارية وزيادة عمرها الافتراضي ويحد من الانهيارات, كما نصت التعديلات علي إنشاء إدارة عامة لاتحاد الشاغلين بكل وحدة محلية, مهمتها متابعة اتحادات الشاغلين, والتأكد من تنفيذ أعمال الصيانة الدورية والعامة للعقار.
رابط دائم:
الإيميل الإسم عنوان التعليق 
التعليق
| خلال عام |
| 3 أعوام |
| 5 اعوام |
- الأهرام اليومي
- بوابة الأهرام
- الأهرام المسائي
- الشباب
- البيت
- الديموقراطية
- الاقتصادي
- الأهرام العربي
- الأهرام ويكلي
- الأهرام إبدو
- البوابة الدينية
- مركز الدراسات
- مجلة السياسة الدولية
- Ahram Online
- الأهرام سبورت
- علاء الدين
- راديو الأهرام
- مكتبة الأهرام
- نصف الدنيا
- البوابة التعليمية
- مجلة البيت
- مركز أماك
- مجلة الأهرام الرياضى
- لغة العصر
[email protected] aa
ساحة النقاش