بسم الله الرحمن الرحيم

عقد بيع نهائى
لأرض فضاء صالحة للبناء

أنه فى يوم       الموافق   /   /
قد حرر هذا العقد بالاتفاق والتراضى بين كلا من :
أولا: السيد/                        والمقيم شارع              –        – –                   ويحمل بطاقة قومية رقم                        مصلحة الأحوال المدنية – مسلم الديانة – مصرى الجنسية
  

(طرف أول – بائع)

ثانيا: السيد/                         والمقيم شارع                –                –ويحمل بطاقة قومية رقم                   مصلحة الأحوال المدنية – مسيحية الديانة – مصرى الجنسية   
       

 (طرف ثان – مشترى)

تمهيـــــد
حيث أن الطرف الأول ( البائع) يمتلك قطعة أرض فضاء صالحة للبناء كائنة بناحية                                  والتى آلت إليه عن طريق الشراء من السيد/                                    بموجب عقد البيع الابتدائى المؤرخ فى 14/1/2010.
وقد أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وأتفقا فيما بينهم على ما يلى بيانه:
البند الأول
يعتبر التمهيد أعلاه جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومتمما ومكملا له فى كافة بنود العقد.
البند الثانى
باع وأسقط وتنازل الطرف الأول ( البائع) بكافة الضمانات القانونية والفعلية للطرف الثانى (المشترى) القابل لذلك ما هو قطعة أرض فضاء صالحة للبناء كائنة بناحية حى الزهور خلف مشروع ابنى بيتك. بمحافظة شمال سيناء ، والبالغ اجمالى مساحتها حوالى 810م2 (ثمانى مائة وعشر متر مربع تقريبا (27 x 30م2)
وقطعة الأرض موضوع التعاقد محددة بالحدود الأربع الآتية:
• الحد البحرى: شارع بعرض 10م قابلة للزيادة ثم مشروع ابنى بيتك.
• الحد القبلى: شارع بعرض 10 متر
• الحد الشرقى : شارع بعرض 10 متر.
• الحد الغربى: ملك الغير جار.
البند الثالث
 تم هذا البيع نظير ثمن اجمالى قدره 39000جنيه ( فقط تسعة وثلاثون ألف جنيها مصرى لا غير دفع هذا المبلغ جميعه من مال ويد الطرف الثانى ( المشترى) الى الطرف الأول ( البائع) حال التوقيع على هذا العقد،  واعتبر توقيع الطرف الأول ( البائع) على العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية برأت بمقتضاها ذمة الطرف الثانى(المشترى) عن كامل الثمن مقابل العقد – وتم استلام هذا المبلغ أمام شاهدين موقعين على هذا العقد.
البند الرابع
  عاين الطرف الثانى ( المشترى) قطعة الأرض موضوع التعاقد المعاينة التامة النافية لكل جهالة شرعا وقد قبل شراؤها بالحالة التى عليها الآن وأصبح من حقه الانتفاع بها بسائر أوجه الانتفاع المقررة له شرعا وقانونا.
البند الخامس
يقر الطرف الأول ( البائع) بأن قطعة الأرض موضوع التعاقد خالية من كافة الرهون والاختصاصات والقيود الأخرى ، كما يقر الطرف الأول ( البائع) بأن البيع خال من الوقف والحكر وأنه حائزاً للمبيع حيازه هادئة ومستقرة وظاهرة غير خفية ولا نزاع حولها وأنها خالية من كافة الحقوق العينية التبعية الأهلية والشخصية كما قر بأنه لم يسبق له فيها بالتصرف سواء بالبيع أو خلافه. وإذا ظهر خلاف ذلك يقر الطرف الأول ( البائع) برد مبلغ البيع مضافاً إليه مبلغ///////////////جنيه ( فقط////////////////////جنيه مصرياً لا غير) كتعويض جزائى للمشترى دون رقابة من القضاء بذلك.
البند السادس
 يتعهد الطرف الأول ( البائع) بتقديم كافة أوراق الملكية ومستنداتها للطرف الثانى (المشترى) فى حالة توقيعه هذا العقد كما يتعهد بالحضور أمام القضاء المختص للإقرار بالبيع النهائى وقبض الثمن، كما يشهد الطرف الثانى (المشترى) بمصروفات تسجيل هذا العقد أمام المحكمة المختصة.
البند السابع
 يقر كل من المتعاقدين باتخاذه محلا مختاراً له بالعنوان المذكور بهذا العقد وكل إعلان يرسل له يعتبر صحيحاً على هذا العنوان، كما يقر المتعاقدان بأن لا قدر الله كل نزاع بخصوص تنفيذ هذا العقد وسداد شروطه وغير ذلك من اختصاص محكمة شمال سيناء الابتدائية وجزئيتها.
البند الثامن
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم موقع عليهما من الشهود والمتعاقدين .
والله ولى التوفيق
الطرف الأول        الطرف الثانى
الاسم /        الاسم/
التوقيع /        التوقيع /
الشاهد الأول        الشاهد  الثانى
الاسم /        الاسم/
التوقيع /        التوقيع /
والله خير الشاهدين

بسم الله الرحمن الرحيم
عقد بيع نهائى
لقطعة الأرض رقم (533) نجارة – بالمنطقة الصناعية بالمساعيد
أنه فى يوم الثلاثاء ال /  10/2010
قد حرر هذا العقد بالاتفاق والتراضى بين كلا من :
أولا: السيد/ صلاح محمود سعيد محمد شهوان  والمقيم فى 21 ش أبى العباس – رابع العريش – محافظة شمال سيناء ويحمل بطاقة قومية رقم 26105223400111 مصلحة الأحوال المدنية –مسلم الديانة–مصرى الجنسية
    و السيدة/  نجاح محمود سعيد محمد شهوان  والمقيمة فى 21 ش أبى العباس – رابع العريش – محافظة شمال سيناء وتحمل بطاقة قومية رقم 26910143400047 مصلحة الأحوال المدنية – مسلمة الديانة – مصرية الجنسية. 
    و السيد/ محمد محمود سعيد محمد شهوان  والمقيم         ويحمل بطاقة قومية رقم      مصلحة الأحوال المدنية – مسلم الديانة – مصرى الجنسية  
    و السيد/ فايز محمود سعيد محمد شهوان  والمقيم فى 21 ش أبى العباس – رابع العريش – محافظة شمال سيناء   ويحمل بطاقة قومية رقم     مصلحة الأحوال المدنية – مسلم  الديانة – مصرى الجنسية  
    و السيد/ عمر محمود سعيد محمد شهوان  والمقيم فى 21 ش أبى العباس – رابع العريش – محافظة شمال سيناء ويحمل بطاقة قومية رقم 27212013400074 مصلحة الأحوال المدنية –  مسلم الديانة – مصرى الجنسية  
    و السيد/ عماد محمود سعيد محمد شهوان  والمقيم فى 21 ش أبى العباس – رابع العريش – محافظة شمال سيناء ويحمل بطاقة قومية رقم 27512283400037 مصلحة الأحوال المدنية –  مسلم الديانة – مصرى الجنسية  
    و السيدة/ علا محمود سعيد محمد شهوان  والمقيمة فى 21 ش أبى العباس – رابع العريش – محافظة شمال سيناء وتحمل بطاقة قومية رقم 27802203400081 مصلحة الأحوال المدنية –   مسلمة الديانة – مصرية الجنسية.  
    و السيد/ طارىء محمود سعيد محمد شهوان  والمقيم فى 21 ش أبى العباس – رابع العريش – محافظة شمال سيناء  ويحمل بطاقة قومية رقم 27909283400077 مصلحة الأحوال المدنية –   مسلم الديانة – مصرى الجنسية  
    و السيدة/ نبيلة محمود سعيد محمد شهوان  والمقيمة فى 21 ش أبى العباس – رابع العريش – محافظة شمال سيناء وتحمل بطاقة قومية رقم      مصلحة الأحوال المدنية – مسلمة الديانة – مصرية الجنسية  
    و السيدة/ منال محمود سعيد محمد شهوان  والمقيمة فى 21 ش أبى العباس – رابع العريش – محافظة شمال سيناء وتحمل بطاقة قومية رقم      مصلحة الأحوال المدنية – مسلمة الديانة – مصرية الجنسية  
    و السيدة/ عايدة محمود سعيد محمد شهوان  والمقيمة فى 21 ش أبى العباس – رابع العريش – محافظة شمال سيناء وتحمل بطاقة قومية رقم      مصلحة الأحوال المدنية – مسلمة الديانة – مصرية الجنسية  
    و السيدة/ نجلاء محمود سعيد محمد شهوان  والمقيمة فى 21 ش أبى العباس – رابع العريش – محافظة شمال سيناء وتحمل بطاقة قومية رقم      مصلحة الأحوال المدنية – مسلمة الديانة – مصرية الجنسية
(طرف أول – بائعون)
ثانيا: السيد/ حسن محمود سعيد محمد شهوان  والمقيم فى 21 ش أبى العباس – رابع العريش – محافظة شمال سيناء ويحمل بطاقة قومية رقم      مصلحة الأحوال المدنية – مسلم الديانة – مصرى الجنسية  
        (طرف ثان – مشترى)
تمهيـــــد
حيث أن الطرف الأول ( البائعون) يمتلكون قطعة أرض فضاء صالحة للبناء رقم (533) نجارة  كائنة بناحية  المنطقة الصناعية – بالمساعيد – قسم ثالث العريش- محافظة شمال سيناء. والتى آلت إليهم عن طريق الميراث من والدهم المرحوم / محمود سعيد محمد شهوان.
ولما كان الأمر ذلك والطرف الأول (البائعون) قد تملك هذه الأرض موضوع التعاقد وهم الحائزين لها ولا أحد ينازعهم فيها فقد رغبوا فى بيع هذه الأرض للطرف الثانى ( المشترى) والذى قبل ذلك.
وقد أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وأتفقا فيما بينهم على ما يلى بيانه:
البند الأول
يعتبر التمهيد أعلاه جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومتمما ومكملا له فى كافة بنود العقد.
البند الثانى
باع وأسقط وتنازل الطرف الأول ( البائعون) بكافة الضمانات القانونية والفعلية للطرف الثانى (المشترى) القابل لذلك ما هو قطعة أرض رقم (533) نجارة  كائنة بناحية  المنطقة الصناعية – بالمساعيد – قسم ثالث العريش- محافظة شمال سيناء والبالغ اجمالى مساحتها حوالى.........................................  
وقطعة الأرض موضوع التعاقد محددة بالحدود الأربع الآتية:
• الحد البحرى:  
• الحد القبلى:  
• الحد الشرقى :  
• الحد الغربى:  
البند الثالث
 تم هذا البيع نظير ثمن اجمالى قدره     ( فقط     جنيها مصرى لا غير) دفع مبلغ وقدره (    ) من مال ويد الطرف الثانى ( المشترى) الى الطرف الأول ( البائع) حال التوقيع على هذا العقد، واعتبر توقيع الطرف الأول ( البائع) على العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية برأت بمقتضاها ذمة الطرف الثانى(المشترى) عن هذه الدفعة مقابل العقد – وتم استلام هذا المبلغ أمام شاهدين موقعين على هذا العقد.
أما باقى الثمن والبلغ قدره (    ) فمن المتفق عليه بين الطرفين يتم دفعه فى موعد أقصاه ................................................................
البند الرابع
  عاين الطرف الثانى ( المشترى) قطعة الأرض موضوع التعاقد المعاينة التامة النافية لكل جهالة شرعا وقد قبل شراؤها بالحالة التى عليها الآن وأصبح من حقه الانتفاع بها بسائر أوجه الانتفاع المقررة له شرعا وقانونا.
البند الخامس
يقر الطرف الأول ( البائع) بأن قطعة الأرض موضوع التعاقد خالية من كافة الرهون والاختصاصات والقيود الأخرى ، كما يقر الطرف الأول ( البائع) بأن البيع خال من الوقف والحكر وأنه حائزاً للمبيع حيازه هادئة ومستقرة وظاهرة غير خفية ولا نزاع حولها وأنها خالية من كافة الحقوق العينية التبعية الأهلية والشخصية كما قر بأنه لم يسبق له فيها بالتصرف سواء بالبيع أو خلافه. وإذا ظهر خلاف ذلك يقر الطرف الأول ( البائع) برد مبلغ البيع مضافاً إليه مبلغ    جنيه ( فقط   جنيه مصرياً لا غير) كتعويض جزائى للمشترى دون رقابة من القضاء بذلك.
البند السادس
 يتعهد الطرف الأول ( البائع) بتقديم كافة أوراق الملكية ومستنداتها للطرف الثانى (المشترى) فى حالة توقيعه هذا العقد كما يتعهد بالحضور أمام القضاء المختص للإقرار بالبيع النهائى وقبض الثمن، كما يشهد الطرف الثانى (المشترى) بمصروفات تسجيل هذا العقد أمام المحكمة المختصة.
البند السابع
 يقر كل من المتعاقدين باتخاذه محلا مختاراً له بالعنوان المذكور بهذا العقد وكل إعلان يرسل له يعتبر صحيحاً على هذا العنوان، كما يقر المتعاقدان بأن لا قدر الله كل نزاع بخصوص تنفيذ هذا العقد وسداد شروطه وغير ذلك من اختصاص محكمة شمال سيناء الابتدائية وجزئيتها.
البند الثامن
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم موقع عليهما من الشهود والمتعاقدين .
والله ولى التوفيق
الطرف الأول        الطرف الثانى
الاسم /        الاسم/
التوقيع /        التوقيع /
الشاهد الأول        الشاهد  الثانى
الاسم /        الاسم/
التوقيع /        التوقيع /
والله خير الشاهدين

بسم الله الرحمن الرحيم
عقد بيع نهائى
لقطعة الأرض رقم (533) نجارة – بالمنطقة الصناعية بالمساعيد
أنه فى يوم الثلاثاء  الموافق  26  /  10  /2010
قد حرر هذا العقد بالاتفاق والتراضى بين كلا من :
أولا: السيد/ حسن محمود سعيد محمد شهوان  والمقيم فى 21 ش أبى العباس – رابع العريش – محافظة شمال سيناء ويحمل بطاقة قومية رقم 26508103400154 مصلحة الأحوال المدنية – مسلم الديانة – مصرى الجنسية  
(طرف أول – بائع)
ثانيا: السيد/ حسين على فريج راشد والمقيم فى شارع إسماعيل ذكرى أمام مدرسة أحمد عرابى   ويحمل بطاقة قومية رقم 28103013400139 مصلحة الأحوال المدنية – مسلم الديانة – مصرى الجنسية  
        (طرف ثان – مشترى)
تمهيـــــد
حيث أن الطرف الأول ( البائع) يمتلك قطعة أرض فضاء رقم (533) نجارة  كائنة بناحية  المنطقة الصناعية – بالمساعيد – قسم ثالث العريش- محافظة شمال سيناء. والتى آلت إليه عن طريق الشراء بموجب عقد البيع النهائى المؤرخ فى  6 / 1 /  2007  من أشقائه ، وقطعة الأرض موضوع التعاقد قد آلات للطرف ولأشقائه عن طريق الميراث الشرعى من والدهم المرحوم / محمود سعيد محمد شهوان، والذى توفاه الله بتاريخ 17/3/1997 ، وقطعة الأرض موضوع التعاقد قد آلت لمورثهم عن طريق التخصيص.
ولما كان الأمر ذلك والطرف الأول (البائع) قد تملك هذه الأرض موضوع التعاقد وهم الحائز لها ولا أحد ينازعه فيها فقد رغب فى بيع هذه الأرض للطرف الثانى ( المشترى) والذى قبل ذلك.
وقد أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفقا فيما بينهم على ما يلى بيانه:
البند الأول
يعتبر التمهيد أعلاه جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومتمما ومكملا له فى كافة بنود العقد.

البند الثانى
باع وأسقط وتنازل الطرف الأول ( البائع بكافة الضمانات القانونية والفعلية للطرف الثانى (المشترى) القابل لذلك ما هو قطعة أرض رقم (533) نجارة  كائنة بناحية  المنطقة الصناعية – بالمساعيد – قسم ثالث العريش- محافظة شمال سيناء والبالغ اجمالى مساحتها حوالى400 م2 ( حوالى أربعمائة متر مربع) .
وقطعة الأرض موضوع التعاقد محددة بالحدود الأربع الآتية:
• الحد البحرى:  بطول 20م يطل على القطعة 532 .
• الحد القبلى:  بطول 20م يطل على القطعة 534 أ
• الحد الشرقى :  بطول 20 م يطل على القطعة 542
• الحد الغربى:  بطول 20م يطل على شارع.

البند الثالث
 تم هذا البيع نظير ثمن اجمالى قدره55000 جنيه ( فقط وقدره خمسة وخمسون ألف  جنيها مصرى لا غير) دفع بالكامل عدا ونقدا بمجلس هذا العقد من مال ويد الطرف الثانى ( المشترى) الى الطرف الأول ( البائع) حال التوقيع على هذا العقد، واعتبر توقيع الطرف الأول ( البائع) على العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية برأت بمقتضاها ذمة الطرف الثانى (المشترى) عن كامل المبلغ وتم استلام هذا المبلغ أمام شاهدين موقعين على هذا العقد.
البند الرابع
  عاين الطرف الثانى ( المشترى) قطعة الأرض موضوع التعاقد المعاينة التامة النافية لكل جهالة شرعا وقد قبل شراؤها بالحالة التى عليها الآن وأصبح من حقه الانتفاع بها بسائر أوجه الانتفاع المقررة له شرعا وقانونا.
البند الخامس
يقر الطرف الأول ( البائع) بأن قطعة الأرض موضوع التعاقد خالية من كافة الرهون والاختصاصات والقيود الأخرى ، كما يقر الطرف الأول ( البائع) بأن البيع خال من الوقف والحكر وأنه حائزاً للمبيع حيازه هادئة ومستقرة وظاهرة غير خفية ولا نزاع حولها وأنها خالية من كافة الحقوق العينية التبعية الأهلية والشخصية كما قر بأنه لم يسبق له فيها بالتصرف سواء بالبيع أو خلافه. وإذا ظهر خلاف ذلك يقر الطرف الأول ( البائع) برد مبلغ البيع مضافاً إليه مبلغ30000جنيه ( فقط ثلاثون ألف جنيه مصرياً لا غير) كتعويض جزائى للمشترى دون رقابة من القضاء بذلك.
البند السادس
 يتعهد الطرف الأول ( البائع) بتقديم كافة أوراق الملكية ومستنداتها للطرف الثانى (المشترى) فى حالة توقيعه هذا العقد ، كما يتعهد بالتنازل عن الرخصة الصادرة لقطعة الأرض موضوع التعاقد للطرف الثانى المشترى، كما يتعهد بالحضور أمام القضاء المختص للإقرار بالبيع النهائى وقبض الثمن، كما يشهد الطرف الثانى (المشترى) بمصروفات تسجيل هذا العقد أمام المحكمة المختصة.
البند السابع
 يقر كل من المتعاقدين باتخاذه محلا مختاراً له بالعنوان المذكور بهذا العقد وكل إعلان يرسل له يعتبر صحيحاً على هذا العنوان، كما يقر المتعاقدان بأن لا قدر الله كل نزاع بخصوص تنفيذ هذا العقد وسداد شروطه وغير ذلك من اختصاص محكمة شمال سيناء الابتدائية وجزئيتها.
البند الثامن
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم موقع عليهما من الشهود والمتعاقدين .
والله ولى التوفيق
الطرف الأول        الطرف الثانى
الاسم /        الاسم/
التوقيع /        التوقيع /
الشاهد الأول        الشاهد  الثانى
الاسم /        الاسم/
التوقيع /        التوقيع /
والله خير الشاهدين