دعوى ببطلان عقد بيع ابتدائى وعدم سريانه فى حق المالك من رابطة محامين المحله محبي/ البسيونى عبده المستشار عدنان عبد المجي

http://kenanaonline.com/basune1

https://www.facebook.com/groups/1425390177692288/

http://adnanlawyer.com/ 

أنــه فـى يــوم     الموافــق         /       /2002م

بناءعلى طلب  الشيخ / مصطفى محمد أحمد السيسى بصفته الوصى على القاصر / محمد محمود أحمد كامل بالحكم رقم 10 ، 11 لسنة 45 ق  أستئناف عالى طنطا والمقيد بالنقض رقم  241 لسنة 65 ق  المقيم بناحيه الرهبين مركز سمنود  ومحله المختار مكتب الأستاذ/  البسيونى محمود أبو عبده المحامى بالمحله الكبرى

أنا        محضر محكمه         الجزئيه قد انتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه الى حيث يقيم كل من :-/

(1) حلمى عبد الغنى مصطفى اسماعيل  المقيم بناهية الرهبين مركز سمنود بمزله  مخاطبا مــع

(2) مصطفى مصطفى محمد جوده المقيم بناحية  منشياة الامراء مركز المحله الكبرىبمزله 

                                                                                   مخاطبا مــع

                                المــــــــــوضــــــــــــوع

بموجب عقد بيع ابتدائى مؤرخ15  / 2 /1994 باع  المعلن اليه الاول الى المعلن اليه الثانى ماهى حظير مواشى جزءمنها مسقوف والجزاء الاخر بدون سقف وهذ العقار كائن بناحية الرهبين مركز سمنود ومساحته 50، 218  مائتان وثمانية عشر متر وخمسون سنتمتر مربع ومحدوده بحدود أربعه بيا نها كالاتى

 الحد البحرى /منزل ملك الطالب بصفته          الحد القبلى / أرض ذراعيه عبد القادر كامل

 الحد الشرقى / شارع ابو النصر               الحد الغربى /  أرض ذراعيه أبراهيم حسن

لقاء ثمن وقدره  4000ج دفعهم الطرف الثانى الى الطرف الاول بمجلس العقد

وحيث أن العقار المبيع غير مموك للمعلن اليه الاول وانما هو مملوك  للمرحوم / محمود  أحمد كامل مورث القاصر / محمد محمود أحمد كامل بموجب حجة الوقف لمورث مورث القاصر والتى الت الى مورث القاصر بالميراث الشرعى وان المعلن اليه الاول يستاجر العقار محل عقد البيع سالف الذكر من مورث الطالب بموجب عقد ايجار مورح فى 1/1/1978مزيل بتوقيع مورث القاصر والمعلن اليه الاول  وثابت التاريخ بالشهر العقارى  وثابت اصل هذه العلاقه الايجاريه فى دعوى الفسخ مع التسليم لعدم سداد القيمه الايجاريه التى اقامها المورث حال حياته على المعلن اليه الاول وهى الدعوى رقم 1572 لسنة 1988 م ك مامورية المحله ومن ثم فان الحظيره ليست ملك المعلن اليه   الاول وحيث ان المعلن اليه الاول  قد باع العقار محل هذه الدعوى للمعلن اليه الثانى وهو ليس مالك له بل مستاجره من مورث القاصر حال حياته

مما يعد هذا التصرف محل هذه الدعوى والصادر من المعلن اليه الاول للثانى تصرف باطلا وغير صادرمن مالك وعلى ملك القاصر

وحيث أنه يحق للطالب عملا بنص الماده 466 من القانون المدنى لفقرتها الثانيه  والتى تنص بعدم سريان هذا البيع فى حق المالك للعين المبيعه وهو مورث القاصر  مما لايسع الطالب والحاله هذه الا اقامت هذه الدعوى بابطال هذا العقد

لـــــــذ  لــــك

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت واعلنت المعلن اليهما وسلمت كل منهما  صواره من هذا وكلفتهما بضروره الحضور امام محكمه   مركز المحله الكبرى الجزئيه أمام دأئرة            مدنى جزئىالكائنه بمجمع المحاكم الجديد بالمحله الكبرى وذلك بجلستها المنعقده  بها علنا ابتداء من الساعة الثامنه صباحا ومابعدهاصباح يوم           الموافق        /       /2002م لسماع المعلن  اليهما  الاول والثانى  الحكم :-/ بعدم سريان عقد البيع الأبتدائى المؤرخ   15/  2/1994م والمتضمن على غير الحقيقه  بيع المعلن اليه  الاول الى المعلن اليه الثانى ماهى حظيرة مواشى جزاء منها مسقوف والجزاء الاخر بدون سقف وهذ العقار كائن بناحية الرهبين مركز سمنود ومساحته 50، 218  مائتان وثمانية عشر متر وخمسون سنتمتر مربع ومحدوده بحدود أربع موضحه بصدر هذه العريضه فى حق الطالب بصفته حيث ان المعلن اليه الاول ليس  مالك لهذا العقار وانما مستاجرله وان المالك له هوالطالب بصفته  خلفا لمورثه مع حفظ كافة حقوق الطالب بصفته فى الرجوع على المعلن اليه الاول بالتعويضات المناسبه وفسخ العلاقه الايجاريه  وطرده من العين المؤجره محل هذه الدعوى والتى تصرف فيها بالبيع وهو ليس مالك لها وليصدر الحكم فى مواجهة المعلن اليه الثانى   بحكم مشمول بالنفاذ المعجل وبلا كفاله مع الزامهما بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماه

ولأجـــل العلم