عقد بيع فيلا بمحتوياتها

 

حرر هذا العقد  في يوم ...............    بين كل من :

 

السيد / ...............  والمقيم....................................  طرف أول

 

السيد / ...............  ...............   والمقيم ...............   طرف ثاني

 

يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:

 

البند رقم 1

 

باع الطرف الأول للطرف الثانى عقارا مبنيا عبارة عن فيلا مكونة من .................... طابق برقم ....................بشارع .................... محافظة .................... ويحيط بها حديقة مسورة يشملها أيضا هذا العقد, وتبلغ جملة المساحة .................... مترا مربعا , وحدودها :

 

من الناحية البحرية ....................

 

ومن الناحية القبلية ....................

 

ومن الناحية الشرقية ....................

 

ومن الناحية الغربية ....................

 

البند رقم 2

 

يقر الطرف الأول أن العقار المبيع فى حيازته باعتباره مالكا له ويلتزم بإخلائه وتسليمه خلال مدة أقصاها نهاية شهر ................ وفى حالة تأخره فى تنفيذ هذا الالتزام يكون للطرف الثانى الحق فى اللجوء لقاضى الأمور المستعجلة ليأمر بطرد الطرف الأول, كما يلتزم هذا الطرف بأن يدفع للطرف الثانى مبلغ .................... عن كل يوم تأخير.

 

كما يلتزم هذا الطرف بتسليم المبيع المنقولات التى كانت بها عند المعاينة وفقا للقائمة المرفقة .

 

البند رقم 3

 

ليس للطرف الأول أن ينتزع أى شئ مما خصص للمبيع "من أشجار أو نفورات أو تماثيل أو رخام أو صنابير أو أرضيات أو غير ذلك"وإلا كان مسئولا عن رده وتعويض الطرف الثانى بما ترتب على النزع من ضرر.

 

البند رقم 4

 

يقر الطرف الأول بأنه لم يسبق له التصرف فى المبيع بأى تصرف سواء كان بيعا أو إيجارا أو خلافهما, وبخلو المبيع من الحقوق العينية الأصلية أو التبعية وفقا لما هو معرفة به فى القانون وإلا كان ضامنا.

 

 

 

 

 

 

 

البند رقم 5

 

يضمن الطرف الأول التعرضات القانونية التى تواجه الطرف الثانى على أن يلتزم الأخير بأخطاره بها فى الوقت المناسب.

 

البند رقم 6

 

تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ................ دفع الطرف الثانى منه وقت التوقيع على هذا العقد مبلغ ................ على أن يدفع الباقى عند التوقيع على العقد النهائى

 

البند رقم 7

 

يلتزم الطرف الاول بتقديم كافة المستندات اللازمة لإنهاء إجراءات العقد النهائى خلال أجل أقصاه .................... وإلا كان للطرف الثانى الحق فى الخيار بين فسخ العقد وبين اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لصحة العقد ونفاذه.

 

البند رقم 8

 

يقر الطرف الثانى أنه عاين المبيع المعاينة التامة النافية للجهالة وقبل التعامل فيه على الوضع الذى وجده عليه وقت المعاينة.

 

البند رقم 9

 

انتقلت الملكية للطرف الأول بطريق ........ ....................

 

البند رقم 10

 

تختص محاكم .................... بنظر ما قد ينشب من منازعات بصدد هذا العقد على أن يكون محل أقامة كل من المتعاقدين سالف البيان هو المعتد به بالنسبة لكافة الإعلانات والمخاطبات ما لم يتم تغييره وأخطار الطرف الأخر بذلك كتابة.

 

البند رقم 11

 

حرر هذا العقد من نسختين سلمت نسخة لكل طرف.

 

طـرف اول                                          طرف ثانى