عقد بيع شقة

 

 حرر هذا العقد بتاريخ ............... بين كل من :

 

 السيد ...............المقيم............... ............... طرف أول بائع

 

السيد/.............. المقيم ............... ............... طرف ثاني مشتري

 

تمهيد

 

يمتلك الطرف الاول الوحدة السكنية رقم...............بالطابق...............ببرج ............... بشارع............... قسم ............... ولرغبة الطرف الثاني في تمليك هذه الوحدة فلقد تلاقت ارادة الطرفين علي ذلك بالشروط الاتية :

 

البند رقم 1

 

يعتبر هذا التمهيد جزء لا يتجزأ من هذا العقد .

 

البند رقم 2

 

باع واسقط وتنازل الطرف الاول بكافة الضمانات القانونية والفعليه إلي الطرف الثاني لذلك الوحدة السكنية رقم...............بالطابق...............ببرج ............... بشارع............... قسم ...............وتتكون الوحدة موضوع البيع من...............غرف  ومطبخ ودورة مياه وتبلغ مساحتها ...............م تحت العجز والزيادة والبيع يشمل كامل مباني الشقة وحصتها في مساحة الأرض الكلية ............... كما يشتمل قيمة نصيب الوحدة موضوع البيت في الجراج المشترك كما يشمل الأساسات المشتركة والسلم والمصاعد والمولدات الكهربية وخزانات المياه وطلمبات رفع المياه وكذلك الحوائط والجدران المشتركة الرئيسية والممرات والمطلات علي الشارع وكل ما كان معدا للاستعمال المشترك من جميع الوحدات بالعقار

 

البند رقم 3

 

تم هذا البيع بين الطرفين نظير مبلغ اجمالي قدره............... دفعت جميعها من يد الطرف الثاني الي الطرف الأول عند تحرير هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الأول علي هذا العقد بمثابة مخالصة تامة باستلامه كامل الثمن

 

البند رقم 4

 

آلت الملكية الي الطرف الاول ............... ............... ...............بموجب عقد البيع المؤرخ     ............... ............... ويقر الطرف الأول بسداده لكامل الثمن عن هذه الوحدة الي شركة البائعة لها ويعتبر العقد إليه في هذا البند جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومكملا لبنوده وشروطه

 

البند رقم 5

 

يقر الطرف الثاني بأنه عاين الشقة محل هذا التعاقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقانونا وقبلها بالحالة التي هي عليها عند التعاقد

 

البند رقم 6

 

يتعهد الطرف الأول بتقديم كافة المستندات المطلوبة قانونا منه ويتعهد بالحضور لاتمام إجراءات الحكم بصحة ونفاذ هذا العقد عند إخطاره بذلك كما يقر بسداده لكافة المصاريف الخاصة بصيانة واستخدام الأجزاء المشتركة واتحاد الملاك وخلافه والخاصة بالشقة موضوع العقد

 

البند رقم 7

 

يقر الطرف الأول بخلو الشقة المبيعة من اي حقوق عينية أو رهون سوي حقوق استعمال الأجزاء المشتركة المذكورة بالبند ثانيا

 

البند رقم 8

 

يتعهد الطرف الثاني المشتري باحترام كافة القواعد التي حددها القانون والخاصة بملكية الشقق وعي الأخص ما ياتي :

 

عدم إحداث اي تعديل في الأجزاء المشتركة بغير موافقة بقية الملاك .

 

تحملة لنصيبه في تكاليف حفظ الأجزاء المشتركة وصيانتها وإدارتها وتجديدها ويكون نصيه في هذه التكاليف بنسبة قيمة حصة الوحدة موضوع التعامل في كامل الأجزاء المشتركة

 

 لا يحق للطرف الثاني المشتري ان يتخلي عن نصيبه في الأجزاء المشتركة لاي سبب

 

يقر الطرف الثاني المشتري بتنازله عن حقه في الشقة في حالة بيع اي شقة من شقق العمارة

 

البند رقم 9

 

تقع مصروفات العقد وشهرة علي عاتق الطرف الثاني المشتري وحده

 

البند رقم 10

 

اتفق الطرفان علي ان اي نزاع ينشأ حول تفسير او تنفيذ هذا العقد تختص به محاكم ...............علي اختلاف درجاتها

 

البند رقم 11

 

حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند الاقتضاء .

 

طرف اول                                                                                    طرف ثاني