فى الوقت الذى بدات فيه الحكومة اتخاذ الاجراءات التنفيذية لانشاء اول اتحاد ىلشركات التمويل العقارى يتولى تفعيل دور هذه الشركات اولويات ومهام عمل الاتحاد المزمع اقامته فور اقرار مشروع القانون الخاص به فى مجلس الشعب خلال الدورة البرلمانية الحالية ,حيث طالبوا بضرورة ان يتولى الاتحاد برنامجاجديدا لتنشيط التمويل العقارى وخفض سعر الفائدة وزيادة حجم التمويل فى السوق.ويقول مجد الدين ابراهيم خبير التمويل العقارى ان فكرة وجود اتحاد للتمويل العقارى كانت موجودة منذ فترة طويلة ودائما ما كان ينادى بها العاملون داخل المنظومة وعلى راسهم وزير الاستثمار د.محمود محيى الدين ,الا ان موافقة مجلس الوزراء على اقامة هذا الاتحاد فى حد ذاتها تعد خطوة جيدة للامام.
واشار مجد الدين الى ان اتحاد التمويل العقارى سيتم انشاؤه اسوة باتحاد التامين واتحاد البنوك واللذين يمثلان نموذجين ناجحين لكيفية التعبير عن مصالح المتعاملين داخل القطاع وتدريبهم ورفع مستواهم وهوما نطمح ان يتواجدفى شكل قانونى يمثل التمويل العقارى بوصفه احد اهم مدخلات الاقتصاد القومى بشكل عام.
واشار الى ان هذه الفكرة مطبقة بالخارج فى دول عديدة وكان لابد من نقلها الى السوق المصرية حتى تكتمل منظومة التمويل العقارى ويتم تبادل وجهات النظر بين الشركات وبعضها وكذلك ممثلوا الحكومة فى هذا القطاع.
وعن اهم القضايا التى يجب ان تتصدرها اولويات هذا الاتحاد يقول مجد الدين: ان ايجاد حل لمشكلة حصول محدودى الدخل على التمويل العقارى فى ظل ارتفاع اسعار الوحدات العقارية ورفع قيمة التمويل لهذه الفئة يجب ان يتصدر اهتمامات القائمين على هذا الاتحاد,مشيرا الى ان الاقترحات المعروضة داخل الشركات العاملة فى المجال ستجد منفذا طبيعيا لها فى هذا الاتحاد.
واضاف مجد الدين ان هذا الاتحاد سيكون جهة رسمية وليست اهلية بمعنى انه سيطبق عليه العمل الحكومى ولن يكون مثل الجمعية الحالية للعاملين بالتمويل العقارى وان اختيار رئيس الاتحاد يجب ان يكون من ضمن المهتمين بالقطاع او العاملين فيه او من لهم صلة وطيدة بهذا القطاع ,ولدينا نخبة كبيرة من الخبراء واساتذة الجامعات الذين لديهم القدرة على تولىهذا المنصب والارتقاء بنشاط التمويل العقارى بطريقة مرضية .
من جانبها اشارت هالة بسيونى الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة (المصرية للتمويل العقارى )ان اخراج فكرة الاتحاد للتمويل العقارى على الوجه الافضل سيضمن وجود انتعاش فى سوق التمويل العقارى وستكون لارائه ومقترحاته الدور الفاعل فى دفع عجلة التمويل العقارى الى الامام ,خاصة وان التمويل العقارى شهد تطورا ملموسا خلال الفترة الماضية انعكس على حجم التمويل الممنوح له الى 4مليارات جنيه.
واضافت ان اهم القضايا التى يجب ان يهتم القائمون على الاتحاد بها تتمثل فى ايجاد الية حقيقية لتخفيض سعر الفائدة التى تمثل عقبة كبيرة فى طريق انتشار التمويل العقارى وكذلك نشر مزيد من الوعى باهمية التمويل العقارى فى تنشيط السوق العقارية بشكل عام ,بالاضافة الى دراسة عدم انتشار التمويل العقارى بالقدر الكافى والتوصل الى حلول فى هذا الشان الذى بات يؤرق العاملين فى هذا المجال
ساحة النقاش