عقد بيع إبتدائي لأرض فضاء

انه فى يوم.......... الموافق../../....

تحرر هذا البيع بالإيجاب والقبول بين كل من :                           1

1- السيد / .................... المقيم بناحية ................. بطاقة قومية رقم ........... مصرى الجنسية - مسلم الدياتة .       ( طرف اول بائع )
2- السيد / ................ المقيم.................. بطاقة قومية رقم .......... مصري الجنسية - مسلم الديانة .          ( طرف ثانى مشترى)

 * وبعد ان اقر الطرفان بأهليتهم للتعاقد والتصرف قانونا وبعدم خضوع ايا منهم لقانون الحراسة صار هذا البيع على البنود الاتية .

  البند الاول

موضوع البيع

باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية الطرف الأول البائع الى الطرف الثانى المشتري القابل لذلك ماهوقطعة أرض مبانى فضاء مساحتها.........مترمربع كائنة بزمام ..............ومحدودة بحدود أربع هى :
    الحد البحرى :-
    الحد القبلى :-
    الحد الشرقى :-
    الحد الغربى :-

البند الثانى

الثمن وطريقة السداد
   

تم هذا البيع وقبل بثمن إجمالى قدرة ......جنية (.....جنيها فقط لاغير ) بواقع سعر المتر الواحد ..... جنية ( ....جنيها لا غير ) وقد دفع الطرف الثانى حال التوقيع على هذا العقد مبلغ..........جنيها مصريا لاغير .

واتفق الطرفان على أن يسدد المبلغ المتبقى على أربعة اقساط نصف سنوية قيمة كل منها......جنية (.......جنيها لا غير ) .

وحددت بالمواعيد الأتية :
    القسط الأول استحقاق../../..21 ، القسط الثانى استحقاق ../../..21 .
    القسط الثالث استحقاق ../../..21، القسط الرابع استحقاق ../../..21.

البند الثالث

ايلولة الملكية

يقر الطرف الأول البائع بان ملكية القدر المباع بموجب هذا العقد قد آل الية بطريق ------- ووعد بتسليم صورته للطرف الثاني المشترى للسير فى اجراءات نقل الملكية ولضمان عدم تعرض الغير لة فى حيازتة للمبيع .

  البند الرابع

  يقر الطرف الأول البائع بتعويض الطرف الثانى المشترى إذا ماتشفع فى القدر المباع أيا من ورثة البائع لتنازلهم عن حق الشفعة فى عقد القسمة المحرر بينهم .

البندالخامس

خلو المكان من حقوق العينية

يقر الطرف الأول ومن الآن بأن القدر المباع موضوع هذا العقد خاليا من كافة الحقوق العينية أيا كان نوعها كالرهن أو الإختصاص أو اإامتياز وحقوق الإتنفاع والإرتفاع ظاهرة أو خفية وليس موقوفا ولا حكرا.

البند السادس

المعاينة

يقر الطرف بأنها عاينت القدر المباع موضوع هذا العقد والملحقات المعانية التامة النافية للجهالة شرعا وقد قبل الشراء بالحالة الراهنة كما عاينتها .

    البند السابع

شروط تسليم المبيع

صار الإتفاق بين الطرفين على أن يتسلم الطرف الثاني المشترى قطعة الأرض موضوع هذا البيع والتعاقد فى ..........وبذلك يكون للطرف الثانى المشترى عليها كافة حقوق المالك فى ملكة ومنها بالأخص حق البيع والإيجارة أو إقامة منشئات ومبانى عليها دون إعتراض من الطرف الأول البائع .

  البند الثامن

مصروفات ورسوم واتعاب العقد الرسمي

مصروفات ورسوم وأتعاب إنهاء إتمام العقد الرسمي بالإضافة إلى الشهادات العقارية وطلبات الشهر العقارى وكافة المصروفات وما يتعلق بانهاء إجراءات نقل الملكية تقع على عاتق الطرف الثانى المشتري دون الرجوع على الطرف الأول البائع ويلتزم الطرف الاول بالمثول أمام الجهات المختصة بذلك للتوقيع على عقد البيع النهائى أمام مصلحة الشهر العقارى أو المثول أمام المحكمة للإقرار بصحة ونفاذ ذلك العقد

البند التاسع

الموطن المختار

يقر كل من الطرفين صراحة بأنه متخذا محلا مختار له هو نفس العنوان المذكور بصدر هذا العقد وكل تخاطب رسمى على هذا العنوان يعد قانونيا.

البند العاشر

المحاكم المختصة

  المحاكم المدنية الواقع فى دائرتها العقار الموجود به المكان موضوع هذا العقد هى المختصة للنظر والفصل فى أى نزاع قد ينشأ بخصوص شرح أو تنفيذ اى شرط من شروط هذا العقد .

البند الحادى عشر

نسخ العقد

   تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل من طرفى العقد نسخة للعمل بها عند اللزوم .
   الطرف الأول البائع                        الطرف الثانى المشترى

  الشاهد الأول                                الشاهد الثاني