دائما ما تحدث اخطاء عند رفع دعواي صحه ونفاذ عقود البيع مما يؤدي لعدم قبولها او ايقافها وقفا جزائيا لذلك سنقوم بسرد الخطوات بطريقه مبسطه

1-يتم تقديم طلب للشهر العقاري (نموذج موجود بمأموريات الشهر العقاري) ويكتب في بند نوع التعامل دعوي صحة ونفاذ عقد البيع المؤرخ........ علي ان يكون من اصل واربعه صور

2-يتم سداد الرسم وقت تقديم الطلب وتحصل علي رقم للطلب ويكون هو الرقم الذي ستتعامل به بعد ذلك مع الشهر العقاري

3-يقوم الشهر العقاري بارسال نسخه من الطلب لهيئه المساحه التابع لها العقار لعمل كشف تحديد للعقار المراد تسجيله

4-يتم تحديد موعد مع مهندس المساحه والنزول معه لعمل كشف التحديد

5-بعد الانتهاء من عمل كشف التحديد يتم ارساله من المساحه للشهر العقاري لمراجعته

6-بمجرد مراجعه كشف التحديد يتم قبوله للشهر ويختم بخاتم زهره اللوتس من الشهر العقاري

7-يتم سحب اصل كشف التحديد من الشهر العقاري وكتابه عريضه دعوي صحه ونفاذ عقد البيع المراد شهره علي ان يراعي كتابه كافه البيانات الموجوده بكشف التحديد في عريضه الدعوي وان تكون مطابقه له تماما

8-يتم رفع الدعوي في المحكمه المختصه ثم تقوم باستخراج صوره رسميه من عريضه الدعوي بعد رفعها علي ان تكون علي عقد اخضر من عقود الشهر العقاري

9-يتم تسليم الصوره الرسميه من عريضه الدعوي علي عقد اخضر مع اصل كشف التحديد للشهر العقاري لشهر العريضه

10-بعد شهر العريضه من الشهر العقاري تقوم بسحبها من الشهر العقاري

11-عند حلول موعد الجلسه يجب تقديم الآتي

*عريضه الدعوي مشهره في الشهر العقاري

*اصل العقد محل الدعوي

*شهاده سلبيه عن العقار(تستخرج من الشهر العقاري)

*كشف مشتملات من الضرائب العقاريه

*صوره رسميه من العقد المسجل الخاص بالعقار

ثم بعد ذلك تحكم المحكمه بصحه ونفاذ عقد البيع باذن الله

ثم بعد ذلك سنتحدث عن شهر الحكم وتسجيله ان شاء الله