علشان محدش يضحك عليك

لما تيجى تشترى عمارات لازم تتأكد من أن تسأل عن الأشهر 3-6 الأخيرة من عمارات. هذه المعلومات سوف توفر لك الكثير من نظرة ثاقبة لما يجري في المبنى.

مهم جدا جدا جدا جدا :_

 الحصول على نسخة من إعلان ، واللوائح ، والقواعد والأنظمة من أي رابطة الشقة.

 للتأكد من شراء مبنى سليما ماليا ، فمن المستحسن أيضا لمعرفة ما إذا كان لديه أي بناء القروض غير المسددة مع أحد البنوك. قد تكون بعض المباني على القروض بدلا من القيام بإجراء تقييم خاص كوسيلة لتقوم بعمل كبير مثل المصاعد الجديدة أو الواجهة الخارجية للمبنى.

 تأكد من الحصول على بيان من رابطة الشقة من أي النفقات الرأسمالية anticapted من قبل المجلس في غضون الحالي خلفا لمدة عامين أو المالية.

خليك ذكى:_

واكتشف من رابطة الشقة إذا كان هناك أي دعاوى قيد النظر أو في الأحكام التي يكون المجلس طرفا فيها.

وإذا كان المبنى هو الأحدث ، ومعرفة إذا ما ورث وقوف السيارات أو المحال وما إذا كان يمكن بيعها لمشتر خارج المبنى. تأكد أيضا تشاهد في الموقع الدقيق للمكان المرآب قبل أن تكتب عقدا لشراء الممتلكات.

المباني التي تملك احتياطيات كبيرة وانخفاض تقييمات تميل إلى رفع قيمة بمعدل أسرع من غيرها من المباني في موقع مماثل. نضع في اعتبارنا أن تستند تقييمات حول كيفية العديد من وسائل الراحة الموجودة في المبنى.

ولذلك يستحسن:_

 إعادة البيع في ست شقق تميل إلى أن تكون أفضل قيمة إعادة البيع من ثلاث شقق. الأساس المنطقي هو أن وحدة ست شقة أوسع وحدة منذ أن تم بناء على الكثير القدم 50 × 125.

وأفقي أكثر وحدة هي أكثر عرضة أنه سيكون أفضل قيمة إعادة البيع. وحدات عمودي تميل إلى أن تكون أكثر الممرات وعادة لا يوجد انقسام غرف نوم.

 ارتفاع سقف في وحدة أكبر وحدة يشعر.

معظم الناس يفضلون عادة 9 السقوف القدم أو أعلى وبالتالي ارتفاع الأسقف وإعادة بيعها تأثير عادة.