المكتب الدولى لتأسيس الشركات محمود عبدالباسط عفش المستشار القانونى لشركة فاكنزى إيبللو 0148262632 [email protected] المجالات المتاحة للإستثمار أولاً : استصلاح واستزراع الأراضي والإنتاج الحيواني والداجني والسمكي : 1- استصلاح واستزراع الأراضي البور والصحراوية أو إحداهما . 2- الإنتاج الحيواني والداجني والسمكي . 3- الهندسة الوراثية في المجالات النباتية والحيوانية . ثانيأً : الصناعة وتنمية المناطق الصناعية : 1- الصناعة والتعدين . 2- التنمية الصناعية والمتكاملة للمناطق الصناعية أو استكمال التنمية أو تسويق أو إدارة المناطق الصناعية المنشأة بقرار من رئيس مجلس الوزراء . ثالثأً : الاستثمار السياحي : 1- الفنادق ويخوت السفاري والموتيلات والشقق الفندقية والقرى والمخيمات السياحية والنقل السياحي . 2- الإدارة والتسويق السياحي للفنادق والموتيلات والشقق الفندقية والقرى السياحية. 3- إقامة وتشغيل وإدارة المراسي النيلية - متكاملة الخدمات اللازمة - لتشغيلها السياحي وتأمينها . 4- إقامة وتشغيل مارينا اليخوت وملاعب الجولف ومراكز الغوص والأنشطة المكملة لها أو المرتبطة بها . 5- مشروعات الآثار والمتاحف التي تسهم في نشر الثقافة الأثرية . رابعاً : النقــــــل بأنواعـــــــــه : 1- النقل المبرّد للبضائع والثلاجات الخاصة بحفظ الحاصلات الزراعية والمنتجات الصناعية والمواد الغذائية ومحطات الحاويات وصوامع الغلال . 2- النقل الجوي والخدمات المرتبطة به بطريق مباشر . 3- النقل البحري لأعالي البحار . 4- النقل الجماعي داخل ومن وإلى المدن والمجتمعات العمرانية . خامساً : الـــخــــدمــــات المتخصصـــــة : 1- الخدمات البترولية المساندة لعمليات الحفر والاستكشاف ونقل وتوصيل الغاز . 2- المستشفيات والمراكز الطبية والعلاجية . 3- تنمية المناطق العمرانية (المناطق الصناعية والمجتمعات العمرانية والمناطق النائية والمناطق خارج الوادي القديم التي يصدر بتحديدها قرار من رئيس مجلس الوزراء) . أ ) تخطيط وإقامة المدن العمرانية وتجهيزها بجميع المرافق والخدمات . ب ) الأنشطة الخدمية التي تُزاول بالكامل داخل هذه المناطق والمدن . 4- تجميع القمامة وفضلات الأنشطة الإنتاجية والخدمية ومعالجتها . سادسأ : البنيـــــــــــة الأســــــــاسيــــــــة : · البنية الأساسية من مياه شرب وصرف صحي وكهرباء وطرق واتصالات والجراجات متعددة الطوابق وعدادات تنظيم انتظار السيارات وخطوط مترو الأنفاق وخطوط المترو السطحية وأنفاق السيارات ومحطات طلمبات الري . ســابعاً : التمويل والتقييــــــــــم المــــــــالي للمشـــــــــروعات : · التأجير التمويلي . · ضمان الاكتتاب في الأوراق المالية . · رأس المال المُخاطِر . · التصنيف الائتماني . · التخصيم . ثامنـــا : البرمجيـــــــــات وأنظمة الحاسبــــــــــــات والمنـــــــاطق التكنولوجيـــــــة : · تصميم وإنتاج البرامج . · تصميم وإنتاج معدات الحاسبات الآلية . · تصميم وإقامة البنية الأساسية للمعلومات . · إنشاء وإدارة المناطق التكنولوجية . تاسعاً : الإســــــكان : · الإسكان الذي تُؤجر وحداته بالكامل خالية لأغراض السكن غير الإداري . · الاستثمار العقاري بالمدن والمجتمعات العمرانية الجديدة والمناطق النائية والمناطق خارج الوادي القديم . عاشــراً : مشــروعات الصندوق الاجتمــاعي : · المشروعات التي تُزاول نشاطها في الصناعات الصغيرة أو المكملة أو المغذية التي يكون أغلب تمويلها من الصندوق الاجتماعي للتنمية . الحادي عشر : التســــويـــــق والتـــــرويـــــج لمجــالات الاستثمــــــــــار : · التسويق والترويج لتنمية المناطق وجذب المستثمرين في مجالات الاستصلاح والاستزراع للأراضي والتنمية السياحية والصناعية والمواني الداخلية والنيلية والجافة وفقاً للضوابط التي يصدر بها قرار من الوزير المختص. · الضمانات والإعفاءات التى قررها قانون ضمانات وحوافز الإستثمار رقم 8 لسنة 1997 أولاً :- الضمانات : 1- عدم جواز تأميم الشركات و المنشأت أو مصادرتها. 2- عدم جواز فرض الحراسة علي الشركات والمنشأت أو الحجز على أموالها ، أو الاستيلاءعليها ، أو التحفظ عليها أو تجميدها عن غير الطريق القضائى . 3- عدم جواز التدخل لأية جهة إدارية فى تسعير منتجات الشركة أو تحديد ربحها . 4- لا يجوز إلغاء أو إيقاف تراخيص الانتفاع بالعقارات التي رُخِصَ بالإنتفاع بها للشركة- إلا فى حالة مخالفة شروط الترخيص. 5- عدم رفع دعاوى جنائية على الشركات والمنشأت من أية جهة- إلا بعد أخذ رأي الهيئة. 6- تسوية المنازعات تتم بالطريقة التي تم الاتفاق عليها مع المستثمر ، أو وفقاً للاتفاقيات السارية بين مصر و دولة المستثمر ، أو الاتفاقية الخاصة بتسوية المنازعات بالقانون 90 لسنة 1971 ، أو بالتحكيم. ثانياً :- الإعفاءات : 2/1 : الإعفاءات الجمــركية :- 2/1/1 : إعفاءات جمركية كاملة للمناطق الحرة . 2/1/2 : ضريبة جمركية موحدة 5% على الآلات والمعدات اللازمة للإنتاج (الاستثمار الداخلي) . 2/2: الإعفاءات على الأرباح كالآتي : 2/2/1 : إعفاء لمدة خمس سنوات : وذلك للمشروعات الممولة من الصندوق الاجتماعي للتنمية. 2/2/2 : إعفاء لمدة عشر سنوات : وذلك للمشروعات التالية : · استصلاح واستزراع الأراضي · الإنتاج الحيواني وتربية النحل وحظائر تربية المواشي وتسمينها · مصايد ومزارع الأسماك ومراكب الصيد 2/2/3 : إعفاء مدى حياة المشروع: للمشروعات المقامة بنظام المناطق الحرة 2/3 : إعفاءات آخرى مثل:- - إعفاء "عقود التأسيس وعقود القرض والرهن المرتبطة بأعمال الشركات والمنشأت "من ضريبة الدمغة ورسوم التوثيق والشهر - لمدة خمس سنوات من تاريخ القيد بالسجل التجارى. - إعفاء عقود تسجيل الأراضي اللازمة لإقامة الشركات والمنشأت من ضريبة الدمغة ورسوم التوثيق والشهر. مستندات التأسيس شركة 1- طلب تأسيس (يتم الحصول عليه من صالة التأسيس) . 2- سند الحيازة أو ما يفيد تخصيص الأرض للمشروع. 3 - صورة من البطاقات الشخصية ،أو جوازات سفر للشركاء أو المساهمين وصور شهادات الميلاد في حالة وجود قصر. 4- فقط في حالات تأسيس شركات الأشخاص والأموال يتم إحضار صورة كارنيه محامِ مقيد بنقابة المحامين بشرط ألا يقل عن درجة محامِ ابتدائي وأن يكون الكارنيه مُسدد الاشتراك وساري حتى تاريخه،وموقَّع من المحامِ ومختوم بختمه. ( ملحوظة: يتم إعفاء الشركات التي يقل رأسمالها المصدر عن 20000 جنيهاً من هذا المستند § مستندات خاصة يتم تقديمها فى حالات أخرى : - فى حالة وجود وكيل مؤسسين: يتم تقديم سند الوكالة من المؤسسين لوكيل المؤسسين متضمناً الحق في تأسيس الشركات والتصديق على العقود بالشهر العقاري . - فى حالة عدم توفر سند الحيازة : تتم كتابة إقرار بتقديمه خلال سنة من تاريخ التأسيس . - فى حالة وجود مؤسسيين أجانب: يتم تقديم نماذج استعلام أمني عنهم (يتم الحصول عليها من مكتب استقبال المستثمرين). - فى حالة تأسيس شركات الأموال: يتم تقديم شهادة بنكية بإيداع 10% من رأس المال المُصدر للشركة المساهمة وشهادة عدم التباس الاسم التجاري لها ، كما يتم تقديم شهادة بنكية بإيداع كامل رأس المال للشركة ذات المسئولية المحدودة في حالة تعامل مراقب الحسابات لأول مرة مع هيئة الاستثمار، يقوم بتقديم شهادة من السجل العام لقيد المحاسبين و المراجعين من وزارة المالية تفيد حصولهم على حق مراجعة و اعتماد ميزانيات شركات الأموال . - في حالة تأسيس مشروع صناعي : يتم الحصول على موافقة مبدئية من الهيئة العامة للتنمية الصناعية على النشاط قبل التأسيس . الرسوم المطلوبة للتأسيس طبقاً لأحكام قانون 8/1997 نوع الرسم قيمة الرسم الجهــة مستحقة الرسم رسم تصديق نقابة المحامين (فقط بالنسبة لشركات الأشخاص والأموال التي لا يقل رأسمالها المصدر عن 20000جنيهاً) خمسة في الألف من رأس المال المصدر بحد أدنى 100 جنيهاً وحد أقصى 5000 جنيهاً + 20 جنيهاً تمغة محاماة. نقابة المحامين رسم توثيق عقد الشركة (فقط بالنسبة لشركات الأشخاص والأموال) ربع في المائة من رأس المال المصدر بحد أدنى 10 جنيهات وحد أقصى 500 جنيهاً . مصلحة الشهر العقاري والتوثيق رسم القيد في السجل التجاري منشأة فردية : 9.50 جنيهاً شركات أموال : 56 جنيهاً شركات أشخاص : 64 جنيهاً شركات أشخاص بها أجانب : 76 جنيهاً مصلحة التسجيل التجاري رسم النشر في صحيفة الاستثمار (لعدد 10 نسخ) 1- شركات مساهمة: باللغة العربية 200 جنيهاً باللغتين عربي / إنجليزي 400 جنيهاً 2- شركات ذات مسؤولية محدودة: باللغة العربية 150 جنيهاً باللغتين عربي / إنجليزي 300 جنيهاً 3- شركات الأشخاص والمنشآت الفردية : باللغة العربية 100 جنيهاً باللغتين عربي / إنجليزي 200 جنيهاً الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة القطاع القانوني بالهيئة رسم إصدار البطاقة الضريبية بدون رسوم مأمورية ضرائب الاستثمار رسم الموافقة على إصدار الأسهم (فقط بالنسبة للشركات المساهمة والتوصية بالأسهم) نصف في الألف من رأس المال المصدر بحد أقصى عشرة آلاف جنيهاً. الهيئة العامة للرقابة المالية رسم تقييم الحصة العينية اثنين في الألف من قيمة التقييم المبدئي للحصة العينية بحد أدنى خمسة آلاف جنيهاً وبحد أقصى سبعة آلاف وخمسمائة جنيهاً. الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة كافة الرسوم تسدد بمبنى الهيئة العامة للاستثمار (بأرض المعارض – بوابة 3 - طريق صلاح سالم ) رسوم تأسيس الشركات ظبقا لاحكام القانون رقم 159 لسنة 1981 اسم الجهة نوع الخدمة قيمة الرسم الهيئة العامة للاستثماروالمناطق الحرة شركات المساهمة والتوصية بالأسهم - رسوم التأسيس Ü واحد في الألف من رأس المال المصدر بحد أقصى 1000 جنيهاً وبحد أدنى 100 جنيهاً . - مقابل للخدمات Ü واحد في الألف من رأس المال المصدر بحد أقصى 10000 جنيهاً وبحد أدنى 1000جنيهاً . شركات ذات المسئولية المحدودة - رسوم التأسيس Ü واحد في الألف من رأس المال بحد أقصى 1000 جنيهاً وبحد أدنى 100جنيهاً . رسوم النشر بصحيفة الاستثمار Ü بالنسبة للشركات المساهمة Ü 200 جنيها لعدد 10نسخة (باللغة العربية). Ü 400 جنيهاً لعدد 10 نسخة(باللغة العربية والإنجليزية). Ü بالنسبة للشركات ذات المسئولية المحدودة Ü 150 جنيها لعدد 10نسخة (باللغة العربية) . Ü 300 جنيهاً لعدد 10 نسخة(باللغة العربية والإنجليزية). رسم تقييم الحصة العينية للشركات المساهمة والتوصية بالأسهم Ü اثنين في الألف من قيمة إجمالي الأصول أومن قيمة الحصة العينية كما حددها مقدم الطلب بحد أقصى 7500 جنيهاً وبحد أدنى 5000جنيهاً. رسم شهادة سوق المال للشركات المساهمة والتوصية بالأسهم Ü 100 جنيهاً مصرياً. نقابة التجاريين 1- إذا كان رأس المال أقل من 500 ألف جنيهاً Ü مائة وخمسة وعشرون جنيهاً . 2- إذا كان راس المال 500 ألف جنيهاً فأكثر Ü مائتان وخمسون جنيهاً . نقابة المحامين - التصديق على توقيع المحام محرر العقد (فقطبالنسبة للشركات التي لا يقل رأسمالها المصدر عن 20000جنيهاً). Ü خمسة في الألف من رأس المال المصدر بحد أقصى 5000 جنيهاً ، وحد أدنى 100 جنيهاً يُضاف إليها 20 جنيهاً دمغة محاماه. اسم الجهة نوع الخدمة قيمة الرسم الشهر العقاري - شركات مساهمة Ü