ستشارة طلاق ونفقة وحضانة ومسكن زوجية؟

انا فلسطينية متزوجة من مصرى منذ14عام ولى منه ولد وبنتان الولد 12سنة
والبنت الصغرى10سنوات وحدثت خلافات بيننا وقام بضربى وسبى امام الجيران
ثم تزوج من اخرى ولم يصلنى الى الان جواب افادة الزواج وقمنا بالسؤال فى مكتب البريد
التابعين له قالوا بانه لم يستدل على العنوان مع انى مقيمة فى الشقة
ولا اغادرها واريد رفع دعوى طلاق عليه مع العلم باننى اقيم فى شقة
تمليك باسم الزوج وهو دائم التهديد ببيع الشقة
وبان هذة الطلقة ستكون الثالثة حيث سبق وطلقنى مرتين وقام باعادتى
اريد ان اعرف حقوقى ما لى وما له وهل الشقة ساتمكن من ضمها ام ستذهب اليه
وفى حالة تصرفه فيها بالبيع ماذا سيكون التصرف القانونى هل يمكن استرجاعها ام لا وكيف
سيكون الوضع من حيث النفقة وحضانة الاطفال مع العلم انه يملك 8% من راسمال
مصنع قيمته 9 مليون جنيه ومسجل باسم ابننا لان له مشكلة مع الضرائب بالاضافة الى انه يعمل كمدير باجر 4000 جنيه شهريا مسجل فى التامينات بان مرتبه 1000جنيه فقط
وهل لى نفقة متعة وكم ستكون؟ وكان الزوج قد كتب
مؤخر صداق بشيك قديم لحامله بلا تاريخ بمبلغ 5000 هل هذا الشيك يستحق الصرف؟
وهل له الحق ان يطلبها فى الطاعة؟ مع العلم باننى أقيم فى مسكن الزوجية
ولى قائمة منقولات بقيمة 30 الف ج وهى موجودة معى فى الشقة وهو يقيم فى شقة ايجار مع زوجته الجديدة ؟وفى حالة اذا ما ارادت ان يوفر لى مسكن بديل هل له الحق ان يعرف عنوانها ام لا ؟
وفى حاله رفعى لقضية الطلاق يهددنى بالامتناع عن دفع متطلبات المنزل كيف سيكون الاثبات
انى لم اخذ منه المصاريف؟ وما هو حال الاقامة بالنسبه لى هل اقامة
على الاطفال ام لا؟ وسؤال اخر واسف للاطالة الاطفال فى مدارس لغات
هل هو ملزم بدفع مصاريف المدرسة ام تحسب من ضمن النفقة؟ اسفة على التطويل وكونها مشكلة مركبة
: استشارة طلاق ونفقة وحضانة ومسكن زوجية؟

سيدتى هنا يكون من حقك رفع دعوى طلاق للضرر مع الاحتفاظ بحضانة الابناء مادمتى لم تتزوجى بآخر وفى هذه الحالة يكون عليه ان يسدد نفقه صغار واجر حضانه لكِ اما اذا تصرف فى الشقه فلابد من ان يوفر مسكن آخر لحضانة الأبناء الى ان يبلغا السن القانونى ويكون من حق الابناء عليه نفقه بأنواعها الثلاث المأكل والملبس والمسكن أما بالنسبة لك فستكون الحضانة بأجر تستحقينه نظير حبس نفسك لحضانة أبنائه والأصل فى النفقة أنها تكون فى مال الصغير الخاص فان لم يكن له مال تكون على والده
إستفسار بخصوص شراء وحدة سكنية ضرورى

اريد ان استشير عن :-

اولا : لقد قمت بشراء وحدة سكنية من مهندس والارض اللى المهندس قام ببنائها عقار كانت بتاعة شخص وتوفى ثم قام ورثة المتوفى بعمل توكيلات للمهندس
دون ان يقوموا الورثة بعمل اشهار وراثة فهل يوجد ضرر ؟

ثانيا : ولقد تم دفع مبلغ الشقة المشتراه قسطا كاملا وخليت المهندس يكتب اقرار بخالص الثمن فالسؤال المطروح ما هى الاجراءات القانونية السليمة للتسجيل والشقة مساحتها 160 متر فما رسومها بالشهر العقارى ؟ وهل من المهم عمل دعوى صحة توقيع قبل التسجيل ؟ ودعوى صحة توقيع تتكلف كام ؟؟

رد: إستفسار بخصوص شراء وحدة سكنية ضرورى

اعتقد من وجهة نظرى لا يوجد ضرر مادمت قد اشتريت من جميع الورثه بموجب التوكيل الممنوح للمهندس وفى حالة ظهور وريث مدعيا حق له فسيتم ادخال الخصم الملتزم بالسند التنفيذى وهو المهندس
هل قطعة الارض مسجلة شهر عقارى ؟
انصحك بصحة التوقيع وهى تتراوح بين 400 جنيه : 800 جنيه

اما عن رسوم الشهر العقارى فشقتك ستندرج تحت الشريحه 2 حيث تجاوزت ال100 متر ورسومها تقريبا الف جنيه
ويختلف مسمى الدعوى من صحة ونفاذ عقد البيع لدعوى تثبيت ملكية لعقد بيع وحدة سكنية وقد تمتزج الدعوتين بطلب عارض قبل قفل باب المرافعة لتحويلها من صحة ونفاذ لتثبيت ملكية حيث الاهم هو شهر العريضه