ألاقليم تنفرد بأهم حوارمع رئيس مجلس إدارة جمعية المستثمرين المنطقة الصناعية ببلبيس عبد الله الغزالى

حاوره / محمود أبو مسلم

حوار خاص للإقليم  مع المهندس عبدالله الغزالي رئيس جمعية مستثمري بلبيس الصناعية للتعرف علي أهم  الاإنجازات والتحديات والمشاكل التي تواجه المستثمرين بالمنطقة.س- في البداية سألنا رئيس الجمعية عن بداية إنشاء المنطقة وحجم المناطق الصناعية بها وعن عدد المصانع التي تعمل بداخلها؟- منطقة بلبيس الصناعية تم إنشاؤها عام 1997 وهي تضم منطقتين صناعيتين الأولي تقام علي مساحة 72 فداناً وتضم ما يقرب من 170 مصنعاً تعمل منها 110 مصانع بالفعل واستثماراتهما تتعدي المليار جنيه وتعمل معظمها في المجالات المعدنية والصناعات الغذائية والنسيج، أما المنطقة الثانية فتقام علي مساحة 80 فدانا وهي تعتبر استكمالا للمنطقة الأولي وتم تقسيمها إلي 220 قطعة بمساحة 3000 متر للمصنع الواحد ويقام عليها ما يقرب من 15 مصنعاً فقط وتعمل في مجالات الزيوت والكرتون والأدوات الكهربائية والمجازر والكيماويات وصناعة المواسير المجلفنة واستثماراتهما تبلغ 60 مليون جنيه.علي الرغم من وجود ما يقرب من 300 مصنع بمنطقة بلبيس الصناعية فإنها لم تنل حظها من التسويق س- مثل باقي المناطق الصناعية بماذا تفسر ذلك؟- أولاً منطقة بلبيس قامت بالجهود الذاتية لمستثمري محافظة الشرقية ولم يكن لأي وزارة دور رئيسي أو فرعي في إقامة هذه المنطقة والتي جاءت بقرار من مجلس الوزراء لخدمة أبناء المحافظة الأمر الذي أدي إلي قيام محافظ الشرقية المستشار يحيي عبدالمجيد بتشكيل مجلس إدارة للمنطقة الصناعية برئاسته مانحاً الجمعية حقوق التصرف في إدارة المنطقة والاهتمام بها.س- تقول إن الجمعية هي التي تدير شئون المنطقة الصناعية فأين دور وزارة التجارة  والصناعة؟

- بالفعل الجمعية هي المسئول الأول والأخير ولها حق التصرف في إدارة المنطقة وهذا بتكليف من محافظ الشرقية وهذا لم يأت من فراغ علي اعتبار أن الجمعية هي التي قامت بالترويج لإقامة المصانع داخل المنطقة، كما أن الجمعية ساهمت في إقامة شبكة كهرباء بتكلفة 28 مليون جنيه واستكمال شبكة المياه بـ8 ملايين جنيه، كما كان الفضل للجمعية في استكمال الصرف الصحي باعتماد 10 ملايين جنيه، وأما عن دور وزارة التجارة والصناعة فهو لم يتعد سوي صرف ما يقرب من 66 مليون جنيه كمنحة لمنطقة بلبيس الصناعية لاستكمال البنية الأساسية

س- ما المشاكل والتحديات التي تعرقل عملية الاستثمار داخل منطقة بلبيس الصناعية؟

- أولها مشاكل خطاب الضمان والذي يعتبر كارثة لا يتحملها سوي المستثمر داخل المناطق الصناعية بالإضافة إلي ارتفاع رسوم التنازل للغير والتي تصل إلي سداد 55 جنيهاً علي المتر الواحد بالإضافة إلي سعر الأرض الحقيقي حتي أصبحت عبئاً ثقيلاً علي المستثمرين في ظل الأزمة العالمية التي أضرت بالمنطقة.

س-هل يوجد تعثر داخل منطقة بلبيس الصناعية؟

- التعثر موجود وإذا نظرنا إلي منطقة الـ 72 فداناً والتي يقام عليها 170 مصنعاً فإننا نجد أن نسبة التعثر

بلغت 30% بسبب عدم ضخ رؤوس أموال عاملة لاستكمال هذه المصانع وتشغيلها أما بالنسبة للمنطقة الصناعية الثانية التي تقام علي مساحة 80 فداناً فإن نسبة البناء لم تبلغ 25% وقد تم سحب ما يقرب من 50 قطعة أرض كانت مخصصة لإقامة مشروعات غذائية ومعدنية وأعلاف.

س-  ماذا عن دور البنوك في تمويل المشروعات القائمة والمشروعات المتعثرة؟

- دور البنوك بصفة عامة في تمويل مستثمري هذه المنطقة «صفر».

س- نري أن هناك الكثير من المستثمرين من فتح النار علي مركز تحديث الصناعة بسبب عدم حصولهم علي المنح الأوروبية لتحديث الصناعة ما تعليقك علي ذلك؟

- لسنا ممن يشكون من أي جهة سيادية علي اعتبار أننا بدأنا كعصاميين ونسعي للتعمير وليس لافتعال المشاكل أما عن دور المركز فإننا نجد أن هناك ما يقرب من 10 مصانع تتعامل معه بصفة مستمرة ويساعدها في تطوير مصانعها بالإضافة إلي تدريب العمالة والمشاركة في المعارض الخارجية.

< ماذا عن الدور الحقيقي للمحافظ في تنمية الاستثمار بالمنطقة؟

- المحافظ قام بالربط بين مكتب الاستثمار بالمحافظة والجمعية بالمنطقة الصناعية بهدف التعاون علي حل مشاكل المستثمرين وهذا ما أعطي الجمعية حق منح المستثمرين خطابات التراخيص للكهرباء والمياه وتحصيل المستحقات من المستثمرين كما قام المحافظ بربط هيئة التنمية الصناعية بالجمعية ومنح الجمعية حق التعامل مع الهيئة مباشرة لحل المشاكل المتعلقة بالهيئة.

< ماذا عن مناخ الاستثمار خلال الفترة المقبلة داخل المنطقة الصناعية ببلبيس؟

- الفرصة واعدة أمام الاستثمار داخل المنطقة وذلك عن طريق التنازل الذي يتم بين المستثمرين علي اعتبار أنه السبيل الوحيد لإقامة مشروعات جديدة بعد أن تم إغلاق المنطقة علي المساحة المحددة لها كما أن المنطقة تمتاز بموقعها الجغرافي بين المناطق الأخري بقربها من مدينة العاشر ومنطقة مصر الجديدة وبلبيس السكنية لإمدادها بالعمالة المدربة.

< تحدثت عن قرب المنطقة الصناعية ببلبيس عن منطقة العاشر من رمضان هل تري أن هناك تمييزاً بين المنطقتين في التعامل؟

بالفعل هناك تمييز بين المنطقتين رغم أنهما داخل محافظة واحدة وكان هذا التمييز منذ عام 1997 حيث كان سعر متر الأرض يباع بـ 20 جنيهاً داخل منطقة الـ 72 فداناً ولكن من عام 2003 وحتي 2009 تم بيع متر الأرض سعر 125 جنيهاً في حين أن سعر متر الأرض يباع بمدينة العاشر من رمضان بـ 90 جنيهاً فقط فنحن نريد مساواتنا بالعاشر والسادات وأكتوبر.

< ما المطالب التي يراها  رئيس جمعية مستثمري بلبيس الصناعية في صالح المستثمر؟

-                           أولاً إلغاء خطاب الضمان الذي يعتبر معاناة علي المستثمر داخل المنطقة بالإضافة إلي تخفيض سعر متر الأرض عند التنازل إلي 25 جنيهاً بدلاً من 55 جنيهاً وضرورة تنفيذ قرار رئيس الوزراء بالنسبة للتراخيص مع ضرورة استكمال البنية الأساسية داخل المنطقة من صرف صحي واتصالات ومياه وكهرباء ودعم صغار المستثمرين

جمعية المستثمرين المصرين منطقة بلبيس الصناعية

يتقدم المهندس /عبدا لله الغزالي

رئيس مجلس إدارة جمعية المستثمرين المصرين منطقة بلبيس  الصناعية

الغزالي جروب للعمارة والإنشاءات...

الغزالي لتشغيل المعادن والإنشاءات المعدنية

بشكر لكل رجال الاعمال والمستثمرين أعضاء الجمعية والقيادات السياسية والحزبية وعلى رأسهم الرئيس محمد حسنى مبارك

ود. أحمد نظيف رئيس الوزراء ود. رشيدي محمد رشيد وزير الصناعة

والسيد المستشار يحيى عبد المجيد محافظ الشرقية

واللواء محمود مطاوع السكرتير العام لمحافظة الشرقية

و اللواء رأفت سعده رئيس مركز ومدينة و المهندس صالح خليل رئيس المجلس المحلى الشعبى لمركز بلبيس وثقتهم به كرئيس للجمعية لفترة جديدة