اضغط هنا لزيارة موقع الرابط

ساكن لا يدفع الايجار. ينشأ العقد من موافقة وصيتين موجهتين نحو خلق تأثير قانوني محدد. يحدث هذا في عقود الإيجار ،وهي واحدة من العقود المسماة.

وقد رتب المشرع الكويتي عقود الإيجار بالمرسوم بقانون رقم 35 لسنة 1978 بشأن إيجار العقارات (35/1978) حيث نظم العلاقة بين الطرفين. عقد الإيجار بين المالك والمستأجر. تسري أحكام هذا القانون على العقارات ،بما في ذلك الأراضي الشاغرة المؤجرة للإسكان أو لأغراض أخرى ،باستثناء الأراضي الزراعية. من المهم هنا معرفة كيفية تطبيق هذا القانون إذا فشل المستأجر في دفع الإيجار.

ساكن لا يدفع الايجار كيفية التصرف معه قانوناً

 تعريف عقد الإيجار

عقد الإيجار هو عقد يلتزم بموجبه المستأجر بالتخلي عن حقه في حيازة العقار لفترة محددة مقابل رسوم معروفة.

إذا لم يكن في عقد الإيجار مدة متفق عليها أو عقد غير محدد المدة ،أو تعذر تحديد مبلغ الإيجار ،فيؤخذ في الاعتبار نفس الأجر. إذا لم يتفق الطرفان المتعاقدان على كيفية تقدير الإيجار أو تعذر تحديد مقدار الإيجار المستحق ،فيؤخذ في الاعتبار ما يدفعانه في الأجور. لذلك ،في الظروف البيئية لهذه المنطقة ،مثل حالة العين ،وحجمها ،وموقعها في منطقة حضرية ،والأجور السائدة في تلك المنطقة ،وغيرها من الصفات المماثلة التي تؤثر على إمكانية الاستفادة المذكورة “.