اضغط هنا لزيارة موقع الرابط

  ما هو الرهن الحيازي وفق القانون السعودي.  الرهن العقد هو وثيقة قانونية تحدد شروط الاتفاقية بين طرفين ،أحدهما أقرض المال والآخر اقترضه. ينقل العقد ملكية العقار إلى الشخص الذي أخذ قرضًا.

وفي  هذا المقال سنتناول موضوع ما هو الرهن الحيازي وفق القانون السعودي على منصة محامي جدة

ما هو الرهن الحيازي وفق القانون السعودي

ما هي خصائص عقد الرهن الحيازي؟

• هو عقد قانوني بين طرفين.
• يعتبر حق الفك حقاً تابعاً لحق الفداء العيني ،فيثبت ويبطل بوفاة المرتهن.
• يعتبر الرهن العقاري من الحقوق العينية التي ترد على المنقول ،على عكس الرهن الرسمي الذي يتم استلامه على العقار فقط.
• يمكن أن يكون الرهن العقاري حقًا في الحيازة عندما لا يستطيع الراهن بيع أصوله لسداد الدين. يمكن للدائن المضمون حتى أن يأخذ حيازة جميع الأصول إذا تم تقسيمها بين الورثة ،على سبيل المثال ،وإذا تعذر العثور على ورثة ،فإن أولئك الذين تعهدوا بأصولهم كضمان يمكنهم الحصول على ديون ،على سبيل المثال. توزع أموال الميت وأصوله على الورثة ،بحيث يحق لكل وريث الحجز على جميع المرهون لأداء حقه فقط ،ولو كانت قيمة المرهون أكبر من قيمة الدين ،وإذا هذا جزء من الدين ،فلا يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن التعسف يعين الدائن. وإلا فإن العدالة ستتدخل.