مقدمة عن التسويق العقاري

 

 -1 الخدمات العقارية المختلفة

 

-الخدمات المتاحة في المجال العقاري

 

أ-التسويق العقاري:

 

هي منظومة عمل يقوم من خلالها الجمع بين الأطراف ( المشتري والبائع أو المالك والمستأجر ) في صفقة عقارية. ( الوسيط العقاري ) عادة يعمل كوكيل عن الطرف أو الأطراف المشاركة في عملية بيع وشراء وتأجير العقارات.



1 -

السمسار: الشخص الذي يشارك في تعريف البائع بالمشتري والحصول علي عمولة في مقابل ذلك بدون الحصول علي رخصة من هيئة التمويل العقاري.

 

2-

الوسيط العقاري : الشخص الذي يشارك في تعريف البائع بالمشتري والحصول علي عمولة في مقابل ذلك. ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري.

 

3 -

الوسيط العقاري الممتاز: هو الوسيط العقاري بعد اجتيازة دورة متقدمة في التسويق العقاري وبعد مرور ....... شهر علي حصولة علي ترخيص التسويق العقاري.

 

ب-التقييم والتسعير

التقييم: هو عملية تقدير القيمة السوقية للعقارات وتتم عن طريق مقيم عقاري بترخيص من الهيئة العامة لشئون التمويل العقاري شعبة المقيمين العقاريين

التسعير: هو عملية تقدير لسعر العقار وتتم عن طريق وسيط عقاري بترخيص من الهيئة العامة المعينة بشئون التمويل العقاري قسم الوسطاء العقاريين

المقيم العقاري: هو الشخص الذي يقوم بتقييم العقارات السكنية بحد أقصي ...... جنية للعقار ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري.

 المقيم العقاري الممتاز: الشخص الذي يقوم بتقييم العقارات السكنية بدون حد أقصي ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري وبعد مرور...... شهر علي حصولة علي ترخيص التقييم العقاري.

 

ج- المستشار العقاري:

هو الشخص الذي يقوم بتقديم النصائح والاستشارات إلي الأفراد والشركات بخصوص الشراء والاستثمار في مجال العقارات.


د- التعليم

يتضمن تعليم أصول وقواعد وآداب مهنة التسويق العقاري.


هـ- التمويل

هو عنصر أساسي في معظم الصفقات العقارية . ففي بعض الأحيان يحتاج العميل إلي تمويل لشراء العقار الذي يرغب في امتلاكة. فيلجأ ون إلي بعض الوسطاء العقاريين الذي يعملون أيضا كوسطاء تمويل.

 

و- التنمية العقارية:

تقسيم الأراضي والبنية الأساسية وإضافة الطرق والمرافق.



ى- إدارة الأملاك

هناك مستثمرون كثيرون يملكون مباني إدارية أو سكنية وقد لا يملكون الوقت أو الخبرة للاهتمام بالعمليات اليومية لهزة المباني لذلك يتم إسنادها إلي وسيط عقاري ممتاز.

kamar

قمر للإستثمار العقاري [email protected]

ساحة النقاش

yehiaalfy
<p>To: [email protected]قطعة ارض فضاء بمساحة 2400 م2 مخصصة محطة بنزين بالعقد المسجل مسورة وناصية بالكيلو 52 أمام قرية زمردة الساحل الشمالي جلسة فنح المظاريف الخميس 15 / 7 / 2010 الساعة 12 ظهراً بمكتب الخبير بالمقطم كراسة الشروط من مكتب الخبراء المثمنون / يحيي ألفي - سحر سامي 6006 شارع 9 المقطم 0160406600 / 0165336646 http://www.facebook.com/album.php?aid=8033&amp;id=100001026006989&amp;l=a8b2bca8ab</p>
yehiaalfy
<p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center; unicode-bidi: embed; direction: ltr;" align="center"><strong>&nbsp;</strong></p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center"><strong>وزارة الاستثمار</strong><strong></strong></p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center"><strong>الشركة القابضة للصناعات الغذائية</strong><strong></strong></p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center"><strong>شركة مطاحن ومخابز الاسكندرية</strong><strong></strong></p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">&nbsp;</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">تنازل عن حق الانتفاع</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">بالمزاد العلنى</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">&nbsp;</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">1. وحدة بيع سانت كاترين 72 م2</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">الكائن 33 شارع القائد جوهر &ndash; المنشية &ndash; الاسكندرية</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">التامين 15000 جنية</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">&nbsp;</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">2. عدد 3 مخزن 44 - 110 - 194 م2</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">الكائن 25 شارع الأمان &ndash; القباري &ndash; الاسكندرية</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">التأمين 5000 جنية</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">&nbsp;</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">3. عدد 2 دكان 40 - 53 م2</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">الكائن 137 شارع الفتح &ndash; باكوس &ndash; الاسكندرية</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">التأمين 2000 جنية</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">&nbsp;</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">4. واحد دكان 75 م2</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">الكائن شارع عبد السلام عارف &ndash; رشيد &ndash; محافظة البحيرة</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">التأمين 3000 جنية</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">&nbsp;</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">يصلحوا لكافة الاغراض</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">&nbsp;</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">جلسة المزاد الأحد الموافق&nbsp; 8 /&nbsp; 8 / 2010 الساعة 12 ظهراً</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">168 ش مصطفى كامل &ndash; باكوس - اسكندرية</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">&nbsp;</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">الكراسة 100 جنية من الشركة ومكتب</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">&nbsp;</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">الخبير المثمن وخبير المحاكم الاقتصادية</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center"><strong>يحيــــى ألفــــى</strong></p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">6006 شارع 9 المقطم بجوار نادي مصر للتأمين</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">ت : 0165336646 - 0225084700</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">&nbsp;</p>
yehiaalfy
<p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center; unicode-bidi: embed; direction: ltr;" align="center"><strong>&nbsp;</strong></p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center"><strong>وزارة الاستثمار</strong><strong></strong></p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center"><strong>الشركة القابضة للصناعات الغذائية</strong><strong></strong></p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center"><strong>شركة مطاحن ومخابز الاسكندرية</strong><strong></strong></p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">&nbsp;</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">تنازل عن حق الانتفاع</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">بالمزاد العلنى</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">&nbsp;</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">1. وحدة بيع سانت كاترين 72 م2</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">الكائن 33 شارع القائد جوهر &ndash; المنشية &ndash; الاسكندرية</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">التامين 15000 جنية</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">&nbsp;</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">2. عدد 3 مخزن 44 - 110 - 194 م2</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">الكائن 25 شارع الأمان &ndash; القباري &ndash; الاسكندرية</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">التأمين 5000 جنية</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">&nbsp;</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">3. عدد 2 دكان 40 - 53 م2</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">الكائن 137 شارع الفتح &ndash; باكوس &ndash; الاسكندرية</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">التأمين 2000 جنية</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">&nbsp;</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">4. واحد دكان 75 م2</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">الكائن شارع عبد السلام عارف &ndash; رشيد &ndash; محافظة البحيرة</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">التأمين 3000 جنية</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">&nbsp;</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">يصلحوا لكافة الاغراض</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">&nbsp;</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">جلسة المزاد الأحد الموافق&nbsp; 8 /&nbsp; 8 / 2010 الساعة 12 ظهراً</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">168 ش مصطفى كامل &ndash; باكوس - اسكندرية</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">&nbsp;</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">الكراسة 100 جنية من الشركة ومكتب</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">&nbsp;</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">الخبير المثمن وخبير المحاكم الاقتصادية</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center"><strong>يحيــــى ألفــــى</strong></p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">6006 شارع 9 المقطم بجوار نادي مصر للتأمين</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">ت : 0165336646 - 0225084700</p> <p class="yiv1118353858MsoNormal" style="text-align: center;" dir="rtl" align="center">&nbsp;</p>

عدد زيارات الموقع

517,528