تم حضور اعضاء جمعية ابنى بيتك محاضرة كيفية تقليل تكلفة البناء

و كيف تشرف على بناء بيتك بنفسك

فى حضور اعضاء مجلس ادارة جمعية ابنى بيتك

و تم الاجابه على كل اسئلة الحاضرين من مستفيدى المشروع

فى كل موضوعات ابنى بيتك من الجسه و الحفر الى الاحلال و و صبة العاديه و الميد و الشدادات و الاعمده بالتفصيل و كيفية تقليل تكلفة البناء

 مع عرض صور مراحل البناء لابنى بيتك بالتفصيل على البرجوكتور مما ساهم فى رفع الحاله المعنويه لمستفيدى ابنى بيتك بعد الاحباط الذى اصابهم من ارتفاع اسعار الاسمنت 

مفاجأة ساره لمستفيدى مشروع إبنى بيتك..

 البورينى يورد الحديد بسعر التكلفه 2900 جنيها مساهمة منه فى المشروع .... مواطنون ضد الغلاء تطالب وزارة الإسكان بمد مهلة البناء لمواجهة إرتفاع أسعار الأسمنت بعثت حركة مواطنون ضد الغلاء بمذكرة عاجله للمهندس أحمد المغربى وزير الإسكان – طالبت فيها بمد المهله الممنوحه لشباب مشروع إبنى بيتك حتى يتمكن الشباب من مواجهة تداعيات الإرتفاع غير المبرر للأسمنت . و نطالب بان يكون بناء كامل الدور الارضى فى عام كامل بدون تقسيمه الى مراحل او ضم فترة الاساسات و الاعمده الى فترة السقف فى خلال 6 شهور بدلا من 3 شهور للمرحله الواحده ‘ وهو ما يقلل الطلب على الأسمنت ويساهم الى حد كبير فى تخفيض اسعاره ‘ وطالبت الحركه الوزاره بمواصلة دورها الإجتماعى فى رعاية محدودى الدخل . وناشد محمود العسقلانى الوزاره تخصيص منافذ بيع دائمه لمواد البناء وبخاصة الحديد والأسمنت – فى مدن مشروع إبنى بيتك على أن يكون البيع للشباب بسعر المصنع تيسيرا عليهم وحتى يتمكنوا من إستكمال البناء . وكانت جمعية ابنى بيتك قد شاركت فى ندوه نظمتها كلية الهندسه بجامعة القاهره بهدف تزليل العقبات التى تعترض عمليات البناء وبخاصة طرق البناء وعقبة الأسعار الملتهبه لمواد البناء ‘ وقد عقدت الندوه برئاسة ممثل المجموعه الاستشاريه بهندسة القاهرة وعرض الأخير فيلما يوضح للشباب كيفية البناء وتلافى العيوب التى من الممكن حدوثها وطرق الحمايه من النصب والبناء المخالف والذى قد يؤدى الى الإنهيار . وفى سياق متصل أكد محمود العسقلانى أمام الندوه بأن هناك جهود تبذل خلال المرحله القادمه لمواجهة أزمة إرتفاع أسعار الأسمنت , وأضاف بأن العقبه التى تواجه عملية إستيراد الأسمنت الأن تتمثل فى إتساع مدة الفحص للمستورد من الأسمنت الى 28 يوما فى الميناء وهو ما يعرضه للتلف وطالب العسقلانى بضرورة قصر المده الى إسبوع كما كان يحدث قبل توقف إستيراد الأسمنت من الخارج . وشهدت الندوه مفاجأة إيجابيه من المهندس خالد البورينى أحد مستوردى الحديد  و نعتبره طلعت حرب الجديد حينما تحدث عبر الهاتف من لبنان الى جمهور الندوه مؤكدا تعاونه مع الشباب وإعتزامه بيع الحديد المستورد من تركيا ب 2900 جنيها للطن بسعر التكلفه الحقيقيه ووعد بتوفير جميع الكميات اللازمه للبناء وبشكل عاجل وذلك فى إطار تعاون وثيق مع جمعية إبنى بيتك . وعقب المكالمه الهاتفيه إتفق الحضور على تشكيل جروب من جمعية ابنى بيتك تمهيدا لإجراء عملية الشراء الجماعى للحديد والأسمنت على حد سواء

                                            المراحل الضرورية لتحسين التربة

تعتبر مرحلة الردم والدك مهمة جدا لكي لا يحدث هبوط في المباني مستقبلا

للاسف الشديد اننا نستخدم الماء في الردم دون معرفة اسباب هذا الاستخدام عند اعادة الرمال في الردم يحصل لها تفكك وتباعد بين حبيباتها ومع مرور الزمن تتقلص هذه الفراغات مما يؤدي الى تقليص الحجم للردم وهو ما نسميه الهبوط لذلك نحاول دك الردم لتقليص الفراغات والوصول الى الحجم النهائي للردم والذي لا يحدث بعده تقليص او هبوط لكن حبيبات الرمل خشنة وحتى يسهل تقليص الفراغات بين الحبيبات فاننا نعمل على تشحيم هذه الحبيبات فتنزلق الى جارتها عند الدك بسهولة والمادة التي نستخدمها للتشحيم هي الماء وبمعدل قليل جدا حتى نصل الى ترطيب الرمل وليس غمره بالماء ونبقى ندك التربة حتى تتلاصق الحبيبات ويخرج الماء الى السطح وحينها نعرف اننا وصلنا الى درجة دمك عالية اما ان نغمر الردم بالماء فان الماء سيملأ الفراغات ومع الزمن سيرشح الماء او يتبخر ويترك مكانه فراغات وكانك لم تفعل شي وسيحصل الهبوط

الدمك يجب ان يكون على طبقات كل طبقة فى حدود 30 او 40 سم مع الرش بالمياه وليس الغمر وكذلك يراعى العزل الجيد للاساسات لضمان عدم تسريب المياه اليها كما يراعى عمل دكة خرسانة عادية فى حدود 10 سم وذلك قبل تشطيب الارضيات وذلك لزيادة الامان لعدم هبوط الارضيات وعدم تسريب المياه الى الردم لعدم حدوث مشاكل الهبوط   أي أعمال أسمنتية ( خرسانة عادية – خرسانة مسلحة ) يجب رشها بالمياه لمدة اسبوع بعد الجفاف حتى يصل الاسمنت الى درجة الصلابه بمعدل مرتين يوماً (في الصباح الباكر وفي المساء)

انهيار المبانى اسبابه  

التأسيس علي تربه طفيلية دون عمل إحلال للتربة ودك جيد للتربة

إهمال عمل الجسات واختبارات إجهاد التربة عامل رئيسى ومهم يتناساه الكثيرون

 لأسباب عديدة أهمها

 الرغبة في التوفير واستخراج التراخيص بطريقه صوريه وإسناد الأمر إلي غير أهله .

عدم الالتزام بالدك والتسوية الجيدة

إهمال عمل طبقات إحلال مناسبة

عدم الاستناد لتقارير جيده ومن مصادر موثوق بها بالنسبة لأعمال التربة

•  إذا كانت التربة ضعيفة وأسفلها طبقة قوية ولكن على مسافة بعيدة فإننا نقوم بعملية إحلال للتربة وهي عبارة عن عملية استبدال للتربة الضعيفة وذلك بحفر مسافة لا تقل عن 1م ويتم احتسابها من التصميم وتوريد رمل نظيف وفرده على طبقات بسمك 30سم لكل طبقة ثم تغمر بالماء وتدمك حتى نصل الى درجة دمك 97% وبالتالي تصبح صالحة للتأسيس.. 

عندما يفكر المرء في بناء منزله الخاص ، فإن الكثير يفكر في كل شيء و يتساهل فى تربة التأسيس و عمل جسه فعليه 

. فبالرغم من أهمية هذا الموضوع ، إلا أن الكثير يتجاهله ويعتبره من المواضيع الثانوية التي لا ينبغي التركيز عليها حيث أن الأولويات لدى البعض هي متانة الهيكل ولو رجعنا إلى القرآن الكريم لوجدناه يركز على أن الأساس في كل شيء هو المهم

قال تعالى (أفمن أسس بنيانه على تقوى من الله ورضوان كمن أسس بنيانه على شفا جرف هار فانهار به)( سورة التوبة آية 109).

وتتنوع أنواع التربة من منطقة لأخرى ومن مكان لآخر ، حيث تتفاوت قدرة و جهد التربة على التحمل من نصف كيلو على السنتيمتر المربع وحتى اثنين كيلو على السنتيمتر المربع أو أكثر في بعض المناطق. ومن أنواع التربة التي قد نحصل عليها في ابنى بيتك:- 1- تربة رملية 2- تربة صخرية 3- تربة طفلية انتفاشية وبالطبع فإن النوع الأخير هو أسوأ أنواع التربة من ناحية التحمل ومن ناحية ما يمكن أن تسببه للبناء مستقبلا من هبوطات وتشققات أو حتى انهيارات لا سمح الله.

وهناك العديد من المراحل الضرورية لتحسين التربة وهي:- 1- اختبار التربة عن طريق معامل فحص التربة

و لهم فروع فى جهاز اكتوبر

منهم مركز الدراسات الهندسيه كلية الهندسه جامعة عين شمس

و مركز بحوث البناء 

و المقاولون العرب لمنطقه 7

و كلية الهندسه جامعة الفيوم

حيث تؤخذ عينة من التربة على أعماق تصل إلى 10 أو 15 مترا لمعرفة نوع التربة ومدى ارتفاع المياه الجوفية هناك . وإعداد تقرير فني عن نوعية طبقات التربة الموجودة وتحليلها الكيميائي. 2- في حال أظهر التقرير وجود تربة ضعيفة بالموقع تبدأ المرحلة الثانية لدراسة واختيار أفضل السبل لتحسين هذه التربة ومعالجتها  

 و ننصح بعمل جسة التربه فى الجهات المتعاقد عليها جهاز المدينة لانها اكثر دقه و فعليه حتى لو  كانت اغلى  

www.ibnybetk.com

1- تجنب الرش في اوقات تكون الحراره عاليه اوشمس لان ذالك يساعد على تبخر الماء وينصح بالرش صباحا باكراً او مساءً اذا غابت الشمس 2-لف الاعمده بالخيش لكي يمتص الخيش الماء ثم تمتص الاعمده الماء

عملية رش الخرسانة بالماء تتم عادة بعد مرور 7 ساعات من عملية الصب اي عندما تكون الخرسانه قد وصلت الى مرحلة التصلب والهدف من الرش توفير البيئة المناسبة للخرسانة المصبوبة لاستكمال عمليات التفاعل الداخلي بين مكونات الصبة لتعطي في النهاية كتلة خرسانية متصلدة وبشكل متجانس. لذا يجب رش الصبة الخرسانية بالماء وبشكل كامل وشامل خصوصا في الأجواء الحارة عدة مرات في الأيام الثلاثة الأولى من عمر الصبة وبمعدل أقل بعد ذلك في بقية أيام الأسبوع الأول من عمر الصبة، وهذا يكفي لأن الصبة حينئذ تكون قد استقرت وأخذت الوضع شبه النهائي لها.

اولا :سبب الرش 1 - منع تبخر المياة المطلوبة لتصلد الاسمنت ( التبخر يسبب شروخ في الخرسانة خصوصا في الوقت المبكر بعد الصب حيث تكون قوة تماسك الاسمنت مازالت غير كافية لمقاومة تلك الشروخ ) 2 - اضافة مياه لتعويض المياه المستهلكة في البخر والتصلد (يحتاج الاسمنت الى الماء بشدة ليستكمل تصلبة وفي حالة نقص المياه تتوقف عملية التصلب ويلزم للحصول على 90% من قوه الخرسانة الى اربعة اسابيع وال 10% الباقية تحصل عليها في عدة سنوات ) 3 - تبريد الخرسانة ( وهذا ضروري جدا للحصول على قوة عالية للخرسانة ) ثانيا ؛ الاوقات المناسبة للرش 1 - يلزم الرش في اقرب وقت ممكن بعد الصب وكلما كان مبكرا كانت الفائدة اعظم ويلزم في الاوقات المبكرة وضع المياه برفق حفاظا على السطح العلوي للخرسانة وليس خوفا من اختلاط المياة بالخرسانة لانها لن تختلط 2 - في الاوقات الحارة يلزم ان تكون الخرسانة مغطاه بطبقة كافية من المياه ليحدث التبخر من تلك المياه وليس من الخرسانة ويتسبب ذلك في تبريدها  - تستمر المعالجة بالمياه اطول فترة ممكنة بحيث لاتفل عن اسيوع الحد الادني لمعالجة الخرسانة بالماء 3 ايام ولكن الافضل هو 7 ايام بالتمام والكمال مع العلم انه كلما زادت فترة المعالجة كلما حصلنا على خرسانة قوية ومتينة وللعلم أيضاً ان الخرسانة تصل في الاسبوع الاول الي 70-80% من مقاومتها التصميمية وأضيف ان قوة الخرسانة تزداد مع مرور الزمن حتي بعد 28 يوم  ثبت بالتجربة ان الخرسانة بعد 28 يوم تزداد مقاومتها بمعدل صغير جدا أي انها تصل الى اكتر من 90% من قوتها التي ستصل اليها لو تم الفحص مثلا بعد سنة واحب ان أاكد ان فترة المعالجة فترة مهمة جدا لا يمكن ان تهمل على الاطلاق سواء في الظروف الحارة جدا او الباردة جدا الخرسانه يجب رشها لمده لا تقل عن اسبوع 7 ايام ولو في وقت وانت مش مستعجل يبقي لحد 28 يوم وطبعا الكود المصري به جدول يوضح نسبه اجهادالكسر للمكعبات مع الزمن يعني مثلا بيقول لو هاكسر مكعبات خرسانه ذات مقاومه 250 كجم /سم 2 المهم يعني لو هاكسرها بعد ثلاثه ايام هيكون إجهاد كسرها اد ايه لان اجهاد كسر الخرسانه يحسب بعد 28يوم من الصب عموما انا احب اقول لحضراتكم حاجة جميله جد1 زمن التصلد او الشك الابتدائي للاسمنت البوتلاندي العادي 30 دقيقه اي نصف ساعة نقول احنا ندي للخرسانه 8 ساعات ونبدأ عمليه المعالجه يعني مثلا لو صبينا وخلصنا صبه خرسانه الساعة السادسة مساءا نبدا في معالجتها الساعة 2 مساءا وممكن نمد الوقت حتي 12 ساعه نظرا لقلة البخر في فتره الليل يعني نعالج تاني يوم الصب مباشره ما جرت عليه العاده اني باصب النهارده و تاني يوم الصبح بدري ابدا في الرش اتمني لكم خرسانه صلبه وصلده و متينه وربنا يكرمكم و تعمروا بيوتكم

مقر  جمعية ابنى بيتك :  41 ش 28 من ش طلعت حرب - امبابه

مواعيد العمل من السادسه مساءا حتى العاشره مساءا

الاجازه الاسبوعيه السبت

للرد على اى استفسار هندسيه عن ابنى بيتك 

طه جادو  ت 0106657007 

أى اقتراحات و اضافات على الايميل [email protected]