سوق عقاري

لماذا يهتم المستثمرون بأي سوق عقاري ؟؟؟
وما الذي يميزه عن باقي الأسواق ؟؟؟
وهل أي سوق عقاري في اي دولة يؤثر على عملية النمو والتنمية لهذه الدولة ؟؟؟ 

هناك وجهه نظر من جانب المستثمرين تشير الي انه اي سوق عقاري له العديد من المميزات التي ربما لا تتوفر في غيره من الاسواق او القطاعات الأخرى, ويهتم به المستثمرون لأنه يعتبر ملاذا آمنا لكل رأس مال يأبى الخسارة أيا كانت وهذا ما يميز اي سوق عقاري عن غيره من الاسواق في مختلف القطاعات

و عادة ما يهتم بهذا النوع من الاستثمارات المستثمرين الذين ينأون بأنفسهم عن المخاطر فيما يسمي بـ risk averse, ولذلك فإن هذا النوع من المستثمرين يلجأون إلى إحدى طريقين وهما إما أن يوجه كامل استثماراته إلى الأسواق العقارية, وإما أن ينوع محفظته المالية ما بين سوق العقارات وأنواع الاسثمارات المختلفة, ونظرا لما يتمتع به اي سوق عقارات من الطلب الدائم والمستمر فإن الكثير من المطورين العقارين يعملون علي زيادة رقعة استثماراتهم في العقارات من أجل مقابلة الطلب المتزايد من قبل المستهلكين, و قد أثبت السوق العقاري صمودا حتى في ظل الأزمات في كثير من البلدان.

هذا وقد شهد السوق العقاري بمصر في الأونة الأخيرة حالة من عدم الاستقرار, ظهرت تلك الحالة منذ اندلاع ثورة الخامس والعشرين من يناير واستمرت حالة القطاع بين الصعود و الهبوط, إلا أن مصر بما تمثله من سوق عقاري ضخم شأنه شأن كل سوق عقاري أخر ربما تؤثر عليه بعض الصدمات إلا أنه سرعان ما يستعيد عافيته سريعا أنطلاقا من المقولة المشهورة العقار يمرض لكنه لا يموت, وعلى الرغم من اختلاف وجهات النظر بشان مستقبل السوق العقاري العربي بسبب الأزمات الساسية في المنطقة إلا أن الطلب الدائم والمستمر من السكان على العقارات بشتى أنواعها كفيل بأن يعطي ولو نظرة تفائلية نحو مستقبل السوق.

وعلى الرغم من التوقعات القائلة بحدوث طفرة في هذا القطاع – وفي هذا النوع من العقارات على وجه الخصوص خلال هذا العام – إلا أن أغلب المؤشرات لا تصب في مصلحة هذا الجانب, لا سيما في ظل تهافت شركات التطوير العقاري على زيادة رقعة المعروض من العقارات الفاخرة _الاسكان المتميز _ والتي لا تقابل الطلب المتزايد من قبل أصحاب الدخول المتوسطة والمنخفضة, لذا يؤمل أن تراعى الفجوة بين ما هو معروض وما هو واقعيا مطلوب.

وقد اعدت شركة الإستشارات التسويقية والإدارة  income marketing العديد من الدراسات حول الاسواق العقارية وقطاع العقارات بشكل عام في مصر ومختلف بلدان الوطن العربي.

مشاريع صغيرة  الدورات التدريبية دراسات في التسويق دورات تدريبية في التسويق  دورات تدريبية