نماذج لمجموعه كبيره من عقود إلايجاروعقود البيع و خلافه هديه لزملائنا من رابطة محامين المحلهمحبي/ المستشار عدنان عبد المجيد والبسيونى عبده

http://kenanaonline.com/basune1

https://www.facebook.com/groups/1425390177692288/

http://adnanlawyer.com/
---------------------------------------------------
 أدواته ومعداته ومنقولاته ( إيجار بالجدك )
محرر بتاريخ ... / .. / ... بين كل من :
السيد / ............... المقيم .............. ( طرف أول مؤجر )
السيد / ............... المقيم.............. ( طرف ثان مستأجر )

بعد أن أقر بأهليتهما للتصرف والتعاقد ، اتفقا على ما يلى :
اولاً : بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثانى ما هو محل تجارى 
( يذكر اسم المحل ) بكامل أدواته ومنقولاته الكائن بالعقار رقم ..........
ثانياً : مدة الإيجار :
مدة هذا الإيجار ...... تبدأ من ../ .. / .. وتنتهي في .. / .. / .. قابلة للتجديد لمدة أخرى مماثلة ،ما لم يحصل تنبيه من أحد الطرفين على الآخر بإنذار على يد محضر قبل إنهاء مدة الإيجار أو أية مدة مجددة بـ ......... على الأقل . هذا ويلزم بتسليم المحل بكامل محتوياته من منقولات ومعدات ، طبقاً للقائمة المرفقة بالعقد والمزيلة بتوقيعه بمجرد انتهاء عقد الإيجار وتسليم المحل بالحالة التى كانت عليها وقت التعاقد .
ثالثاً : القيمة الايجارية :
اتفق الطرفان بأن القيمة الإيجارية هى ....... جنيهاً تدفع مقدماً كل أول شهر بموجب إيصال مزيل بتوقيع الطرف الأول .
رابعاً : قيمة استهلاك الكهرباء والمياه تكون على عاتق المستأجر الطرف الثانى .
خامساً : التنازل والتأجير من الباطن :
لا يحق للطرف الثانى أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه أو من المنقولات أو المعدات . وفى حالة مخالفته لهذا الحظر، يحق للطرف الأول فسخ هذا العقد .
سادساً : الإخلاء قبل الميعاد : إذا رغب الطرف الثانى فىترك المكان قبل انتهاء المدة الباقية من العقد ، يلزم بأن يدفع للمؤجر الإيجار عن كل المدة الباقية .
سابعاً : يتعهد الطرف الثانى بعدم إجراء أية تعديلات بالعين بالإضافة أو التغيير فى النشاط المعد لتلك الإجارة .
ثامناً : يقر الطرف الثانى بأنه مسئول مسئولية تامة عن أية سرقة أو حريق للأدوات والمعدات والمنقولات أو أية أضرار تحدث بالعين .
تاسعاً : تعتبر الأدوات والمعدات والمنقولات الخاصة بالمحل والمدونة بالقائمة المرفقة بالعقد أمانة فى يد المستأجر يلزم بإثبات وجودها إذا طلب منه ذلك ، كما يتعهد بدفع قيمة كل قطعة تم فقدها والقيمة تحدد بحسب ما هو موضح بالقائمة .
عاشراً : مخالفة أى بند من بنود هذا العقد يعتبر مفسوخاً من تلقاء نفسه بدون تنبيه أو إنذار .
حادى عشر : كل نزاع ينشأ عن تفسير بند من بنود هذا العقد تكون محكمة ...... هى المختصة .
ثانى عشر : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم .

طرف أول / مؤجر ......................... طرف ثانى / مستأجر

* ملحوظة : يرفق بالعقد كشف بالمنقولات يبين فيه ، الأدوات والمعدات والمنقولات وثمن كل منها ، وأن المسـتأجر استلمها بحالة جيدة ، ويتعهد بردها بانتهاء مدة الإيجارة

نموذج استرشادي لعقد إيجار مُعدّات


الحمد لله وحده والصلاة والسلام على من لانبي بعده , وبعد ففي يوم : _____ 
_ / _ / __ 14هـ الموافق _ / _ / __20م ، تم بعون الله تعالى الاتفاق بين كل من :-

1. "شركة , مؤسسة" _______________ ، ومقرها مدينة _____ ص. ب: _____ الرمز البريدي _____ هاتف _____ فاكس ______ ويمثلها في هذا العقد __________ بصفته __________ ويشار إليه فيما بعد بـ ( المالك ) . 
(طرف أول)
2. ( أ ) "شركة , مؤسسة" _______________ , ومقرها مدينة _____ ص. ب: _____ الرمز البريدي _____ هاتف _____ فاكس _____ ويمثلها في هذا العقد ___________ بصفته __________ ويشار إليه فيما بعد بـ ( المستأجر ) . 
( طرف ثاني)
إذا كان المستأجر فرداً :
(ب) السيد __________ ، سعودي الجنسية بموجب بطاقة أحوال رقم __________ وتاريخ _____ ومصدرها _____ وعنوانه مدينة _____ ، ص. ب: _____ الرمز البريدي _____، هاتف _____ ، فاكس ______ ، جوال _____ ويشار إليه فيما بعد بـ (المستأجر). 
( طرف ثاني )

مقدمة :
لما كان الطرف الأول منشأة لديها عدد من المعدات والآلات الثقيلة التي تستخدم لأغراض المقاولات المختلفة والأغراض الإنتاجية والخدمية , وحيث أبدى الطرف الثاني رغبته في إستئجار عدد من تلك الآلات و المعدات المملوكة للطرف الأول بغرض الإنتفاع بها لفترة زمنية محددة ، لذا فقد إتفّق الطرفان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً لإبرام العقود والتصرفات على مايلي : 

أولاً : تمهيد : 
يعتبر التمهيد السابق جزءاً لا يتجزء من هذا العقد ومتمماً له .

ثانياً : موضوع العقد : 
بموجب هذا العقد التزم المالك بتأجير عدد من المعدات والآلات للمستأجر ( بسائق ، بدون سائق ) والمبينة أوصافها فيما يلي :

التسلسل نوع المُعدّة الماركة طاقة المُعدّة بلد الصنع تاريخ الصنع
1
2
3
4

ثالثاً : مدة الإيجار :
مدة هذا العقد ــــــــــــ تبدأ من تاريخ إستلام المستأجر للمعدات والآلات محل العقد بموجب محضر إستلام موقع عليه من الطرفين , وتتجدد تلقائياً لمدة مماثلة أو لمدة أخرى بعد إخطار المستأجر للمالك خطياً قبل أسبوع من إنقضاء مدة العقد الأصلية أو المجددة محدداً فيه المدة الإضافية التي يرغبها ، وفي حالة عدم إستلام المالك إخطاراً كتابياً بذلك فيعتبر تجديداً ضمنياً يستحق المالك أجراً إضافياً عليها حتى يتم إعادة المعدة لمقره أو المكان المتفق عليه, وتحتسب ضمن هذه المدة أيام الأعياد والعطلات التي يتوقف فيها المستأجر عن إستخدام المعدة محل العقد إذا لم يُتفق عليها مسبقاً. 

رابعاً : قيمة الإيجار: 
4/1 - يلتزم المستأجر بسداد إجمالي قيمة الإيجار عن كامل المدة المؤجرة والبالغة ( ـــــــ) ريال , على النحو التالي :
4/1/1- دفعة مبدئية تمثل نسبة ( _%) وقدرها ـــــــــــــــ عند استلام " المعدة ، المعدات" محل العقد .
4/1/2 - دفعة ثانية تمثل نسبة ( _%) وقدرها ــــــــــــــــ عند تسليم " المعدة ، المعدات " محل العقد .
4/2 - يلتزم المستأجر بدفع الأجر عن المدة الإضافية المترتبة على زيادة مدة الإيجار .
4/3- يلتزم المستأجر بتقديم ضمان بنكي لصالح المالك يمثل نسبة ( __%) من قيمة المعدة .

خامساً : الضمانات: 
يحتفظ المالك بالضمان البالغ (ـــــــــ) المقدم من المستأجر طوال مدة الإيجار وذلك لتغطية أية أضرار أو تلفيات تصيب المعدة المؤجرة ، ويحق للمالك مصادرته لقاء التعويض عن هذه الأضرار أو التلفيات دون الإخلال بحقه في المطالبة بالتعويضات الأخرى, وتعاد قيمة الضمان إلى المستأجر عند إنتهاء مدة الإيجار شريطة توافر الآتي : 
1- إعادة المستأجر للمعدة المؤجرة في التاريخ والمكان المحددين دون أي تأخير . 
2- تسليم المستأجر للمعدة المؤجرة ومحتوياتها بالحالة التي تسلمها فيها ما عدا ماينتج عن الإستهلاك الطبيعي لها . 
3- سداد كافة الإلتزامات المالية المستحقه للمالك .

سادساً: التزامات المستأجر :
1. يحظر على المستأجر أن يقوم بتأجير المعدة المؤجرة كلها أو جزء منها من الباطن, والا أعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى أية إجراءات .
2. يلتزم المستأجر بأن يستخدم المعدة المؤجرة في حدود طاقتها و وفق ما أعدت له حسب تعليمات الإستخدام والتشغيل الصادرة عن الشركة الصانعة .
3. يلتزم المستأجر بتمكين المالك أو من يمثله بمعاينة المعدة المؤجرة وتفقدها في موقع العمل وقراءة عداد ساعات التشغيل في أي وقت أثناء ساعات العمل اليومية.
4. يلتزم المستأجر وعلى نفقته الخاصة بجميع المصاريف اللازمة للصيانة الدورية واليومية للمعدة المؤجرة وإستبدال جميع أجزاء المعدة القابلة للإستهلاك.



سابعاً : أحكام عامة : 
1. يقر المستأجر بأنه قد عاين المعدة المؤجرة معاينة نافية للجهالة وقبلها بحالتها الراهنة ، و أنها صالحة للغرض المستأجرة من أجله . 
2. لا يحق للمستأجر تبديل مكان إستخدام المعدة إذا كان هذا التبديل يضر بالمعدة دون موافقة خطية من المالك و إلا جاز للمالك حق فسخ العقد و إستعادة المعدة بعد خصم جميع مستحقاته القائمة حتى تاريخ الفسخ .
3. إذا أضطر المستأجر لإيقاف المعدة لفترة ما , فعليه واجب صيانتها ورعايتها وتخزينها وفق الأصول المتعارف عليها .
4. إذا تسبب المستأجر في هلاك المعدة أو تلفها كلياً أو جزئياً بفعله أو بفعل الغير بحيث أصبحت غير صالحة للإستعمال فيلتزم بتعويض المالك بقيمتها وقت تلفها.
5. يلتزم المستأجر بالضمان عند فقدان أو سرقة المعدة من موقع العمل , ويلتزم بتعويض المالك بقيمتها المقيدة في حينه . 

ثامناً : إنهاء عقد الإيجار:
ينتهي هذا العقد بأحدى الحالات التالية:
1. إنقضاء مدته الأصلية أو المدة الإضافية في حالة تمديده .
2. وفاة المستأجر الفرد أو فقد المنشأة صفتها النظامية الإعتبارية.
3. إفلاس أو تصفية المنشأة المستأجرة.
4. حدوث قوة قاهرة تجعل تنفيذ الإلتزام مستحيلاً.
5. مخالفة المستأجر لأحكام العقد دون عذر يقبله المالك .
6. إذا تخلف المستأجر عن سداد قيمة الإيجار المتفق عليها .
7. إذا لم يبادر المستأجر بإستلام المعدة خلال ثلاثة أيام من تاريخ توقيع العقد.
8. هلاك أو سرقة المعدة المؤجرة .
9. إذا أثبت المالك خلال معاينة المعدة وتفقدها , إهمال المستأجر في المحافظة على المعدة المستأجرة أو صيانتها . 

تاسعاً : الفصل في النزاع:
أ‌- أي نزاع قد ينشأ عن تنفيذ هذا العقد أو تفسير أحد نصوصه يحسمه الطرفان بالتراضي بينهما ، وفي حالة عدم التوصل إلى حل يرتضياه ، يتم حله عن طريق محكم وحيد يقوم بإجراءاته وفقاً لنظام التحكيم السعودي ولائحته التنفيذية .
ب‌- أي نزاع قد ينشأ عن تنفيذ هذا العقد أو تفسير أحد نصوصه يحسمه الطرفان بالتراضي بينهما ، وفي حالة عدم التوصل إلى حل يرتضياه ، يتم الفصل لدى الجهات القضائية المتخصصة0

عاشراً : الإخطارات: 
تتم الإعلانات و الإخطارات التي يوجهها كل طرف إلى الآخر باللغة العربية على عنوانه المبين بصدر هذا العقد .

حادي عشر : نسخ العقد:
تم تحرير هذا العقد والتوقيع عليه من نسختين أصليتين , بيد كل طرف نسخة منه للعمل بموجبه . 

والله ولي التوفيق ،،،
الطرف الأول (المؤجر) الطرف الثاني (المستأجر)
السادة : السادة/السيد :
التوقيع : التوقيع :
الختم الرسمي : الختم الرسمي :

نموذج عقد إيجار أرض فضاء
محرر بتاريخ / /2002 بين كل من :
أولاً: السيد/ ……… المقيم (طرف أول مؤجر)
ثانياً: السيد/ ……… مدير شركة … … … للاعلان
(طرف ثان مستأجر)
بعد ان أقر بأهليتهما للتصرف والتعاقد اتفقا على مايلى:
<!--

تمهيد
يتملك الطرف الأول قطعة أرض فضاء مملوكة له بموجب …….. وهى عبارة عن (توصف قطعة الأرض) فمثلا محاطه بسور ارتفاعه… مترا وبها باب حديد عرض… متر كما يذكر إذا كانت بها منشأت أو مبانى) ويبلغ جملة مساحتها … مترا ومحدده بحدود أربع كالآتى بيانها:
1- 1- الحد البحرى
2- 2- الحد الشرقى
3- 3- الحد القبلى
4- 4- الحد الغربى
<!--

وحيث أن لرغبة الطرف الثانى فى إيجار الأرض سالفة الذكر فقد وافق الطرف الأول على ذلك بالشوط الآتيه:
أولاً: التمهيد جزء لا يتجزأ من بنود هذا العقد
ثانيا: مدة الإيجار تبدأ من / /2002 وتنتهى فى / /2002
<!--

ثالثا: القيمة الإيجارية …. … جنيها تسدد (شهريا- سنويا- أو ) بموجب إيصالات مزيله بتوقيع الطرف الأول وفى حالة إخلال الطرف الثانى بهذا الالتزام يعتبر هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه وبدن حاجة إلى تنبيه أو إنذار
ثالثا: مدة الإيجار تبدأ من / /2002 وتنتهى فى / /2002 دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار
رابعا: الغرض من الإيجار هو … وإذا حدث تغيير الغرض يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه
خامسا: التأمين المدفوع من المستأجر إلى المؤجر هو …. وليس من حق المستأجر أن يسترد هذا التأمين غلا بعد انتهاء مدة الإيجار وبعد تسليمه المكان المؤجر بالحالة التى كانت عليها وقت التعاقد.
<!--

سادسا: لا يحق للطرف الثانى إقامة منشأت أو مبانى كما لا يجوز التنازل عن الإيجار أو الإيجار من الباطن أو وضع معدات أو أدوات أو منقولات التى تخص الغير
<!--

سابعا: يقر الطرف الثانى بأنه استلم الأرض وله حق الانتفاع بها فى الغرض المخصص لها.
ثامنا: كل نزاع ينشأ عن تفسير أى بند من هذا العقد تكون محكمة….. هى المختصة
تاسعا: تحرر هذا العقد بما ذكر واستلم كل طرف نسخه للعمل بها وقت اللزوم
طرف أول مؤجر طرف ثان مستأجر

<!--

بسم الله الرحمن الرحيم

عقد بيع ابتدائي


تم بحمد الله و توفيقه تحرير هذا العقد في يومنا هذا الأحد 29 / يونيو/ 2003 م الموافق 29/ ربيع آخر / 1424هـ بين كلا من : 

الطرف الأول
ورثة بموجب شهادة انحصار ورثة شرعيين صادرة من محكمة صيرة بتاريخ
8 / 6 / 2003م ويمثلهم الأخ , بالغ , عاقل , راشد , يحمل بطاقة شخصية رقم ( 104095 ) صادرة من م / بتاريخ / / 199م 
( والذي سيشار إليهم في هذا العقد بالطرف الأول ( البائعون ) ).
الطرف الثاني 
الأخت / بالغة عاقلة راشدة تحمل بطاقة شخصية رقم ( 1591511 ) صادرة من مديرية الشيخ عثمان م / عدن بتاريخ 9 / 1 / 1997م . 
والذي سيشار إليها في هذا العقد بالطرف الثاني ( المشتري)

وقد جاء هذه العقد يشهد بان الطرفين الموقعين أدناه قد اتفقوا و هما بكامل أهليتهما التعاقدية و القانونية على تنفيذ البنود التالية : 

البند الأول / ( موضوع العقــد) ( المبيــع )
اتفق الطرفان بكل رضى وقناعة على إن يكون موضوع هذا العقد هو المسكن الكائن في مدينة م/ والذي يحمل رقم ( ) شارع والمشمول بوثيقة شهادة تمليك سكن شخصي تحمل رقم ( ) صادرة من وزارة الإسكان م/ بتاريخ والموثقة أمام مصلحة المساحة والسجل العقاري بتاريخ تحت قيد وثيقة شرعية برقم ( ) والذي ورٌث لهم من مورثهم . 
( والذي سيشار إليه في هذا العقد ولأغراض تنفيذه ( بموضوع العقد - المبيع -)



البند الثاني ( الإيجـــــــاب ) 
يقر ويصرح الطرف الأول (البائعون ) بأنهم باعوا المسكن المذكور في البند الأول من هذا العقد وذلك للطرف الثاني ( المشتري) وبالثمن المتفق عليه الذي سيرد ذكره لاحقاً بلفظ الإيجاب الصحيح بقولهم ( بعنا لك ) .

البند الثالث / ( القبــــــــول )
يقر ويصرح الطرف الثاني ( المشتري) بأنها قبلت شراء المسكن المذكور محـل هذا العقد مــن الطرف الأول ( البائعون ) وبالثمن المتفق عليه الذي سيرد ذكره لاحقاً وذلك بلفظ القبول الصحيح دون حائل حال أو مانع منع بين الإيجاب والقبول بقولها ( قبلت الشراء ) .



البنـد الرابع / ( الثمـــــن )
اتفق الطرفان على أن يكون قيمة المسكن موضوع البيع مبلغ إجمالي و قدره( فقط لا غير) على أن يتم دفعها مــن قبل الطـــرف الثانــي( المشتري) للطـــرف الأول ( البائعون ) على شكل دفعتين يتم دفع الدفعة الأولى منها و قدرها ( ) عند التوقيع على هذه العقد و الدفعة الثانية وقدرها ( ) عند التوقيع على عقد البيع النهائي . 



البند الخامس /: ( التزامات الطرفين ) 
1) يقر ويصرح الطرف الأول (البائعون ) بأنهم المالك الشرعي والحائز القانونين للمسكن المذكور أنفا المورث لهم من قبل مورثهم والمشار هنا إليه بموضوع ومحل هذا العقد دون أي منازع أو مطالب..
2) يقر ويصرح الطرف الأول ( البائعون ) بأنهم لم يسبق لهم أن تصرفوا بالمسكن المذكور أنفاً محل هذا العقد بأي نوع من أنواع التصرفات القانونية على الإطلاق وفي حالة خلاف ذلك فإنه يتحمل المسئولية القانونية كاملةً . 
3) يقر ويصرح الطرف الأول (البائعون ) بأن المسكن محل هذا العقد خالي من كافة الحقوق العينية أكانت رهناً أو حكراً أو انتفاعاً أو وقفاً أو أي حقوق أو التزامات أخرى للغير .
4) يقر ويصرح الطرف الأول ( البائعون ) بإخلاء المسكن موضوع هذا العقد بعد التوقيع على عقد البيع النهائي وتسليمه للطرف الثاني ( المشتري) دون المساس بالأصول الأساسية والثابتة فيه . 

5) يلتزم الطرف الأول (البائعون ) بتسليم جميع الوثائق والمستندات المتعلقة بالمسكن المذكور أنفاً موضوع هذا العقد للطرف الثاني ( المشتري) عند التوقيع على عقد.البيع النهائي . 
6) يلتزم الطرف الأول ( البائعون ) بتسديد وتصفية كافة متخلفات استهلاك خدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي المتعلقة بالمسكن موضوع هذا العقد والتي استهلكت من قبلهم إلى حين تسليم المسكن .

7) يلتزم الطرف الثاني ( المشتري) بدفع ثمن المسكن محل هذا العقد بحسب ما هو متفق عليه في البند الخامس من هذا العقد للطرف الأول ( البائعون ) ومتابعة جميع الإجراءات المتعلقة بنقل ملكية العقار باسمة . 

8) يتحمل الطرف الثاني جميع التكاليف المالية الخاصة بنقل ملكية العقار المذكور في البند الأول من هذا العقد . 
9) في حالة نشؤ أي خلاف بين الطرفين فيما يتعلق بتنفيذ بنود هذا العقد يتم تسويته وديا فيما بينهم . 
البند السادس / ( الإقرار بما ورد و التوقيع عليه )
يقر الطرفان بالالتزام الكامل بتنفيذ جميع البنود والالتزامات الواردة في هذا العقد وإشهاداً على ذلك يضعان توقيعاتهما وهما بكامل قواهما العقلية والصحية والعصبية دون أي ضغط أو إكراه أو تدليس من أحد وبالتوقيع على هذا العقد يصبح كل طرف ملزم بكل ما ورد فيه . وعليه وقع الطرفان في هذا اليوم والشهر والسنة المذكورين في مستهله ويشهدان على ذلك
والله خير الشاهدين ,,,,
الطرف الأول(البائعون ) الطرف الثاني ( المشتري)
ورثة / 
يمثلهم الأخ / ب ـ ش رقم ( )
ب ـ ش رقم( ) 
التوقيع التوقيع 
الــــشــهود

الشاهد الأول الشاهد الثاني 
الاسم / الاسم / 
ب ِش رقم ( ) ب ـ ش ( )

<!--

عقـــد تأجيــر مسكــن 

تم بحمد الله و توفيقه تحرير هذا العقد في يومنا هذا ............. الموافق :..../ ..../ 2003 م المـــوافق : ./ ./ 1424 هـ بين كلا من الطرفين التاليين : 

الطرف الأول 
الأخت / تحـــمل بطاقــــة شخصيـــة رقم (..........) و الذي سيشار أليه لاحقا و لإغراض تنفيذ هذا العقد بالطرف الأول ( المستأجر ) . 

الطرف الثاني 
الأخ / , بالغ , عاقل , راشد , مسلم , يحمل بطاقة شخصية رقم (..........) صادرة من مديرية .............. م / ............. بتاريخ :..../ ...../ .......م . و الذي سيشار أليه لاحقا لأغراض تنفيذ هذا العقد بالطرف الثاني ( المؤجر ) .

وقد جاء هذا العقد يشهد بأن الطرفين الموقعين أدناه قد اتفقوا و هما بكامل أهليتهما التعاقدية و القانونية على تنفيذ البنود التالية : 
البند الأول : ( محل العقد ) 
اتفق الطرفان بكل رضى و قناعة على أن يكون محل هذا العقد المنزل الكائن في ..................... و الذي يحمل رقم ( ........ ) شارع ......... مديرية ........ و المملوك للطرف الثاني بموجب وثيقة ملكية ........... صادرة من .................... تحت رقم (........ ) بتاريخ :..../ .... / ......م و المكون من ........................ .
البند الثاني : ( الإيجاب ) 
يقر و يصرح الطرف الثاني ( المستأجر ) بأنه اجر المسكن المذكور في البند الأول من هذا العقد وذلك للطرف الأول بغرض تسكين أفراد الحراسة التابعين للطرف الأول و بالثمن المتفق عليه و الــذي سيرد ذكــره لاحقا بلفظ الإيــجاب الـصحيح ( أجرت ) .
البند الثالث : ( القبول ) 
يقر و يصرح الطرف الثاني ( المستأجر ) بأنه قبل تأجير المسكن المذكور في البند الأول من هذا العقد من الطرف الثاني و وبالثمن المتفق عليه و الذي سيرد ذكره لاحقا و لنفس الغرض الوارد في الإيجاب وذلك بفظ القبول الصحيح دون حائل حال أو مانع منع بين الإيجاب و القبول بقوله ( استأجرت ) 

البند الرابع ( الثمن ) 
اتفق الطرفان على أن تكون قيمة هذا العقد مبلغ و قدرة ( ) ريال يمني خمسة الف ريال يمني لا غير على أن تدفع نهاية كل شهر , كما اتفق الطرفان على قيام الطرف الأول بدفع مبلغ وقدرة ( ) سبعة الف و خمسمائة ريال للطرف الثاني على أن يعتبر هذا المبلغ.

البند الخامس / ( مدة العقد ) 
اتفق الطرفان على أن تكون مدة هذا العقد (............... ) قابلة للتجديد برضا الطرفان كتابيا علـــى أن تبدأ مـن تاريخ :...../ ....../ 200م .و يحق لكل من الطرفين الرجوع عن الاستمرار في هذا العقد بعد إنذار الطرف الأخر كتابيا و إعطائه مهله لا تقل عن شهر من تاريخ الإنذار .

البند السادس : ( المعاينة ) 
لقد عاين الطرف الأول محل هذا العقد معاينة نافية للجهالة ووجده صالحا للسكن .

البند السابع : ( الإلتزامات ) 

أولا التزامات الطرف الأول ( المستأجر ) :
1) يلتزم الطرف الأول ( المستأجر ) بالحفاظ على المنزل محل هذا العقد خلال فترة التأجير و تسليمها للطرف الثانـــي ( المؤجر ) كما استلمها منه و كذا إعادتها خالية من أي التزامات مالية لأي جهة أو شخص أو أشخاص .
2) يلتزم الطرف الأول ( المستأجر) بعدم إحداث أي تغييرات في المنزل محل هذا العقد ألا بعد الرجوع إلى الطرف الثاني ( المؤجر ) و أخذ موافقة كتابية منه على استحداث أي تغييرات في محل هذا العقد و في حالة خلاف ذلك يتحمل الطرف الأول ( المستأجر ) تعويض الطرف الثاني (المؤجر) عن الأضرار الناجمة عن ذلك .
3) يلتزم الطرف الأول ( المستأجر ) باستخدام المنزل محل هذا العقد لغرض السكن و في حالة خلاف ذلك فمن حق الطرف الثاني ( المؤجر ) فسخ هذا العقد فورا 

التزامات الطرف الثاني ( المؤجر ) 

1) يلتزم الطرف الثاني ( المستأجر ) بتسديد فواتير الماء و الكهرباء أولا بأول دون أي تأخير و في حالة خلاف ذلك فمن حق الطرف الأول ( المستأجر ) فسخ العقد فورا .
2) يلتزم الطرف الثاني بتسليم المنزل محل هذا العقد خالية من أية التزامات مالية تجاه الغير أو تصرفات قانونية.
3) يلتزم الطرف الثاني ( المؤجر ) بضمان الحيازة الهادئة للطرف الأول ( المستأجر ) للمنزل محل هذا العقد .
4) يلتزم الطرف الثاني ( المؤجر ) بضمان عدم تعرض الغير أيا كان للمنزل محل هذا العقد طوال فترة عقد الإيجار .

البند الثامن : ( الإقرار بما ورد و التوقيع عليه ) 
يقر الطرفان بالالتزام الكامل بتنفيذ جميع البنود و الالتزامات الواردة في هذا العقد و إشهادا على ذلك يضعان توقيعهما و هما بكامل قواهما العقلية و الصحية دون أي ضغط أو إكراه أو تدليس من أحد و بالتوقيع على هذا العقد يصبح كل طرف ملزم بتنفيذ كل ما ورد فيه وعليه وقع الطرفان في هذا اليوم و الشهر و السنة المذكورين في مستهلة و يشهدان على صحة ذلك 

و الله خير الشاهدين ,,,
الطرف الأول ( المستأجر ) الطرف الثاني ( المؤجر ) 

ب ـ ش رقم (...........) ب ـ ش رقم ( ...........)
التوقيع التوقيع 
الشهود 
الشاهد الأول الشاهد الثاني

صيغة لعقد استخدام علامة تجارية 

فيما بين :- 
الطرف الاول ( صاحب العلامة التجارية ) :- ........................................
وعنوانه ............................................... 
وسيشار له في هذه الاتفاقية لاحقا بالـ (الطرف الاول )

الطرف الثاني ( المرخص له باستخدام العلامة التجارية) :- ........................
وعنوانه .................................................. ............................ 
وسيشار له في هذه الاتفاقية لاحقا بالـ (الطرف الثاني )

بشان العلامة التجارية :- ( .............................) المسجلة لدى مسجل العلامات التجارية في ........................................ تحت الرقم .................. تاريخ ............... . 
( وسيشار لها لاحقا بالـ (العلامة التجارية )
وحيث ان الطرف الاول صاحب العلامة التجارية المذكورة ومالك سائر حقوقها المقررة بموجب القانون بما فيها حق الترخيص للغير باستخدامها في حدود الشروط التي يتفق عليها ويحددها نطاق الترخيص بالاستخدام.
وحيث ان الطرف الثاني يرغب باستخدام هذه العلامة التجارية في حدود اتفاقية الاستخدام هذه وشروطها .
فقد اتفق الطرفان وهما بكامل اهليتهما ورضائهما المعتبر شرعا وقانونا على ما يلي :-
مادة 1:- حكم الديباجة 
مقدمة هذه الاتفاقية ملزمة وجزء لا يتجزأ منها .
مادة 2:- الترخيص بالاستخدام ونطاقه ومدته وبدله 
?أ- يوافق الطرف الاول ويجيز استخدام ( العلامة التجارية ) من قبل الطرف الثاني لمدة ............ تبدأ من تاريخ ............ ، تجدد تلقائيا ( او) ( وتعتبر اتفاقية الترخيص هذه منتهية بانتهاء المدة واي اتفاق على الاستخدام لمدة لاحقة بعد انتهاء الاتفاقية يتعين ان يتم بموجب اتفاقية جديدة بين الطرفين ، ولا تعتبر هذه الاتفاقية مجددة او قابلة للتجديد باي حال من الاحوال) 
?ب- ينحصر استخدام العلامة التجارية بوضعها على منتجات الطرف الثاني ( او منتجات معينة يتم تسميتها ) ويافطة المحل الكائن في .... . ........................ ، وباستخدامها للمراسلات والمستندات المتعلقة بالمحل المذكور فقط ( اي يذكر نطاق الاستخدام بدقة ) ، ولا يجوز استخدامها لاية اغراض وفي اية محال غير ما حدد حصرا في هذه المادة .
?ج- يدفع الطرف الثاني للطرف الاول لقاء استخدام العلامة التجارية مبلغا وقدره ......... سنويا ( او ما نسبته ...... من مبيعات او صافي مبيعات او ... الخ ، تدفع ( شهريا او كل ثلاث اشهر او سنويا .. الخ ) وتجري المحاسبة بين الطرفين او من يعيناه لهذه الغاية في ( موعد المحاسبة ) .. وتعتمد قيود مبيعات ( القيود المحاسبية او عائدات او ميزانيات ... الخ ) الطرف الثاني لبيان عائدات الاستخدام المتعين دفعها للطرف الاول مع حق الاخير بالاطلاع في كل وقت على اية قيود او مستندات محاسبية او على نظام البيع للتثبت من سلامة المحاسبة وصحة البدل دون اية معارضة من قبل الطرف الثاني ، ويعتبر اخلال الطرف الثاني بدفع البدل المتفق عليه او اخلاله بتمكين الطرف الاول من التثبت من صحته بالطريقة المذكورة موجبا لتطبيق حكم المادة 4 من هذه الاتفاقية . 
?د- يزود الطرف الاول الطرف الثاني باية كتب او تصريحات مطلوبة لاي جهة من الجهات الرسمية او الاهلية تفيد بالتصريح باستخدام العلامة التجارية وفقا لشروط اتفاقية الاستخدام وبالشكل الملائم لمصلحة الطرفين . 
?ه- تقيد اتفاقية الاستخدام هذه لدى مسجل العلامات التجارية في ..................... ، ولا يخل عدم تسجيلها او التاخر فيه لاي سبب بحقوق الطرفين وبسائر الاحكام المقررة فيها.
المادة 3:- المسؤولية عن الاستخدام 
يتعهد الطرف الثاني تعهدا نهائيا وناجزا - غير قابل للمعارضة او الانكار او الدفع بما يخالفه – باستخدام العلامة التجارية استخداما مشروعا وفي الحدود والاغراض المقررة في المادة الثانية فقط ، ويقر بمسؤوليته القانونية عن اية مطالبات او التزامات تنشأ تجاه المحل المذكور او تجاه الطرف الثاني متصلا باستخدام هذه العلامة بما في ذلك المسؤولية عن اية مخالفات مقررة بموجب القوانين الاردنية بما فيها قوانين الملكية الفكرية بانواعها والمسؤولية عن اية مطالبات تتصل بهذا الاستخدام من الغير سواء اكانت تتعلق بمطالبات مالية عقدية او تتعلق بمسؤوليات قانونية ناشئة عن عمل المحل و/او عن استخدام العلامة من الطرف الثاني ، ولا يتحمل الطرف الاول اية مسؤولية تجاه الغير او اي من الجهات الاهلية او الحكومية عن استخدام هذه العلامة من قبل الطرف الثاني باي وجه من اوجه الاستخدام .

المادة 4:- تنفيذ الالتزامات وفسخ وانفساخ الاتفاقية . 
?أ- يتعهد الطرف الاول بضمان الاستخدام للعلامة التجارية من الطرف الثاني وضمان عدم التعرض له بهذا الاستخدام للمدة المقررة في هذه الاتفاقية وبابقاء العلامة التجارية مسجلة خلالها وبعدم نقض هذه الاتفاقية او الرجوع عنها او الطعن بهذا الاستخدام خلال سريانها ما لم ترتكب من الطرف الثاني اية مخالفة موجبة لفسخ هذه الاتفاقية وفق ما تقرره الفقرات التالية من هذه المادة. 
?ب- بالرغم ما تقرره اية تشريعات او قوانين ، يحق للطرف الاول فسخ هذه الاتفاقية باشعار خطي موجه للطرف الثاني في حال استخدام العلامة التجارية في غير اغراضها او استخدامها على نحو غير مشروع او تجاوز الطرف الثاني نطاق الاستخدام المقرر في هذه الاتفاقية او اخلاله بدفع بدلات الاستخدام او اخلاله بحق الطرف الاول في التثبت من صحة البدل والاطلاع على القيود المنصوص عليه في الفقرة (ج) من المادة الثانية او مخالفة الطرف الثاني في هذا الاستخدام للقوانين المرعية وتعريض الطرف الاول للمسؤولية عن هذه المخالفات ، ويلتزم الطرف الثاني دون معارضة او انكار بازالة اليافطات التي تحمل العلامة التجارية ووقف استخدامها على اية منتجات او اوراق او مواد دعائية او مراسلات او مستندات محاسبية في مدة اقصاها شهرين من تاريخ تبلغه اشعار فسخ الاتفاقية وانهائها ، ولا يخل ذلك بحق الطرف الاول بالحصول على بدل الاستخدام حتى آخر يوم تم فيه استخدام العلامة التجارية باي صورة من الصور او بحقه بالحصول على التعويضات جراء الاستخدام المخالف للقانون . 
?ج- تعتبر هذه الاتفاقية مفسوخة حكما في تاريخ انتهائها ( ان كانت محددة المدة ) ولا يجوز بعد هذا التاريخ الاستمرار في استخدام العلامة التجارية باي وجه من الوجوه ويتعين ازالة اليافطات ووقف الاستخدام على المراسلات والمنتجات والمواد الدعائية وغيرها ، كما تعتبر مفسوخة حكما في حال شطب العلامة التجارية او الغاء او وقف استخدامها بموجب حكم قضائي او بقرار من مسجل العلامات التجارية.

المادة 5 :- الولاية القانونية والعناوين المختارة وطرق فض المنازعات 

?أ- تطبق القوانين ................ الموضوعية والاجرائية في كل ما لم يرد عليه نص في هذه الاتفاقية 
?ب- في حال حدوث نزاع او خلاف حول تفسير او تنفيذ احكام هذه الاتفاقية وما قد ينشا عنها وفي كل ما يتصل بها بين الاطراف ، وبالعموم اية منازعة تتصل بالعلاقة بين الطرفين موضوع هذه الاتفاقية تحال الى التحكيم امام محكم فرد اتفق الطرفان على ان يكون من محكمي المركز العربي للملكية الفكرية وفض المنازعات ، ويطبق المحكم القوانين ........... على النزاع ويقر الطرفان بقبولهما النهائي بقرار المحكم ، وفي حال امتناع أي من الاطراف المثول امام المحكم والاجابة على الادعاءات المحكم المعين السير باجراءات التحكيم في غيبة الطرف الناكل عن الحضور بعد اجراء التبليغات الاصولية من قبل مكتبه اما بارسالها باليد او البريد المسجل للطرف المعني . ويكون القرار الصادر عن المحكم ملزما قابلا للتنفيذ .
?ج- يقر الطرفان ان العناوين المثبتة ازاء كل منهما هي الموطن المختار لاجراء التبليغات واية اخطارات او تبليغات او مراسلات على هذه العناوين تعد صحيحة منتجة لاثارها القانونية ما لم يخطر أي طرف الطرف الاخر بتغير عنوانه باخطار خطي بعلم الوصول .
?د- في العلاقة بين الطرفين تقبل لغايات الاثبات والاخطار الانذارات العدلية والمراسلات البريدية بانواعها والاتصالات الهاتفية والفاكسات الموقعة من مرسلها وتقبل رسائل البريد الالكتروني وفق النظام الدارج والاعتيادي بين الطرفين وبالعموم اية وسيلة من وسائل الاتصال التي تحقق سلامة اطلاع الطرفين وعلمها على ما يرسله الاخر والتي تظهر ظروف الحال او الاقرار او القبول الصريح او الضمني ان الطرف المرسلة اليه قد علم بمضمونها . 

المادة 6:- الاحكام الختامية 
أ?- كافة مواد هذه الاتفاقية ملزمة ووحدة واحدة غير قابلة للتجزئة وتنفذ وتفسر على اساس ووفق مفهوم وموجبات مبدا حسن النية .
ب?- حررت هذه الاتفاقية من ست مواد بما فيها هذه المادة ومن ثلاث نسخ اصلية بيد كل طرف نسخة للعمل بمقتضاها وتودع الثالثة للتسجيل لدى مسجل العلامات التجارية في ....................................... . 

وعلى ذلك وقع الطرفان في مجلس العقد في ................ هذا اليوم ...... الموافق ../../.............

الطرف الاول الطرف الثاني

عقد إيجار سيارة

أنه فى يوم بين الموقعين أدناه
أولا : السيد/ ديانة جنسية 
مهنه محل الإقامة ( طرف أول مؤجر )
ثانيا : السيد / ديانة جنسية
مهنه محل الإقامة ( طرف ثان مستأجر)
حيث أن الطرف الثانى ( المستأجر ) رغـب فى تأجير سيارة الطرف الأول ( المؤجر)
رقم موتور رقم شاسيه رقم
موديل ماركة
وحيث تلاقت إرادة الطرفين فقد اتفقوا على الآتى :
أجر الطرف الأول للطرف الثانى ما هو السيارة المذكورة بعالية لمدة سنة 
بإيجار شهرى أو سنوى قيمته 
ويقر المستأجر ويتعهد بالمحافظة على السيارة المذكورة .
المؤجر المستأجر

محضر تصديق 
وزارة العدل 
مصلحة الشهر العقارى والتوثيق
مكتب / فرع توثيق
محضر تصديق رقم سنة 
ـــــــــــــــــــ
أنه فى يوم الموافق سنة تم التوقيع على هذا العقد
من كل من السيد بصفته مؤجرا
الثابت الشخصية بموجب
ومن السيد / بصفته مستأجرا
الثابت الشخصية بموجب
أمامنا نحن الموثق بـ
وهذا تصديق منا بذلك
الموثق

إيصال استلام سيارة وإخلاء مسئولية مالكها
استلمت أنا الأستاذ / – والمقيم بطاقة من السيد / السيارة رقم موديل شاسية وذلك في تمام السـاعة من مساء يوم والسيارة بحالة جيدة و أكون مسئــولا عنها اعتبارا من ساعـته وتاريخه مسئوليــة جنائية ومدنية وذلك بموجب هذا الإيصال وعقد البيع الابتدائي المؤرخ / /2003





اسم المستلم/ 
التوقيــع /
البـطاقـة / 
التـاريـخ /
الســـاعة /

--------------------------------------------------------------------------------

صيغة التزام و تعهد بشأن البيع بالتقسيط للمرافق الحكومية
إقرار و التزام

أقـر بــموجب هـذا بأنني مدين للأخ / ............................................. بمبلـغ و قدرة .................................................. ........................... مقابل بيعه ................................................ موديل رقـم ( ) بالتقسيط و أقر بموجب هذا بأنني ملتزم بسداد مبلغ .........................راتبي الشهري ابتداء من شهر ............... و حتى شهر .............. بواقع ............................. جنية مصرى و أفوض بموجب هذا الإقرار و الالتزام ................................................بخ صم أقساط المبلـغ بـواقـع .......................................... شهـريا ريـال يمني مـن راتبي و إعطـائها لـلأخ / .............................................أو من يفوضه بذلك كتابيا ابتداء من راتب شهر ........ وفي حالة إنهاء خدماتي من قبل ....................... رسميا لأي سبب من الأسباب يصبح مبلغ الدين حال وواجب السداد و يعتـبر بمثابة ( أمـر أداء) في مواجهتي عند، أول مطـالبة رسميـة كتـابية مـن قبـل الأخ /...................................... أو من يفوضه بذلك كتابيا مع الغرامات و المخاسير الناتجة عن التأخير . 

و على ذلك أضع توقيعي بما يفيد صحة ما دون بعالية و أنا بكامل الأهلية القانونية الواجبة 

و اشهد الله و الله خير الشاهدين 

الاسم / 
التوقيع /
بصمه الإبهام /
رقم البطاقة الشخصية /
التاريخ /

عقد بيع عيادة طبيب

_ أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-….


تم تحرير هذا العقدبين كل من :


1) السيدالدكتور …….. مقيم برقم …….. شارع …….. قسم ……..


محافظة …….. بطاقة عائلية رقم …….. سجل مدنى ……..


2) السيدالدكتور …….. مقيم برقم …….. شارع …….. قسم ……..


محافظة …….. بطاقة عائلية رقم …….. سجل مدنى ……..


“طرف أول” “طرف ثان”


يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلى:


“البند الاول”


باع الطرف الاول العيادة الخاصة به للطرف الثانى والكائنة بالشقة رقم …….. بالعقار رقم ……..


شارع …….. قسم …….. محافظة …….. والمكونة من …….. ومجهزة بالادوات والمنقولات الآتية :


أولا : الاجهزة الطبية : ……..


ثانيا المنقولات: ……..

“البند الثانى” ]
يقر الطرف الاو

ا�