خطوات البناء حلم كل شخص يريد البناء ولصعوبة الحصول على المعلومة وتشتت الأراء اردت أن أوجزها بخطوات متمنيا من الله ان تكون مفيدة لي ولكم ودعونا نبدأ من شراء الأرض إلى أن يتم بناء الفة والسكن فيها بإذن الله :

   ولله الحمد حصلت على دورة لبناء الفلة وكذلك قمت بالإشراف على فلتي وأخذت المعلومات من خبراء ومهندسين ومشرفين وفقهم الله وأستخدمت برامج هندسية لتصميم الفلة.

سوف أتحدث ببناء الفلل في المملكة العربية السعودية :

تستطيع أخذ المعومات المناسبة وتطبيقها في الدولة التي تسكن بها.

  يفضل أن تحدد هدفك وهو المنطقة التي تريد السكن بها أقصد بها الحي فتحديد الأحياء أمر ضروري ومن بعدها يتم التمشيط او الدوران في الأحياء المحددة. إذا شغل سيارتك وإتجه فورا إلى الأحياء التي تريد البحث بها يفضل شراء خريطة لتحديد الأحياء ومعرفة الإتجاهات. قم بشراء دفتر وكتابة جدول معلومات الحي - السعر - رقم المكتب - رقم الأرض - واجهة الأرض ومواصفاتها والوصف أو الكروكي للرجوع إلى الأرض مرة أخرى حيث أن الأراضي سوف تكثر ويتم نسيان الأرض ومقارنتها بأراضي أخرى.

شراء الأرض:  ملاحظة : أرض بناء وليست أرض زراعية.

1- يجب الحرص على أن لا يوجد في الأرض أشجار صغيرة أو مقصوصة في الأرض التي تريد شرائها.فهذا يدل على أن الأرض فيها مياه كثيرة تواجها بعد الحفر.وقد تتسرب وتفيض علي فلتك مستقبلا في حالة وجود أمطار كثيرة.

 2- يفضل ان يكون وصف الأرض سهل لكي يسهل الوصول اليك من توصيل الطلبات أقصد بالطلبات "مواد السباكة-مواد الكهرباء-البلك-العمال-المطاعم-الأقارب مستقبلا".

3- أن تكون الأرض مستوية وليست مائلة.

4- ان تكون الأرض صالحة للبناء وليست دفان بحيث انك تحفر الأرض مسافة طويلة للوصول إلى الأرض الصلبة. أن لا يوجد بها جبل بحيث يصعب عليك تكسيره. وأن لا تكون قريبة من جبل بحيث تجعل جارك يشاهد فلتك وتكون مطل.

5- أن لا تكون الأرض قريبة من وادي أو شعيب بحيث تأتيك المياه من كل جانب في المستقبل.

6- يفضل سؤال الجار الذي يبني قبلك قبل أن تكون في المصيدة.

7- مقارنة السعر بالأسعار القريبة من الأرض.

8- هناك أشاء كثيرة تؤثر عل سعر الأرض ومنها:

 وصول الكهرب - الماء -الهاتف"الأنترنت" - توصيل المجاري - توصيل إضائة في الشارع -  عرض الشارع 10-12-15 متر أو اكبر وكذلك  نوعية الفلل السكنية القريبة من الأرض هل هي قصور أم فلل عادية مساحات الأراضي المقسمة هي التي تدلك على نوعية المباني مستقبلا فكل هذا يجب أخذه في الحسبان.

9- قرب المسجد أو بعدة له تأثير بناءا على رغبتك. وأن لا تكون الأرض أمام مدخل المسجد.وكذلك نوعية السكان وهل هم محترمين فالجار قبل الدار.

10- قرب الخدمات من الأرض كالمدارس بنين وبنات-متوسطة-ثانوي وكذلك المحلات التجارية والأسواق والمستشفيات لا سمح الله.أن يكون هناك طرق كثيرة للوصول إلى الطرق الرئيسية فسهولة الوصول إلى الطريق الرئيسي للوصول إلى عملك أو المدارس مثلا ضروري جدا.

11- هل الأرض زاوية او على ثلاثة شوارع يفرق في السعر.

12- الواجهة مهمة فأكثرهم يفضل الواجهة الشرقية وبالنسبة لي أنا فإن كنت تريد وضع زجاج مثلا فيفضل شراء أرض جنوبية  أو شمالية والإبتعاد عن الأرض الغربية.

13- يفضل شراء أرض وجيرانك قد بنوا وذلك لعدة اسباب استخدام السورين الجانبين والخلفي وذلك بعد الإستئذان من الجار أو مشاركته في السعر فهذا يفيدك في الوقت والسعر وكذلك تستطيع أخذ سلك كهرب بدل من إستئجار ماطور أو مولد كهربائي في حالة البدء في البناء.

14- أن لا تكون الأرض ظهيرة تجاري بمعنى أن لا تكون خلف محلات تجارية "مطاعم" أو أسواق او خلف اراضي سوف يقام عليها محلات تجارية  فهذا فيه خطورة علي فلتك من حرائق لا سمح الله  وكذلك عادة المطاعم تضع الهوايات والروائح على الشارع الخلفي وهو المواجهة لفلتك فشكل فلتك لا يصبح لائق. وقد يبنى فيها عمائر سكنية مواجهة لفلتك.

15-هناك نقاط مهمة وهي أن لا تكون الارض قريبة من محل غاز أو محطة بنزين وأن لا يكون بها عداد كهرباء يغذي المنطقة أو الحارة وهذا العداد موجود في أرضك. وأن لا تكون خلف نادي رياضي أو مشروع تجاري بحيث يستخدمون الشارع كمواقف لهم.

أي سؤال انا مستعد بإذن الله. سوف يكون هناك دعم صور كثيرة وكذلك لقطات فيديوا ومحلات تجارية لشراء المواد الكهربائية ومواد السباكة ومواد البناء ولك الخيار ومقارنة الأسعار في الأسواق السعودية.

أتمنى أني أوفيت وكفيت كل الملاحظات وإن كان هناك ملاحظات أو أخطاء فأسعد بتعديلها.

المرحة القادمة سوف تكون عن حفر الأرض والبدء بالعمار بإذن الله.