عقد بيع نهائي لأرض زراعية

الطرف الأول  /                                بطاقه رقم

           والمقيمون                                                                        (الطرف الاول البائع)
الطرف الثاني /                        بطاقه رقم  ومقيم                                                   (طرف ثانى مشترى)

التمهيد
حيث ان الطرف الأول يمتلك قطعة الأرض الزراعية ألكائنه حوض           رقم      والبالغ مساحتها        قراريط                   فدان   

وحدودها كالاتى

 الحد البحرى /                     الحد الغربى /

الحد الشرقى/                      الحد القبلى/

 . والواقعة في منطقة            مركز       محافظة       . والتى الات ملكيته الى الطرف الاول  عن طريق اليراث الشرعى عن             او البيع بموجب عقد                 وحيث يرغب الطرف الاول فى بيع قطعة الأرض عالية ويرغب الطرف الثانى فى الشراء وحيث تلاقت إرادة الطرفين الأول والثاني فى التعاقد والتصرف وانهم بكامل قواهم ألعقليه  فقد انعقدت أرادتهما على الاتى
البند الاول

يعتبر التمهيد السابق جزء من العقد ومكمل له
الند الثاني

باع واسقط وتنازل  بكافي الضمانات ألفعليه والقانونية الطرف الأول الى الطرف الثانى  قطعة الأرض الزراعية ألكائنه حوض        رقم      والبالغ مساحتها        قراريط        فدان وحدودها كالاتى

 الحد البحرى /                     الحد الغربى /

الحد الشرقي/                       الحد القبلي/

 . والواقعة في منطقة             مركز     محافظة        .وأصبحت من تاريخ توقيع العقد في حيازة الطرف الثاني

 

 

 البند الثالث

 

 تم هذا البيع مقابل ثمن اجمالى وقدره        فقط وقدره(          )   باعتبار قيمة القيراط الواحد   فقط (        .) وقد قام الطرف الثاني بدفع المبلغ كاملا وقط تحرير العقد ويعتبر توقيع الطرف الاول على العقد بمثابة مخالصة نهائية باستلام كامل ثمن الأرض

 البند الرابع

 يقر الطرف الثاني بأنه عاين قطعة الأرض موضوع العقد معاينه تامه نافيه للجهالة . وانه استلمها ووضع يده عليها وقبلها بحالتها ألراهنه دون حق الرجوع على البائع مستقبلا كما يقر بانه أصبح مسئولا عن سداد جميع مستحقات الارض من ضرائب وعوائد وأطيان وكل ما يستحق على الأرض  للدولة من لحظة توقيع العقد

البند الخامس

ألت ملكيت الارض موضوع هذا العقد الى الطرف الأول  عن طريق الميراث الشرعى عن المرحوم             او الت أليه عن طريق الشراء                    بوب العقد المحرر بتاريخ


البند السادس

يقر الطرف الأول انه لم يسبق له التصرف فى الأرض موضوع العقد لاى شخص طبيعى  او اعتباري  وكذا  ان الأرض ليس عليه زهون او ديون للبنك أو اى جه حكومية حتى تاريخ العقد

 يقر الطرفان بان أي نزاع حول هذا العقد تكون محكمة       الابتدائية- هي المختصة بنظر هذا النزاع .
 البند السابع

يلتزم الطرف الاول بتسليم كافة الأوراق الدالة على الملكية الخاصة بقطعة الأرض سند العقد وجميع مصاريف التسجيل وصحة التوقيع ونقل الملكية  على عاتق الطرف الثاني ويلتزم الطرف الأول المثول إمام ألمحكمه للإقرار بصحة التوقيع وصحة ونفاذ العقد متى طلب منه ذالك.


البند الثامن

يتكون هذا العقد من ثمان بنود

 

 بما فيها هذا البند ويقع على صفحه واحده .

وعلى هذا وحفاظا على حقوقنا القانونية والشرعية ونحن بكامل الاهليه والرضا ودون اكره تم توقيع العقد .

تحريرا بتاريخ يوم


الطرف الأول                                                    الطرف الثاني

  1- الاسم   /                                          الاسم/

  رقم البطاقة /                                        رقم البطاقة/

    التوقيع /                                          التوقيع/

 

/                

                                        الشهود


الشاهد الأول                                                    الشاهد الثاني

- الاسم/                                                  الاسم/

    رقم البطاقة/                                        رقم البطاقة/

    التوقيع  /                                              التوقيع/

 

المصدر: محمد السطيحه المحامى
  • Currently 167/5 Stars.
  • 1 2 3 4 5
57 تصويتات / 1625 قراءة
نشرت فى 27 إبريل 2010 بواسطة ELstehaAveocato

ساحة النقاش

عدد زيارات الموقع

555,183