«لوحةٌ استثماريةٌ متكاملة يدعمها اقتصادٌ متين وبنية تحتية متطورة وخُطط استراتيجية مدروسة بعناية»، هكذا انفرد مجال الاستثمار في تركيا بوفرة مقوّمات استثنائية تضمن نجاح المشاريع الاستثمارية وكذلك معدلات الربح غير المسبوقة.

توجّهت بوصلة الاستثمار مؤخراً إلى تركيا في الأعوام الماضية بدلاً من دول أوروبا وبعض الدول العربية، ولازال التنافس على بدء المشاريع الاستثمارية في تركيا يزداد يوماً بعد يوم في كافة مجالات الاستثمار وعلى رأسها الاستثمار العقاري في تركيا.

سطورنا اليوم تتناول دليلاً شاملاً حول الاستثمار الأجنبي في تركيا وإجابات تفصيلية شاملة حول سؤال لماذا الاستثمار في تركيا؟

الاستثمار في تركيا ما بين الماضي والحاضر

تحظى أرض الأناضول التركية الساحرة بالعديد من المزايا الاستثنائية الفريدة من نوعها، والتي طالما كانت دافعاً قوياً للمستثمر الأجنبي، ولكن سابقاً كانت بعض القوانين الخاصة باستثمار الأجانب في تركيا تمثّل عائقاً أمام الكثير من المستثمرين.

جاء عام 2012 بصحبة العديد من التسهيلات القانونية والبرامج الاستثمارية الفائقة التميز والتي تسعى إلى دعم الاستثمار الأجنبي المباشر في تركيا في كافة المجالات وعلى رأسها العقارات، وبفضل مزايا تركيا كدولة، اجتاح الاستثمار في تركيا السوق العالمي في معظم المجالات.

اقرا ايضا عن  مشروع ebruli kayaşehir من المشاريع المناسبة للاستثمار في تركيا

لماذا الاستثمار في تركيا

تحظى الدولة التركية بمزايا فائقة واستثنائية نوعاً ما، ذلك المزيج الفريد يمنح مجالات الاستثمار في تركيا أفضلية كاملة عن الاستثمار في الدول الأخرى، لنتعرف بشكل أكثر إيضاحاً على أهم أسباب تفضيل آلاف المستثمرين لفكرة إقامة مشاريع استثمارية في تركيا تحديداً.

موقع جغرافي فريد للغاية

كحلقة ربط بين قارتيّ العالم أوروبا وآسيا، تحتل تركيا موقعاً جغرافياً استراتيجياً ذو قيمة بالغة، هذا الموقع يدعم بشدة كافة المشاريع التجارية والاستثمارية وعلى رأسها المجال العقاري.

إقامة مشاريع استثمارية عملاقة

دشّنت الحكومة التركية خُطط استراتيجية مدروسة بعناية فائقة لتنفيذ مشاريع عالمية عملاقة على أراضيها، من شأن تلك المشاريع دعم نجاح الاستثمارات الأجنبية واستقطاب كافة أفكار الاستثمار المباشر لأنها تضمن نسب أرباح مرتفعة للمستثمر، فيما يلي أهم تلك المشاريع:

<!--مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة والذي يعد بمثابة تغيير جذري في خريطة العالم الملاحية والتجارية.

<!--مشروع مطار اسطنبول الثالث الجديد والذي تم تصنيفه كأحد أكبر مطارات العالم.

<!--مناطق حديثة كلّياً يتم تأسيسها مثل منطقة يني شهير اسطنبول وغيرها.

الاقتصاد القوي يدعم الاستثمار في تركيا

يرتبط كلّ من الاستثمار والاقتصاد ببعضهما البعض ارتباطاً وثيقاً بحيث يدعم كلّ منهما الآخر، وبالتالي فإن قوة الاقتصاد التركي المتنامي عاماً تلو الآخر قد ساهمت في رواج حركة الاستثمار الأجنبي بها.

تركيا دولة سياحية استثنائية

ما بين أوروبا وآسيا وإفريقيا، تأتي تركيا كأحد أفضل الوجهات السياحية في العالم أجمع، فنحن بصدد دولة يأتيها ما يزيد عن 20 مليون سائح وزائر من مختلف دول العالم سنوياً، وهذا يعني بالطبع ما يلي:

<!--رواج السوق التجاري في تركيا.

<!--وجود قوة شرائية هائلة تدعم المشاريع الاستثمارية بمختلف أنواعها.

<!--رواج سوق العقارات التركي بشكل منقطع النظير.

<!--توفر العملات الأجنبية ودعم قطاع الاقتصاد والذي يعود بالنفع على المشاريع الاستثمارية.

سهولة قوانين الاستثمار في تركيا

تفرض معظم الدول حول العالم قيود وشروط صعبة على المستثمر الأجنبي لضمان حق الدولة بالشكل المطلوب، ولكن تأتي سهولة قوانين وتشريعات الاستثمار بمختلف أنواعه في تركيا كأحد أهم أسباب تفضيل آلاف المستثمرين لفكرة إقامة مشاريع استثمارية في تركيا تحديداً حيث تحرص الدولة على:

<!--دعم المستثمر الأجنبي من حيث تسهيل إجراءات الاستثمار.

<!--تقديم برامج استثمارية بالغة التميز مثل حق الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية في تركيا.

<!--تخفيض الضرائب المطلوبة من المستثمرين الأجانب.

الاستثمار العقاري في تركيا

حاز الاستثمار العقاري تحديداً على تفضيل أغلبية المستثمرين الأجانب في تركيا، لما يمنحه للمستثمر من مزايا عديدة ينفرد بها عن كافة الأنماط الأخرى من مجالات الاستثمار في تركيا مثل:

<!--استثمار طويل الأجل على عكس بعض أنماط الاستثمار الأخرى.

<!--يعد استثمار آمن بفضل الطابع السياحي الفريد والذي يدعم بشدة مجال العقارات.

<!--سعر العقارات أو رأس المال المطلوب يعد منخفضاً مقارنةً بسعر العقارات في الدول الأخرى ومقارنةً بحجم رأس المال المطلوب في حال بدء نمط استثماري آخر مثل تدشين شركة أو غيرها.

مزايا الاستثمار الاجنبي في تركيا في العقارات

تعددت عناصر قائمة التميز والانفراد في مجال العقارات تحديداً كمجال استثماري في تركيا، فيما يلي أهم تلك المزايا:

<!--قوة الاقتصاد التركي الداعم بشدة لمشاريع العقارات.

<!--سعر العقارات المنخفض مقارنةً بأسعار السوق عالمياً.

<!--رواج السوق العقاري مما يضمن ارتفاع سعر العقارات عاماً تلو الآخر وتصاعُد رأس المال.

<!-- وفرة المشاريع العقارية والفرص الاستثمارية بمختلف المساحات والأنماط بشكل يتناسب مع كافة أهداف المستثمرين.

<!--إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.

<!--إمكانية الحصول على الإقامة العقارية عبر شراء عقار في تركيا.

<!--كذلك إمكانية الحصول على ربح شهري وفير عبر تأجير العقار.

<!--كما يمكن تحقيق معدلات ربح قياسية من خلال بيع العقار بعد بضع سنوات والاستفادة من فارق السعر المتزايد.

<!--وأخيراً الإقامة والسكن في تركيا والحصول على مزايا المعيشة ضمن بنية تحتية حديثة ومتطورة.

اقرا ايضا : مراحل التجنيس في تركيا 2024

شروط الاستثمار في تركيا في العقارات

تم وضع بعض الشروط الواجب توافرها في حال رغبة المستثمر ببدء مشاريع استثمار عقاري أو شراء عقار في تركيا وهي:

<!--ألا تزيد مساحة ما يملكه المواطن الأجنبي في تركيا عن 30 هكتار إجمالياً.

<!--ألا تزيد نسبة مساحة ما يملكه المواطن الأجنبي في تركيا عن 10% من مساحة المنطقة الإدارية التابع لها العقار.

<!--ألا تكون جنسية المستثمر الأجنبي من ضمن الجنسيات الخمسة الممنوعة من شراء عقار في تركيا.

<!--ألا يكون العقار يقع ضمن منطقة أمنية أو عسكرية تركية.

شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

تعد شروط التجنيس في تركيا يسيرة نوعاً ما مقارنةً بالقوانين والقيود الصعبة التي يتم فرضها في الدول الأخرى للتجنيس، حيث يمكن الحصول على الجنسية من خلال:

<!--شراء عقار واحد أو عدة عقارات في تركيا بقيمة إجمالية لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي.

<!--قيام المستثمر الأجنبي بالتعهد بعدم بيع العقار الخاص بطلب الجنسية قبل مرور 3 سنوات.

الجنسيات الممنوعة من شراء عقار في تركيا

تم استثناء خمس جنسيات من حق شراء عقارات في تركيا وهي:

<!--الجنسية الأرمينية.

<!--الجنسية القبرصية عدا مواطني قبرص الشمالية أو التركية.

<!--الجنسية الكوبية.

<!--جنسية كوريا الشمالية.

<!--الجنسية السورية.

كيف يمكن بدء الاستثمار العقاري في تركيا

يمكنك تحقيق حُلم الاستثمار في تركيا في مجال العقارات عبر اتباع خطة شاملة وهي:

<!--تحديد الهدف من شراء عقار في تركيا بشكل دقيق (مثل الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية أو السكن والمعيشة أو الربح).

<!--وضع ميزانية محددة للمشروع مع مراعاة سعر العقارات في السوق التركي.

<!--الاستعانة بشركة عقارية موثوقة ومُعتمدة من قِبل الحكومة التركية للحصول على الاستشارات العقارية الموثوقة والمُعتمدة والتي يتم تحديثها باستمرار وفقاً لأي تحديثات واردة في القوانين أو غيرها.

<!--الاطلاع على المشاريع المميزة والتي تتناسب مع الهدف المنشود والميزانية المتاحة لدى المستثمر الأجنبي.

<!--اختيار أفضل مشروع عقاري بعد عمل مقارنات شاملة بين العقارات على يد الخبير العقاري.

<!--زيارة العقار للمعاينة قبل الشراء.

<!--توقيع العقد ودفع العربون.

<!--سداد ثمن العقار بالكامل وتجهيز الأوراق والمستندات المطلوبة.

<!--الذهاب إلى دائرة الطابو أو السجل العقاري لتسجيل العقار باسم المستثمر.

إلى ذلك تنتهي جولتنا الشاملة للتعرف على مزايا الاستثمار في تركيا وكيف يعد مجال العقارات تحديداً هو الأفضل لضخّ رأس المال وتحقيق أعلى معدلات الربح الاستثماري وكذلك سهولة الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية في تركيا عن طريق شراء عقار.