- ﺩﻋﻭﻯ ﺍﺨﻼﺀ ﻟﻌﺩﻡ ﺴﺩﺍﺩ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻹﻴﺠﺎﺭﻴﺔ
ﺍﻨﻪ ﻓﻰ ﻴﻭﻡ ............ ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻕ ...../..../...........
ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﻁﻠﺏ ﺍﻟﺴﻴﺩ / .............. ﺍﻟﻤﻘﻴﻡ .................
ﻭﻤﺤﻠﻪ ﺍﻟﻤﺨﺘﺎﺭ ﻤﻜﺘﺏ ﺍﻻﺴﺘﺎﺫ / ................ ﺍﻟﻤﺤﺎﻤﻰ ﺍﻟﻜﺎﺌﻥ .............
ﺍﻨﺎ....................... ﻤﺤﻀﺭ ﻤﺤﻜﻤﺔ ............ ﺍﻟﺠﺯﺌﻴﺔ ﻗﺩ ﺍﻨﺘﻘﻠـﺕ ﻓـﻰ
ﺍﻟﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭ ﺍﻋﻼﻩ ﻭﺍﻋﻠﻨﺕ :
ﺍﻟﺴﻴﺩ / ..................... ﺍﻟﻤﻘﻴﻡ .......... ﻗﺴﻡ ............. ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ...........
ﻤﺨﺎﻁﺒﺎ ﻤﻊ / ............
ﻭﺍﻋﻠﻨﺘﻪ ﺒﺎﻷﺘﻰ
ﺒﻤﻭﺠﺏ ﻋﻘﺩ ﺇﻴﺠﺎﺭ ﻤﺅﺭﺥ ............. ﺍﺴﺘﺄﺠﺭ ﺍﻟﻤﻌﻠـﻥ ﺍﻟﻴـﻪ ﻤـﻥ ﺍﻟﻁﺎﻟـﺏ
ﻤﺎﻫﻭ............... ﺒﻐﺭﺽ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎل ﻓﻰ........... ﺒﺎﻟﻌﻘﺎﺭ ﺭﻗﻡ ..............ﺍﻟﻜـﺎﺌﻥ
ﺒﺸﺎﺭﻉ .......... ﻗﺴﻡ ............... ﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ................
ﻭﺫﻟﻙ ﻟﻘﺎﺀ ﻗﻴﻤﺔ ﺇﻴﺠﺎﺭﻴﺔ ﺸﻬﺭﻴﺔ ﻗﺩﺭﻫﺎ........... ﺠﻨﻴﻪ ﺘﺩﻓﻊ ﻤﻘـﺩﻤﺎ ﺃﻭل ﻜـل ﺸـﻬﺭ ،
ﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ ﺍﻟﻰ ﻜﺎﻓﺔ ﻤﻠﺤﻘﺎﺕ ﺍﻷﺠﺭﺓ ﻤﻥ ﻋﻭﺍﺌﺩ ﻭﺍﺴﺘﻬﻼﻙ ﻤﻴﺎﻩ ﻭﺨﻼﻓﻪ ، ﻭﺘﻔﺼﻴﻠﻬﺎ ﻜﺎﻷﺘﻰ
ﺠﻨﻴﻪ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻷﻴﺠﺎﺭﻴﺔ ﺍﻟﺸﻬﺭﻴﺔ ،............... ﺠﻨﻴﻪ ﻗﻴﻤﺔ ﺍﺴﺘﻬﻼﻙ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ، ﻭﺍﻹﺠﻤﺎﻟﻰ ﻤﺒﻠﻎ
ﺠﻨﻴﻪ .............
ﻭﺤﻴﺙ ﺍﻥ ﺍﻟﻤﻌﻠﻥ ﺍﻟﻴﻪ ﻗﺩ ﺘﻘﺎﻋﺱ ﻋﻥ ﺴﺩﺍﺩ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻹﻴﺠﺎﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﺍﻋﺘﺒﺎﺭﺍ ﻤﻥ
ﺸﻬﺭ.................. ﻭﺤﺘﻰ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﻫﺫﺍ ﺍﻷﻨﺫﺍﺭ ﻭﺍﻟﺘﻰ ﺘﻘﺩﺭ ﺒﻤﺒﻠﻎ ......... ﺠﻨﻴﻪ (ﻋـﺩﺩ
ﺍﻟﺸﻬﻭﺭ ﻤﻀﺭﻭﺒﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻹﻴﺠﺎﺭﻴﺔ ﺍﻟﺸﻬﺭﻴﺔ ) .
ﻤﻤﺎ ﺍﻀﻁﺭ ﺍﻟﻁﺎﻟﺏ ﻤﻌﻪ ﺍﻟﻰ ﺘﻜﻠﻴﻑ ﺍﻟﻤﻌﻠﻥ ﺍﻟﻴﻪ ﺒﺎﻟﻭﻓﺎﺀ ﺒﺎﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻹﻴﺠﺎﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﺄﺨﺭﺓ
ﺒﻤﻭﺠﺏ ﺍﻻﻨﺫﺍﺭ ﺍﻟﺭﺴﻤﻰ ﻋﻠﻰ ﻴـﺩ ﻤﺤـﻀﺭﻭﺍﻟﺭﻗﻴﻡ ................ ﻤﺤـﻀﺭﻯ ......
،ﺃﻭ ( ﺨﻁﺎﺏ ﻤﻭﺼﻰ ﺒﻌﻠﻡ ﺍﻟﻭﺼﻭل ﺩﻭﻥ ﻤﻅﺭﻭﻑ ) ﻭﺘﻡ ﺍﻋﻼﻥ ﺍﻟﻤﻌﻠﻥ ﺍﻟﻴﻪ
ﺘﺎﺭﻴﺦ ....... /..../..... ﺍﻻ ﺍﻨﻪ ﻟﻤﺎ ﻴﺤﺭﻙ ﺴﺎﻜﻨﺎ .
ﻭﺤﻴﺙ ﺘﻨﺹ ﺍﻟﻤﺎﺩﺓ ١٨ﻤﻥ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ١٣٦ ﺍﻟﻔﻘﺭﺓ( ﺏ) ﺒﺄﻨﻪ :
ﻻ ﻴﺠﻭﺯ ﻟﻠﻤﺅﺠﺭ ﺃﻥ ﻴﻁﻠﺏ ﺍﺨﻼﺀ ﺍﻟﻤﻜﺎﻥ ﻭﻟﻭ ﺍﻨﺘﻬﺕ ﺍﻟﻤﺩﺓ ﺍﻟﻤﺘﻔﻕ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻰ ﺍﻟﻌﻘﺩ ﺍﻻ ﻷﺤﺩ
ﺍﻷﺴﺒﺎﺏ ﺍﻷﺘﻴﺔ :
(ﺍ).............. ﺍﻟﺦ
(ﺏ ) ﺇﺫﺍ ﻟﻡ ﻴﻘﻡ ﺍﻟﻤﺴﺘﺄﺠﺭ ﺒﺎﻟﻭﻓﺎﺀ ﺒﺎﻻﺠﺭﺓ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﺨﻼل ﺨﻤﺴﺔ ﻋﺸﺭﺓ ﻴﻭﻤﺎ ﻤﻥ ﺘـﺎﺭﻴﺦ
ﺘﻜﻠﻴﻔﻪ ﺒﺫﻟﻙ ﺒﻜﺘﺎﺏ ﻤﻭﺼﻰ ﻋﻠﻴﻪ ﻤﺼﺤﻭﺏ ﺒﻌﻠﻡ ﺍﻟﻭﺼﻭل ﺩﻭﻥ ﻤﻅﺭﻭﻑ ، ﺃﻭ ﺒﺈﻋﻼﻥ ﻋﻠﻰ
ﻴﺩ ﻤﺤﻀﺭ ................ "
ﻭﻫﻭ ﻤﺎ ﺍﻀﻁﺭ ﺍﻟﻁﺎﻟﺏ ﻤﻌﻪ ﺍﻟﻰ ﺇﻗﺎﻤﺔ ﺍﻟﺩﻋﻭﻯ ﺍﻟﻤﺎﺜﻠﺔ ﻟﻁﻠﺏ ﺇﺨﻼﺀ ﺍﻟﻤﻌﻠﻥ ﺍﻟﻴﻪ ﻤﻥ ﺍﻟﻌﻴﻥ
ﺍﻟﻤﺅﺠﺭﺓ ﻭﺍﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﺍﻟﺤﺩﻭﺩ ﻭﺍﻟﻤﻌﺎﻟﻡ ﺒﺼﺩﺭ ﺍﻟﺼﺤﻴﻔﺔ ﻭﻋﻘﺩ ﺍﻹﻴﺠﺎﺭ.
ﺒﻨﺎﺀ ﻋﻠﻴﻪ
ﺍﻨﺎ ﺍﻟﻤﺤﻀﺭ ﺴﺎﻟﻑ ﺍﻟﺫﻜﺭ ﻗﺩ ﺍﻨﺘﻘﻠﺕ ﻓﻰ ﺍﻟﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻟﻤﺫﻜﻭﺭ ﺍﻋﻼﻩ ﺍﻟﻰ ﺤﻴﺙ ﺍﻟﻤﻌﻠﻥ ﺍﻟﻴﻪ ﻭﺴﻠﻤﺘﻪ
ﺼﻭﺭﺓ ﻤﻥ ﺍﺼل ﺍﻟﺼﺤﻴﻔﺔ ﻭﻜﻠﻔﺘﻪ ﺒﺎﻟﺤﻀﻭﺭ ﺍﻤﺎﻡ ﻤﺤﻜﻤﺔ ............. ﺍﻟﻜﺎﺌﻥ ﻤﻘﺭﻫـﺎ
................ ﺍﻤﺎﻡ ﺍﻟﺩﺍﺌﺭﺓ ( ) ﺇﻴﺠﺎﺭﺍﺕ ، ﻭﺫﻟﻙ ﺒﺠﻠﺴﺘﻬﺎ ﺍﻟﻌﻠﻨﻴﺔ ﺍﻟﺘﻰ ﺴﺘﻨﻌﻘﺩ ﻓﻰ ﺘﻤﺎﻡ
ﺍﻟﺴﺎﻋﺔ ﺍﻟﺘﺎﺴﻌﺔ ﻭﻤﺎ ﺒﻌﺩﻫﺎ ﻤﻥ ﺼﺒﺎﺡ ﻴﻭﻡ...................... ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻕ ..../.../ .......
ﻭﺫﻟﻙ ﻟﺴﻤﺎﻉ ﺍﻟﺤﻜﻡ ﺏ
ﺍﻭﻻ : ﺇﺨﻼﺀ ﺍﻟﻤﻌﻠﻥ ﺍﻟﻴﻪ ﻤﻥ ﺍﻟﻌﻴﻥ ﺍﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﺍﻟﺤﺩﻭﺩ ﻭﺍﻟﻤﻌﺎﻟﻡ ﺒﺼﺩﺭ ﺍﻟﺼﺤﻴﻔﺔ ﻭﻋﻘﺩ ﺍﻹﻴﺠﺎﺭ
ﻭﺘﺴﻠﻴﻤﻬﺎ ﻟﻠﻁﺎﻟﺏ ﺨﺎﻟﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺸﺨﺎﺹ ﻭﺍﻟﺸﻭﺍﻏل ﻭﺴﻠﻴﻤﺔ ﻤﻥ ﺃﻴﺔ ﺘﻠﻔﻴﺎﺕ .
ﺜﺎﻨﻴﺎ : ﺇﻟﺯﺍﻡ ﺍﻟﻤﻌﻠﻥ ﺍﻟﻴﻪ ﺒﺴﺩﺍﺩ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻹﻴﺠﺎﺭﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﺄﺨﺭﺓ ﺤﺘﻰ ﺘﺎﺭﻴﺦ ﺍﻟﺤﻜﻡ ﻓﻰ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺩﻋﻭﻯ
ﻜﻤﻘﺎﺒل ﺤﻕ ﺍﻨﺘﻔﺎﻉ ، ﻤﻊ ﺇﻟﺯﺍﻤﻪ ﺒﺎﻟﻤﺼﺭﻭﻓﺎﺕ ﻭﻤﻘﺎﺒل ﺃﺘﻌﺎﺏ ﺍﻟﻤﺤﺎﻤﺎﺓ .
ﻤﻊ ﺤﻔﻅ ﻜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺤﻘﻭﻕ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻨﻴﺔ ﺍﻷﺨﺭﻯ ﻟﻠﻁﺎﻟﺏ .
ﻭﻻﺠل /
ﺍﻟﺴﻨﺩ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻨﻰ: ﺍﻟﻤﺎﺩﻩ (١٨) ﻓﻘﺭﻩ (ﺏ) ﻤﻥ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ٤٩ ﻟﺴﻨﺔ١٩٧٧
ﻭﺍﻟﻤﻌﺩل ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ١٣٦ ﻟﺴﻨﺔ١٩٨١
ساحة النقاش