دراسات الجدوى الاقتصادية وتقييم المشاريع الاستثمارية

إعداد

دكتور/ بلال هاشم النسور & دكتور/ على عبد الفتاح الزيادات

و المهندس/ عبد الحميد عبد الكريم الخراربة

المحتويات

الفصل الأول : دراسة الجدوى للمشاريع الاستثمارية

1 – مفهوم دراسات الجدوى الاقتصادية وتقييم المشاريع

2 – أهمية دراسات الجدوى الاقتصادية وتقييم المشاريع

3 – أهداف دراسات الجدوى الاقتصادية وتقييم المشاريع

4 – متطلبات دراسات الجدوى الاقتصادية وتقييم المشاريع

5 – مجالات تطبيق دراسات الجدوى الاقتصادية

6 – التحديات التي تواجه إجراء دراسات الجدوى الاقتصادية

7 – مواصفات دراسات الجدوى الاقتصادية لتقييم المشاريع

8 – المشروع الاستثمارى

9 – أنواع المشاريع الاستثمارية

أولاً : تقسيم المشاريع الاستثمارية حسب الملكية

ثانيا : تقسيم المشاريع الاستثمارية حسب حجمها

ثالثا : تقسيم المشاريع الاستثمارية حسب الهدف من إقامتها

رابعا : تقسيم المشاريع الاستثمارية حسب القابلية للقياس

خامسا : تقسيم المشاريع الاستثمارية حسب شكل وتوقيت التدفقات النقدية الداخلة والخارجة من المشروع

سادسا : تقسيم المشاريع الاستثمارية حسب العلاقة التبادلية بينها

سابعا :  تقسيم المشاريع حسب البعد الاجتماعى

10 – المراحل التي تمر بها دراسات الجدوى الاقتصادية وتقييم المشاريع الاستثمارية

الفصل الثاني : التعرف على فكرة المشروع

1 – نشأة فكرة المشروع

22 – تحديد فكرة المشروع

3 – مصادرأفكار المشاريع الاستثمارية

4 – مستويات البحث عن الأفكار الاستثمارية

5 – العلاقة بين الفكرة والفرصة

6 – الطرق الأساسية لتحديد الفرص الاستثمارية الأفضل

7 – مراحل دراسة الجدوى الاقتصادية

الفصل الثالث : الدراسة التمهيدية للمشاريع الاستثمارية

1 – مفهوم الدراسة التمهيدية

2 – أهداف الدراسة التمهيدية

3 – مصفوفة ترتيب أفكار المشاريع

4 – تصنيفات دراسات الجدوى الاقتصادية للمشاريع

5 – العلاقة بين دراسات الجدوى للمشاريع والتنمية الاقتصادية في العصر الحديث

6 – البيئة الاستثمارية

الفصل الرابع : دراسة الجدوى البيئية للمشاريع الاستثمارية

1 – أهمية دراسة الجدوى البيئية للمشاريع الاستثمارية

2 – المجالات البيئية المستهدفة في دراسة الجدوى البيئية للمشاريع الاستثمارية

3 – أهداف دراسة الجدوى البيئية في المشاريع الاستثمارية

4 – المواصفات المستخدمة في دراسات الجدوى البيئية للمشاريع

أولاً : المواصفة البريطانية (Bs 7750)    British Standard

ثانياً : المواصفة الأوروبية  (EMAS)  Eco- Management& Audit Scheme

ثالثاً : المواصفة الدولية (ISO)    International Standard

5 – أنواع المشاريع الاستثمارية حسب تأثيرها على البيئة

6 – التحديات التي تواجه دراسة الجدوى البيئية للمشاريع الاستثمارية

7 – خطوات دراسة الجدوى البيئية للمشاريع الاستثمارية

8 – طرق دراسة الجدوى البيئية للمشاريع الاستثمارية

الفصل الخامس : دراسة الجدوى القانونية للمشاريع الاستثمارية 

1 – آثر القوانين على المشاريع الاستثمارية

2 – الأشكال القانونية للمشاريع الاستثمارية

3 – المحددات القانونية للمشاريع الاستثمارية

4 – المجالات القانونية التي يجب مراعاتها في دراسة الجدوى القانونية للمشاريع

5 – المشكلات التي تواجه دراسة الجدوى القانونية للمشاريع الاستثمارية

6 – نموذج دراسة الجدوى القانونية للمشاريع الاستثمارية

الفصل السادس : الدراسة التسويقية للمشاريع الاستثمارية

1 – أهداف دراسة الجدوى التسويقية

2 – مراحل دراسة الجدوى التسويقية للمشاريع

أو لاً : البيانات الإحصائية اللازمة لدراسة الجدوى التسويقية للمشروع الاستثمارى

ثانياً : التنبؤ بالطلب على منتجات وخدمات المشروع الاستثماري

ثالثاً : طرق تقدير حجم الطلب المتوقع على منتجات وخدمات المشروع الاستثمارى

رابعاً : دراسة السوق

خامساً : السياسات السعرية

سادساً : إعداد المزيج التسويقي

سابعاً : كتابة التقرير النهائى لدراسة الجدوى التسويقية

الفصل السابع : الدراسة الفنية للمشاريع الاستثمارية

1 – المعلومات والبيانات اللازمة لدراسة الجدوى الفنية للمشاريع

2 – مراحل دراسة الجدوى الفنية للمشاريع الاستثمارية

أولاً : تحديد حجم الإنتاج للمشروع الاستثماري

ثانياً : تحديد الحجم الأمثل للمشروع الاستثماري

ثالثاً : اختيار موقع المشروع

رابعاً : تحديد طرق وأساليب الإنتاج والتكنولوجيا المستخدمة

خامسا : تحديد الطاقة الإنتاجية للمشروع

سادساً : التخطيط الداخلى للمشروع

سابعاً : اختيار الآلات ومعدات الإنتاج

ثامناً : إختيار العمالة

تاسعاً : تقدير العمر الاقتصادي للمشروع

عاشراً : تقدير تكاليف المشروع الاستثماري

الفصل الثامن : الدراسة التمويلية للمشاريع الاستثمارية

1 – الهيكل التمويلي للمشروع الاستثماري

2 – التدفقات النقدية للمشاريع الاستثمارية

3 – تقد تقدير تكاليف المشروع الاستثماري

4 – معايير التقييم والمفاضلة بين المشاريع الاستثمارية

5 – معايير قياس الربحية التجارية للمشاريع الاستثمارية

6 – المتغيرات المؤثرة في المشاريع الاستثمارية

الفصل التاسع : دراسة الجدوى الاجتماعية للمشاريع الاستثمارية   

1 – معايير قياس الجدوى الاجتماعية للمشاريع الاستثمارية

الفصل العاشر : الريادة الاستثمارية

1 – مفهوم وتعريف الاستثمار

2 – مداخل الريادة الاستثمارية في دراسة الجدوى الاقتصادية للمشاريع الحديثة

3 – فوائد الريادة الاستثمارية لدراسات الجدوى الاقتصادية للمشاريع الحديثة 

4 – أهمية الريادة الاستثمارية

5 – أهداف الريادة الاستثمارية

6 – أنواع الريادة الاستثمارية

7 – أساليب الريادة الاستثمارية

8 – متطلبات الريادة الاستثمارية

9 – مبادئ الريادة الاستثمارية

10 – المخاطر فى المشاريع الاستثمارية

11 – العلاقة بين العائد ودرجة المخاطرة وفترة الاستثمار

12 – طرق قياس المخاطر في المشاريع الاستثمارية

الفصل الحادي عشر : تقييم أداء المشاريع الاستثمارية

1 – تقييم المشاريع الاستثمارية

2 – أهمية تقييم أداء المشاريع الاستثمارية

3 – أهداف تقييم أداء المشاريع الاستثمارية

4 – أسس ومبادئ عملية تقييم المشاريع الاستثمارية

5 – شروط عملية تقييم المشاريع الاستثمارية

6 – البيانات اللازمة لعمليات تقييم أداء المشاريع الاستثمارية

6 – معايير تقييم أداء المشاريع الاستثمارية

7 – القرار الاستثمارى فى المشاريع

8 – أنواع القرارات الاستثمارية

الفصل الثاني عشر : تطبيقات دراسات الجدوى الاقتصادية وتقييم المشاريع

1 – الدراسة التمهيدية لدراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع الاستثماري

2 – دراسة الجدوى البيئية للمشروع الاستثماري

3 – دراسة الجدوى القانونية للمشروع الاستثماري

4 – دراسة الجدوى التسويقية للمشروع الاستثماري

5 – دراسة الجدوى الفنية للمشروع الاستثماري

6 – دراسة الجدوى المالية للمشروع الاستثماري

7 – دراسة الجدوى الإجتماعية للمشروع الاستثماري

*** للإطلاع برجاء زيارة مكتبة الهيئة ***

إعداد / أيمن عشرى

إشراف / منى محمود