عقد بيع نهائى
( مــحـل )
حرر بتاريخ ...............بين كل من :
السيد /.حمدى احمد محمد قاسم . والمقيم : رابع شارع من الشرقاوى ـ الحضرة الجديدة سيدى جابر ـ الأسكندرية رقم بطاقة الرقم القومى :25912060201297 طرف اول بائع
السيد / أحمد على عبد الجواد على . ومقيم : رابع شارع من الشرقاوى ـ الحضرة الجديدة سيدى جابر ـ الأسكندرية رقم بطاقة الرقم القومى : 28803210201573 طرف ثاني مشتري
تمهيد
يمتلك الطرف الأول المحل بالعقار رقم ( 14 ) قسم سيدى جابر محافظة الاسكندرية والبالغ مساحته ( 31 ) متر مربع ( واحد وثلاثون متر مربع ) تحت العجز والزيادة وحيث أن الطرف الأول رغب في بيع المحل المذكور وقد لافت هذه الرغبة قبولا لدي الطرف الثاني وبعد ان اقر كل من الطرفين بكامل اهليتهما للتعاقد واجراء التصرفات القانونية وبانهما غير خاضعين لأحكام الحراسة ولقد تم الاتفاق علي الاتي :
البند رقم 1
يعتبر هذا التمهيد جزء لا يتجزأ من هذا العقد .
البند رقم 2
باع واسقط وتنازل بكافة الضمانات القانونية والفعلية الطرف الاول الي الطرف الثاني القابل لذلك ماهو
1 . محل بالعقار رقم ( 14 ) قسم سيدى جابر محافظة الاسكندرية والبالغ مساحته ( 31 ) متر مربع ( واحد وثلاثون متر مربع ) تحت العجز والزيادة .
2 . حصة
البند رقم 3
تم هذا البيع نظير ثمن اجمالي قدره............... تم سداد مبلغ عند التوقيع علي هذا المبلغ ويتبقي مبلغ ............... جنيه يدفعها الطرف الثاني للطرف الاول عند توقيع العقد النهائي امام الشهر العقاري أو عند حضور الطرف الأول أمام المحكمة المختصة للإقرار بصحة هذا البيع
البند رقم 4
ألت ملكية المحل موضوع هذا البيع الي البائع عن طريق شرائه من ............... وذلك بالعقد المسجل رقم............... لسنه ...............
البند رقم 5
يقر الطرف الثاني المشتري بانه قد عاين المحل المباع المعاينه التامة والنافية للجهاله وانه قبل شرائه بالحالة التي هو عليها عند التعاقد كما يقر باستلامه المحل ووضع يده عليه منذ تاريخ هذا العقد
البند رقم 6
يقر الطرف الاول بان المحل المباع خالي من أية رهون أو حجوزات أو ديون أو حقوق علي حق الملكية وانه لم يسبق له التصرف في المحل باي نوع من أنواع التصرفات وان المحل مملوك له ملكية خالصة دون منازعة من احد وانه مسئول عن اي ضرائب أو تأمينات أو رسوم حكومية قبل تاريخ تحرير هذا العقد
البند رقم 7
يتعهد الطرف الاول البائع بتقديم كافة المستندات المطلوبة للتسجيل وتكون مصاريف العقد وتسجيله علي عاتق المشتري القابل لذلك كما يتعهد بالحضور أمام مأمورية الشهر العقاري المختصة أو المحكمة المختصة للإقرار بالبيع ولإنهاء إجراءات تسجيل المحل المباع
البند رقم 8
يقر الطرفان بان الحق في ملكية المحل المباع لا تنتقل الي الطرف الثاني الا بعد سداد كامل الثمن
البند رقم 9
اتفق الطرفان علي اي نزاع ينشا حول تنفيذ أو تفسير هذا العقد تختص به محاكم ............... علي اختلاف درجاتها
البند رقم 10
تم تحرير هذا العقد من نسختين بيد الطرف نسخه منها وبيد الطرف الثاني نسخة للعمل بموجبها عند الاقتضاء
طرف اول بائع طرف ثاني مشتري
ساحة النقاش