الموضوع

دعوى إنهاء عقد إيجار

كطلب الطالب

وتحت مسئوليته

وكيل الطالب

.................

المحامى

دعوى إنهاء عقد إيجار لقيام ورثة المستأجر الأصلي

بغلق العين وعدم استغلالها فى ضوء القانون ( 6 ) لسنة1997

أنه في يوم .......... .......... الموافق .......... ..........

بناءا على طلب السيد / .......... .......... والمقيم في .......... ومحله المختار الأستاذ / .......... المحامى .

انتقلت أنا / .......... .......... محضر محكمة .......... .......... الى محل إقامة

السيد / .......... .......... المقيم في .......... ..........

مخاطباً مع / .......... ..........

وأعلنتهم بالآتي :

بموجب عقد ايجار مؤرخ .......... استأجر مورث المعلن اليهم المرحوم .......... ما هو .......... بغرض الأستعمال فى .......... بالعقار   الكائن فى...........

وقد نما الى علم المؤجر ان ورثة المستأجر الأصلى قد قاموا بغلق العين المؤجره لمورثهم مخالفين بذلك نص الماده الاولى من القانون ( 6 ) لسنه 1997 و التى تنص على انه :

"  فإذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجاري او صناعي أو مهني أو حرفي ، فلا ينتهي الحق بموت المستأجر الاصلي طبقا للعقد ، أزواجا وأقارب حتي الدرجة الثانية ، ذكورا وإناثا من قصر وبلغ ، يستوي في ذلك ان يكون الاستعمال بالذات أو بوساطة نائب عنهم . واعتبارا من اليوم التالي لتاريخ نشره هذا القانون المعدل . لا يستمر العقد بموت احد من أصحاب حق البقاء في العين الا لصالح المستفيدين من ورثة المستأجر الاصلي دون غيره ولمرة واحدة ." . واعتبارا من اليوم التالى لتاريخ نشر هذا القانون المعدل , لا يستمر العقد بموت أحد من أصحاب حق البقاء فى العين إلا لصالح المستفيدين مـن ورثة المستأجر الأصلى دون غيره ولمرة واحدة ."

الأمر الذى حدا بالطالب بتحرير محضر إثبات حاله برقم .......... لسنه ..........   الذى اثبت غلق العين وعدم استغلالها مخالفين بذلك نص القانون الذى اشترط لاستمرار العقد أن الورثة يستعملون العين وفى نفس النشاط وغلق العين كما ثبت بالمحضر يعد قرينه على عدم الاستغلال.

ومن ثم يحق للطالب رفع هذه الدعوى لإنهاء عقد الإيجار لقيام ورثة المستأجر الاصلى بغلق العين المستأجرة لمورثهم

بنــاء عليــــــــه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى حيث المعلن اليهم وسلمتهم صوره من أصل هذه الصحيفه وكلفتهم الحضور أمام محكمها .......... ..........   وذلك بجلستها التى سوف تنعقد بتاريخ ..........   . ليسمعوا الحكم بإنهاء عقد إيجار العين المؤجره لمورثهم لغلق العين وتسليم العين خاليه من الأشخاص والمتاع سليمه من التلف مع إلزامهم بالمصاريف والأتعاب وشمول الحكم بالنفاذ المعجل المعجل وبلا كفاله.

 مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .